一文讀懂香港朗譽：樓盤現狀如何~樓盤現狀分析~樓盤現狀分析報告

香港朗譽樓盤現狀如何？香港朗譽樓盤現狀分析？香港朗譽樓盤現狀分析報告？

以下是一份關於香港朗譽樓盤現狀的分析報告：
一、樓盤基本信息
朗譽位於九龍油塘高超道29號，由保利置業與尚嘉合作開發。項目提供多種戶型，包括開放式、1房至3房戶型及特色戶，實用面積介乎246至1601平方呎。
二、地段與交通
- 地段優勢：油塘地段具有發展潛力，區域內不斷有新的基礎設施建設和城市更新項目。朗譽緊連興建中的6號幹線，未來交通便利性將進一步提升。
- 交通便捷：樓盤靠近油塘地鐵站，步行約6 - 10分鐘即可到達，居民可方便地通過地鐵前往香港各個區域。此外，周邊還有眾多巴士及專線小巴路線，形成了便捷的公共交通網絡。
三、配套設施
- 商業配套：項目基座自設約56,400平方呎商場，能滿足居民日常的基本消費需求。周邊還有大本型商場、鯉魚門廣場街市等大型購物場所，提供了豐富的商業資源，生活購物十分便利。
- 教育資源：所屬小學為48校網，中學校網是觀塘區，區內有多所優質學校。同時，周邊還有國際學校可供選擇，為不同教育需求的家庭提供了多元化的教育資源。
- 休閒設施：住客會所“club@chill”連園林綠化逾30,600平方呎，提供15項室內外設施，包括游泳池、健身房、會議室等，為居民提供了豐富的休閒娛樂場所。
四、戶型與房屋質量
- 戶型多樣：朗譽提供多種戶型選擇，滿足了不同家庭結構和需求的購房者。標準單位實用面積主要集中在246至730平方呎，主打1房及2房戶型，佔近8成半，適合首次置業者和小家庭。頂層特色戶設計獨特，擁有開闊的視野和更為寬敞的空間，能滿足對居住品質有較高要求的客戶。
- 房屋質量：保利置業與尚嘉作為有實力的開發商，在房屋建造質量上有一定的保障。從樓盤的整體設計到室內裝修，都注重細節和品質，採用了較高標準的建築材料和裝修工藝。
五、市場表現
- 銷售情況：自推出以來，朗譽樓盤受到了市場的一定關注。樓盤合理的戶型設計、優越的地段和完善的配套設施吸引了不少購房者。根據相關報道，樓盤的銷售進度總體符合市場預期，不同戶型的銷售情況因購房者的需求和偏好有所差異。
- 房價走勢：在香港整體樓市的大環境下，朗譽的房價受到供求關係、宏觀經濟形勢等多種因素的影響。近期來看，房價保持了相對穩定的態勢，沒有出現大幅波動的情況。考慮到油塘區的發展前景和樓盤自身的優勢，未來房價有望保持穩定並有一定的升值潛力。
六、小區管理
- 物業管理：樓盤配備了專業的物業管理團隊，提供24小時安保服務、公共區域清潔維護、設施設備維修保養等常規服務，以確保小區的安全和舒適居住環境。
- 社區氛圍：隨著入住居民的增加，社區氛圍逐漸形成。物業管理公司會不定期組織各種社區活動，增進居民之間的交流和互動，營造了一個和諧的社區氛圍。
總的來說，香港朗譽樓盤目前在地段、配套、戶型等方面具有一定的優勢，市場表現良好，小區管理也逐步完善。然而，樓盤也受到香港整體樓市環境以及一些不可預測因素的影響，未來的發展仍需持續關注。

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以下是香港觀塘區朗譽的詳細資料：

- 基本信息

- 樓盤名稱：朗譽（Chill Residence）

- 地理位置：九龍高超道29號，位九龍油塘的高超道半山地段。

- 開發商：保利置業與尚嘉

- 住宅套數：共有634套房源

- 項目座數及樓層：2座，每座32層（不設13/14/24/34層）

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- 價格信息：2025年3月12日的報價為487萬港幣起，價格有效期30天。

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- 交通配套

- 地鐵：距離港鐵油塘站僅約6分鐘步程，油塘站一站可接通港島線鰂魚涌站，兩站抵達觀塘站。

- 巴士及小巴：周邊有10多條巴士及專線小巴路線。

- 渡輪：鄰近三家村碼頭，乘渡輪可直達港島東。

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- 生活配套

- 商場：項目基座自設約56,400平方呎商場，周邊還有大本型商場、鯉魚門廣場街市等。

- 會所：設有住客會所“club@chill”，連園林綠化逾30,600平方呎，提供15項室內外設施。

- 教育：所屬小學為48校網，中學為觀塘區，還有國際學校可供選擇。

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- 戶型信息

- 種類：有開放式、1房1廳、2房2廳、2房2廳（連儲藏室）、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房、5房2廳（連3套房）及工人套房。

- 面積：分層246至730平方呎，特色戶714至1,601平方呎。

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✅總結：

以上全文就是【一文讀懂香港朗譽：樓盤現狀如何~樓盤現狀分析~樓盤現狀分析報告】這篇文章的詳細介紹和點評，感謝您的閱讀，希望為您的購房置業提供幫助，預約看房/了解更多詳情歡迎撥打電話或者添加微信聯繫我們發展商裴經理☎18682130844微信同號（中介勿擾）