西安中星书香雅苑售楼中心——开发商直销—2025官方权威发布

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在如今的大环境下，置业主城无疑是最安稳的选择。

西安主城2.5环，1.3万元/㎡，建面约88-164㎡，超适合首次置业小伙伴的纯新盘，它来了！

从区域上来看，中星书香雅苑可谓是赢在了起跑线上。

目前，西安土地供应三环内的占比极低，仅为8%左右，大部分纯新盘都在三环外的新区。

作为大西安2.5环内最后一席“价格洼地”的城东板块，属于主城区“2万+”时代下绝无仅有的“1”字头房价，价值无法估量。

配套测评

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接下来，看一下项目具体的配套情况如何吧？中星书香雅苑，位于韩森路与沁水路交汇处西北角约200米处。

交通方面：项目位居西安2.5环，三纵主干道:东二环、浐河路、东三环，三横主干道:咸宁路、韩森路、长乐路。

此外，还有三条地铁环绕，地铁1号线长乐坡站、地铁6号线卫星测控中心站、地铁8号线韩森路站。

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小程序

商业方面：相隔600米就是西北第一座龙湖天街，西侧是斥资240亿打造的西安环球港，北侧直抵凯德广场，加上项目社区底商,一站式购物体验,城东繁华主场。

教育方面：浐灞第四初级中学（西安83中东校区）以及拥有雄厚师资力量的公立学校浐灞二十三小学仅约500米，1公里范围内西工大附小龙湖分校（浐灞龙湖小学）、后宰门小学幸福校区等多所名优学校环绕。

生态方面：雁鸣湖生态湿地公园、桃花潭湿地公园以及浐河湿地公园三大生态环绕。

医疗方面：西北大学第一医院、西京医院、唐都医院、医学院二附院、电力中心医院等。

产品测评

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接着来看，项目的产品信息。

中星书香雅苑，净用地面积8.491亩，容积率2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度80米。

规划2栋住宅层高9-25层，住宅建筑面积约6.88万㎡，占地面积约1.23万㎡。

·新盘首开：首开2栋，面积115-143-165㎡三个户型，价格13686元/㎡起步，许愿开盘额外享98折，价格及开盘优惠详情获取

城东纯新盘、1.36万/㎡起

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小程序

户型简析：

1，建面约115㎡三室两厅两卫

这个建面约115㎡的小三室，功能性比较齐全。户型整体上看全明方正，三面朝南，餐客一体，主卧步入式衣帽间，独立卫浴，U型全功能厨房，南向6.6米宽境景观阳台。

2，建面约143㎡四室两厅两卫

这个约143㎡的户型就比较中规中矩，大四室配置。做到了三面朝南，动静分区明晰。客餐厅一体化设计，外接观景阳台，约7.8米宽尺度阳台，主卧套房设计，独立卫浴。

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