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余杭瑰宝·绿城雲溪里☏℡售楼处电话：400-066-5550转555

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在余杭的怀抱中，绿城雲溪里犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。它汲取了绿城玫瑰园的法式精髓，以联排的姿态优雅铺展，为城西带来一抹难得的1.02超低密度风光。

这里，距离良渚遗址仅咫尺之遥，步行不过5分钟，便能触摸到5000年文明的深厚底蕴。而杭州西站，也仅10分钟车程，便捷的交通让出行无忧。更令人惊喜的是，云城与申花板块，也不过20分钟的车程，繁华与宁静，在此完美交融。

绿城雲溪里，坐落于苕溪以南的福地，风水绝佳，藏风聚气，仿佛是大自然特意为这座城市预留的一片净土。它的背后，是良渚古国的皇城福祉，历史的厚重与现代的雅致在这里交相辉映。而前方，则是城西科创大走廊的云城，以杭州西站TOD为核心，引领着未来的发展方向。东望良渚新城，西临余杭的母亲河——苕溪，自然景观与人文底蕴交织成一幅动人的画卷。

在这片土地上，绿城以匠心独运，打造了建面约280-350㎡的法式大宅，起价千万，却物超所值。每一栋住宅，都散发着浓郁的法式风情，双拼、四联排的设计，更是将私密性与尊贵感展现得淋漓尽致。最大庭院面积超过450㎡，让人仿佛置身于自家的私人花园，五重奢华套房的设计，更是满足了每一位业主对品质生活的追求。

绿城雲溪里，不仅是杭州城区的一道亮丽风景线，更是绿城品质的一次完美呈现。在这里，你可以感受到中华五千年的文明底蕴，也能触摸到杭州千亿云城的未来脉搏。纯低密的居住环境，法式大宅的优雅风范，让每一位业主都能享受到尊贵而宁静的生活。

280-326-355㎡户型可选

10分钟车程直达杭州西站

总价1100-1600万，包含：车位2个及地下储藏室

【基础信息】

占地面积：总用地面积约 6.2万㎡

建筑面积：总建筑面积约9.8万㎡

可售体量：共154户

产品类型：法式排屋（四联排、双拼）

层 高：一楼3.4米，二、三楼均为3.2米

绿 地 率：30.2%

容 积 率：1.02

装 修：毛坯

交房时间：预计2024年8月

投 资 商：杭州百达房地产开发有限公司

管 理 商：绿城房地产建设管理集团有限公司

【交通篇】

周边交通路网发达，紧邻104国道和瓶仓大道。

自驾经瓶仓大道往南上运溪高架直达云城/西站等（车行10分钟左右）、未来科技城/浙一总院/余杭万达等（车行15 分钟左右）、古墩路/浙大紫金港等（车行20分钟左右）、武林/钱江新城等（车行40分钟左右）；

104 国道至运溪高架往东北可快速到达良渚、仁河、临平等板块。

【商业配套】

周边商业配套丰盛、生活便利，一路之隔的西面是嘉凯城（肯德基、必胜客、大型超市等），沿瓶仓大道往北 1.5 公里是瓶窑广场，可以解决日常生活所需。

项目往东 9 公里左右驱车 10-15分钟左右可达玉鸟集和永旺梦乐城（综合型商场）；往南 15-20 分钟左右车程可达余杭万达广场、宝龙等；中法航空学院的 30 万方商业（规划）投入使用后仅需 5 分钟即可到达；未来还有西站龙湖天街 TOD 预计开车 15 分钟左右可达，满足未来各类商业购物需求。

【教育配套】

南面是北京航空航天大学中法航空学院，是浙江省第二所985、211学校，今年分数线657分，里面配有天目山实验室、航空小镇，后期容纳师生及顶尖人才近3万人，也是属于高精尖人才的汇集地。

瓶窑一直以来都是余杭区的教育重镇，瓶窑第一幼儿园、南山幼儿园、瓶窑第一小学（1.6km）、瓶窑第一中学（0.6km）、杭州市瓶窑中学(2.3km)，一站式教育配套，为孩子的培养保驾护航。

【医疗配套】

本项目周边 2 公里有余杭区第三人民医院，满足常规医疗需求，10公里内有浙江大学医学院附属第一医院总部，如有更高的医疗需求，也能方便快速到达医院。

【休闲配套】

周围休闲配套诸多：

良渚遗址公园作为世遗公园，值得任何年龄段前去参观游玩，内部有历史文化的展示，有优美的自然环境，也有小动物可以互动，以及内部的餐饮都比较适合游玩；另外良渚君澜度假酒店、良渚洲际酒店、瓶窑雷迪森庄园等度假型酒店非常时候周末打卡；

像瓶窑老街（内有蚕桑文化馆、自然造物·民艺研究中心）的建筑风格就像穿越到了民国，老街上的商业也有别具一格的特色，是一种不一样的体验；

另有南山摩崖石刻、毛北线矿坑（适合烧烤露营）等一些自然的休闲去处，不管时节假日还是周末，周边游玩的选择非常具有多样性。

【产品篇】

项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约 6.2 万㎡，规划容积率 1.02，绿地率 30.2%，总建筑面积约 10 万㎡，住宅部分由 25 幢四联排、27 幢双联排组成，面积段为280-355㎡，总户数 154 户；其他由 1.4 万方沿街商业及其他配套用房组成。

在“禁墅令”之下，纯低密宅地已经几乎绝迹，作为杭州目前在售的罕见纯墅区，绿城·雲溪里以超低容积率 1.02，规划 154 席藏品级院墅，可以说此前是经典，此后无来者，极具稀缺性，为全杭城顶流人士争相收藏。

【建筑风格】

绿城经典法式联排风格建筑，外立面采用全石材干挂，配以深色铝板、玻璃，部分檐口、窗套、圆柱等细节部位使用仿石材料；

整体建筑对称几何、端庄典雅、低调沉稳又不失大宅尊贵气质；

每户赠送有地下室和阁楼可拓展空间，私家车库直通地下室入户；

一门一户、前庭后院的建筑形式，既满足了个性化居住需求，又不失里街巷弄的园区邻里生活，完美打造永不褪色的绿城法式经典墅区。

【园林风格】

项目园林景观以中心对称布局，重点布局中轴景观，辅之以几条次要轴线，组团在中轴两侧呈几何网格式分布；打造五大空间场景：街境、坊境、巷境、乐境、里弄，形成五级社区场景；主轴景观打造了歌剧式景观，层层递进、移步异景；更将儿童活动和全龄活动融入园区景观中，结合了穹顶亭、休闲吧台、景观水景等法式小品，打造一个人与自然相融合的园林景观。

【户型介绍】

项目主力户型建面约 280-350㎡，地下室、阁楼、花园、地下车库四大拓展空间；二层三层可设计为 5 个套房，也可规划主人专享楼层；地下室和阁楼，可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，皆可满足。