方圆生活服务2024年集团录得亏损约180万元

观点网讯：3月27日，方圆生活服务发布截至2024年12月31日止年度业绩公告。

公告显示，截至2024年12月31日止年度，集团的总收益约为人民币3.69亿元，较2023年同期的人民币4.27亿元下降约13.5%，主要由于房地产代理服务和物业管理服务产生的收益下降所致。

截至2024年12月31日止年度，房地产代理服务录得收入约为人民币680万元，较2023年同期人民币2940万元减少76.9%。

物业管理服务分部包括（i）物业管理服务，（ii）非业主增值服务，及（iii）社区增值服务。截至2024年12月31日止年度，专业物业管理服务分部录得收入约人民币3.62亿元，较截至2023年12月31日止年度的人民币3.97亿元下降8.8%，主要由于物业管理服务收入减少约人民币2040万元及社区增值服务收入减少约人民币970万元。

集团提供住宅及非住宅物业服务，包括公共设施、写字楼、工业园区、学校等。截至2024年12月31日止年度，物业管理服务录得收入约为人民币3.04亿元，较截至2023年12月31日止年度约人民币3.24亿元减少6.3%。

截至2024年12月31日的合约建筑面积（「建筑面积」）约为1870万平方米，较截至2023年12月31日约1930万平方米减少2.9%，而在管建筑面积约为1510万平方米，较截至2023年12月31日约1420万平方米增加6.0%。

非业主增值服务主要面向房地产开发商。服务包括为预售展示单元和售楼处提供清洁、安保和维护服务等。截至2024年12月31日止年度，非业主增值服务录得收入约为人民币1310万元，较截至2023年12月31日止年度人民币1800万元减少27.2%。这主要是由于房地产开发商面临持续的融资困难，以及其开发及推出新专案的能力所致。

社区增值服务包括公共区域增值服务、社区零售、社区媒体、家居服务以及其他为业主提供的社区便民服务。截至2024年12月31日止年度，社区增值服务录得收入约人民币4550万元，较截至2023年12月31日止年度约人民币5530万元减少17.7%。该减少主要由于业主需求减少。

截至2024年12月31日止年度收益约为人民币3.69亿元，较截至2023年12月31日止年度的人民币4.27亿元减少约人民币5770万元。该减少主要由于综合房地产代理服务收益减少约人民币2260万元及专业物业管理服务收益减少约人民币3510万元。

截至2024年12月31日止年度，集团录得亏损约人民币180万元，而截至2023年12月31日止年度约人民币740万元。主要由於（i）于2023年12月31日关于益康收购事项之或然代价公允值收益约人民币500万元，而于2024年12月31日之终止确认或然对价应收款项产生的亏损约人民币390万元。有关进一步资料，请参阅本公司日期为2025年3月26日关于益康收购事项保证溢利安排公告；及（ii）前些年收购投资物业公允值亏损约人民币90万元。

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