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上海闵行「惠群广场」前湾壹号大平层

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】为了助力企业复工复产，克服疫情带来的困难，即日起，“今日闵行”微信公众号将为大家带来全区各街镇的园区介绍和园区内优质厂房、楼宇空余资源，助推闵行各行各业复工复产加速度。这一期，小编将介绍来自华漕镇的空置厂房、办公楼资源有需求的筒子们快快看过来！招商资源大推介

华漕看点HUACAOKANDIAN优越的地理位置良好的投资环境下面，就让小编为您讲讲——惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】「大虹桥望华漕」华漕镇位于上海虹桥商务区西北部的城市核，作为上海2035总体规划中虹桥城市副中心重要组成部分，以打造国际一流商务区为目标，建设“虹桥上城”。

如此得天独厚的资源

您是否已经心动

接下来的园区、商业板块资源更诱人

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虹桥前湾生物医药创新中心

虹桥前湾生物医药创新中心位于闵北路88弄，由3幢6层、l幢12层办公楼组成，占地面积37.88亩，总建筑面积59,047平方米，其中地上建筑40,720平方米，地下建筑18,327平方米，容积率2.5。园区拟引入“研发设计、大健康医疗”等产业入驻，并已落户药明奥测等国际知名企业，服务华漕周边地区发展高端产业，实现“提升与创新”并重。

惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】　虹桥前湾国际科技产业园

虹桥前湾国际科技产业园坐落于联友路纪鹤路交叉口，占地32亩，总建筑面积81,630平方米，其中地上建筑62,295平方米，地下19,335平方米，容积率2.5。园区将重点打造电子信息、生物医药、人工智能等战略新兴产业的总部及研发中心。

虹桥前湾电子信息产业园

虹桥前湾电子信息产业园坐落于纪鹤路505弄，东临周泾港，南临西翔巷港，西至鹫山村小区，北至纪鹤路，总建筑面积78,020平方米，其中地上建筑56,286平方米，地下建筑21,734平方米。作为虹桥商务区、进博会、南虹桥、国际医学中心的直接辐射区域，华漕镇在闵行区、上海市乃至长三角的地理优势日益凸显，该项目将引入先进制造业，打造欧美中小企业产业园。

樽轩城市工业园

惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】　“樽轩城市工业园”是南虹桥动迁范围内保留的工业园区之一，占地150.2亩，总建筑面积107,416平方米。园区主要聚焦于产业地产的开发和运营，智能商务平台的管理和服务，致力于科技企业、现代物流产业的整合、为所在区域的产业发展升级提供实力保障和品牌保证。

上海优乐加城市工业园

优乐加园区位于朱建路金辉路路口，属大虹桥板块稀缺104工业地块，园区与新虹桥国际医学中心隔河相望，产业聚集优势明显。优乐加城市工业园占地180亩，总建筑面积116,375㎡，目前二期研源项目有26,800㎡可供租赁，拟引进产业为大健康医疗、现代服务业及先进制造业。该园区物业形式多样，建有大开间标准化厂房及低密度独栋研发楼，更有为知名跨国企业量身定建的研发总部项目。

融信绿地国际商务广场

惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】融信绿地国际项目坐落于华漕镇一号商务地块内，东至双鹤浦，南临北青公路，西至联友路，北至闵北路，与国际医学中心对望而立，比邻国家会展中心、虹桥交通枢纽。占地123亩，地上建筑面积约20.6万㎡，地下面积约7.4万㎡，公司自持80,260㎡物业，已对外出租7.8万㎡，剩余12.5万㎡可对外出租。项目内有总部独栋办公、墅质双拼、标准办公，契合不同企业办公需求。约3.2万㎡商业配套，满足日常办公所需。

国兴惠群广场

国兴惠群广场位于华漕镇一号商务地块内，联友路北青公路口，由四幢标准办公楼组成，总用地面积21.6亩，地上建筑面积28,862㎡，地下20,129㎡。

美道丰隆广场

惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】　美道丰隆广场坐落于华漕镇一号商务地块内，位于大虹桥北青公路联友路，正对上海新虹桥国际医学中心，距离国家会展中心约3公里，虹桥枢纽约10分钟车程。项目占地24.14亩，地上建筑面积32,310㎡，地下24,360㎡，由5栋8层建筑及3,900平方米商业（集餐饮娱乐、休闲运动）组成。该项目是新加坡城市发展（中国）有限公司投资开发，ARTDECO风格实景呈现，52%绿化率每栋屋顶花园、阳光平台，十大绿色科技系统铸就LEED金奖项目。

虹桥成信中心

虹桥成信中心位于华漕商务一号地块内，毗邻新虹桥国际医学中心，占地22.59亩，总建筑面积为5.3万㎡，项目由3栋高层和1栋两层商业组成。该项目目前仍在建设中，预计将于2020年8月竣工。项目以定位为高端绿色低碳综合体，整体建筑外观以ART-DECO新古典主义建筑风格，以“人文、绿色、科技、艺术”理念，打造高品质的“城市商业街区”，享受工作，享受生活。

虹桥峰度天下

松芝华漕峰度园项目坐落于华漕镇一号商务地块内，位于上海市闵行区华漕镇，东至纪翟路、南至季乐路、西至双鹤浦、北至闵北路，与新虹桥国际医学中心隔路相望。项目占地97.6亩，地上建筑面积129,932㎡，地下61,676㎡，其中商业办公建筑面积约10万㎡，商业服务建筑面积约3万㎡，该项目将于2020年12月竣工。项目地势平坦，交通便利，以精品办公、商业标准为设计主体，规划设计立足于区域社会、经济、人文及自然环境特点，根据以人为本及可持续发展的原则，打造“舒适、科技、节能、生态”建筑，成为地区首屈一指的品质商办园区。

大自然虹桥中心

惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】惠群广场售楼处电话：400-8778-334✔✔【预约热线】　大自然虹桥商务中心处于华漕镇一号商务地块内，位居大虹桥商务区北面，与国家重点打造的新虹桥医学中心对望而立，地处闵北路219弄，占占地30.47亩，地上建筑面积40,349㎡，地下26,308㎡。六栋8层原石建筑，延展ARTDECO建筑精神，创新空间配比。外立面采用巴西砂岩干挂、纯铜□窗、空中花园，总绿化率高达65%，约200~1200㎡灵动户型，创造全新商务办公形态。项目获得美国LEED金奖认证，五大高效节能系统，资源循环，低碳环保。

华漕镇招商办（企服中心）

来源：华漕镇

上海闵行「惠群广场」

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