凤凰智拓： 中国代建一站式服务平台

2025年3月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。

凤凰智拓建管公司凭借着专业开发建设能力及优异的拓展表现，荣膺“2025中国房地产代建运营优秀企业”。

专业创造效益，管理提升价值

凤凰智拓建管公司业务包括“政府代建”、“商业代建”、“资本代建”、“管理咨询”四大类，服务于政府机构、城投公司、资管公司、民营房企等各类客户，合作的项目涵盖了居住物业（低密别墅、多高层住宅、未来社区、安置房、保障房、公租房等），城市配套（教育、文化、酒店、医疗、商业、综合体、城市更新等），园区基地（科技产业园、写字楼、训练基地等），海外项目（经济公寓、高端公寓等）。

公司凭借经验丰富、专业精湛的开发管理团队，为客户提供从项目策划、设计监督、成本控制、集中采购、进度规划、质量监控、安全保障到市场营销等各个阶段的专业管理服务，并特别提供数字化转型的专项支持，构建覆盖全周期、一站式的综合服务生态平台。

业务领域广泛，合作成果显著

截至2024年12月，凤凰智拓建管公司已累计承接代管代建项目达200多个，累计管理面积1868万平方米，目前在管代建项目近40个，在管开发面积近734万平方米，在售货值约300多亿元，累计货值750多亿元，覆盖全国20个城市。2024年1-12月，凤凰智拓建管公司新签约代建面积800万平方米， 位列中国房地产代建企业新签规模排行榜第十名。

市场高度认同，始于“一率三力”竞争优势

基于“一率三力”，即高效率、产品力、成本力与服务力，凤凰智拓建管公司全面提升竞争力，持续获得合作客户的认可。

■全域服务能力：纵横南北，覆盖全国

凤凰智拓建管公司拥有资深专业开发管理团队，业务范围覆盖全国31个省/自治区/直辖市，超1400城镇，熟悉各地开发报建流程。在一二线城市，凤凰智拓建管公司能够提供差异化的代建服务；在三四五线城市，凤凰智拓建管公司具有独特的经验沉淀和服务队伍，懂市场和客户的代建企业。

■价值创造能力：卅载积淀，匠铸精品

凤凰智拓能够为委托方提供项目全周期各阶段的专业管理服务，包括投资策划、设计管理、成本管理、集采管理、计划管理、质量管理、安全管理、营销管理等及数字化赋能专项服务。所开发的多个项目荣获鲁班奖、广厦奖、各类设计大奖。

■全产业链：资源丰富，一站服务

凤凰智拓拥有丰富的全产业链供应商资源，从前端的设计到后期的施工、物流管理及酒店管理，覆盖全产业链，通过一体化服务实现赋能与价值的创造，提供有效增值服务。

与自行组建开发团队相比，委托专业咨询管理团队操盘在全周期的开发建设过程中，更有利于帮助投资人以服务创造效益，管理提升价值。以项目工程造价为基础，通过设计优化，产品溢价，成本优化，节点管控，招采管控，财务管控等策略，约可创造价值占总造价的10~20%以上。

凤凰智拓出品：太湖·熙湖云邸项目实景图

代建行业规模高位运行，凤凰智拓专业铸就共赢未来

2024年标志着代建领域进入提质增效关键期。据中指研究院监测，全年代建新增规模仍然保持高位，行业整体迈上新台阶。值得关注的是，市场规模持续扩大的同时增速呈现阶段性调整，行业正从高速增长转向高质量发展轨道。

面对激烈的市场竞争，优秀代建企业需要不断夯实自身核心竞争力，坚持在专业领域扩展代建业务。凤凰智拓将持续以“专业创造效益，管理提升价值”为服务理念，传承企业工匠精神和丰富的工程管理经验，以专注的态度，专业的能力，提供专属的代管代建服务，为客户创造价值，实现合作共赢。

报告下载
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