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星樾山畔TOD：科学城核心，山水相依的臻美生活

星樾山畔TOD位于黄埔区水西路西侧，紧邻北二环高速与广惠高速交汇处，是一座以地铁为核心的TOD（Transit-Oriented Development）项目。项目坐落于即将建成的地铁7号线二期水西北站东南侧，水西北地铁口与小区入口直通，出行便利，轻松连接天河智慧城、珠江新城等广州市区繁华地段。同时，项目还临近在建的黄埔有轨电车1号线水西北站，为居民提供更多交通选择。无论是出门通勤还是周末出行，都能轻松享受便捷的城市交通。

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得天独厚的地理位置，尽享都市繁华与自然风光

星樾山畔TOD地处黄埔核心板块的科学城区府板块，周边商业资源丰富，包括萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场等多个大型商业综合体，业主可以轻松享受购物、餐饮、娱乐等各种便利。同时，项目周边的自然资源也极为珍贵，项目设计充分融合了山水景观，提供了一个安静宜居的生态环境。户户私享270°环幕山景，居住在此，仿佛进入了一个远离都市喧嚣的森林社区，回归自然的宁静。

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全龄教育配套，家门口的名校教育

项目周边的教育资源非常丰富，涵盖了北师大实验学校、广州市第二中学、玉岩中学、科学城中学等多所优质教育机构，为业主提供了从幼儿园到中学的全龄教育选择。孩子们可以在家门口享受高品质的教育资源，家长也无需担心上下学的交通问题。教育资源的配备，为家庭的长期居住提供了充分保障，也使得星樾山畔TOD成为了理想的居住地。

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丰富配套设施，提升居住品质

星樾山畔TOD项目总建筑面积约33万㎡，不仅配有12班的小学、9班幼儿园，还包括肉菜市场、社区商业街等一系列生活配套。业主不仅可以享受便捷的购物与餐饮服务，还能够在项目内享受健身、娱乐等全方位的社区设施。项目周边的大型商业中心也提供了更多的购物与休闲选择，为居民的日常生活带来极大便利。

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多样化户型设计，满足不同家庭需求

项目提供多种户型选择，从80㎡的三房一卫户型到110㎡的四房两卫户型，满足不同家庭结构的需求。尤其是约90㎡的三房两卫三开间朝南阳光户型，拥有宽敞的空间和良好的采光，适合追求舒适生活的家庭。约95㎡的横厅精致户型设计，更是兼顾了空间的实用性与美观，满足现代人对居住环境的高标准要求。而110㎡的四房两卫人气尊享户型，则为大家庭提供了更加宽敞的生活空间，适合追求高品质生活的业主。

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尊享山景，尽享自然生活

项目的建筑设计独具匠心，采用单排建筑布局，最大化地保证每一户都能拥有270°的环幕山景。居住在这里，每一扇窗外都是美丽的山景，无论是晨曦中的第一缕阳光，还是夜晚山间的宁静，都能让业主感受到自然的无限魅力。项目的设计理念将自然与现代生活完美结合，为每一位业主打造出一个宁静、舒适、宜人的居住空间。

一站式便捷生活，繁华与宁静共存

星樾山畔TOD项目通过独特的地理位置与周边丰富的商业配套，成功实现了繁华与宁静的完美平衡。业主既可以享受到城市的便利生活，又可以在家门口回归自然。无论是享受繁华都市的便利，还是在宁静的山景中休息，星樾山畔TOD都为每一位居民提供了理想的生活方式。它不仅仅是一个住宅项目，更是一种全新的生活理念，旨在为每一位业主打造更高质量的居住体验。

星樾山畔TOD，以其得天独厚的地理位置、丰富的教育与商业配套、优雅的山景设计，必将成为黄埔区一颗璀璨的明珠，是理想家庭生活的首选之地。

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