长隆万博东风东发布招生范围，有二手学位房大涨70万！

不知道大家有没有注意到，和往年一样，开春以来，不少家长已经在忙着给孩子张罗买“书包房“这事。

少年君还打听到，近期番禺长隆万博板块学位房成交行情火热，有业主 连夜涨价70万...

这行情，不认真琢磨还真让人有点看不懂了。

到底咋回事？

全能书包房

为教育上层保险

早期的长隆万博板块，以民办学校为主，公立教育资源比较匮乏。

近期，长隆万博悦府配套的东 风东小学+广雅中学，发布了招生范围的征求意见稿！

华润万博悦府、越秀万博和樾府、信基城 ，纳入配建小学（东风东小学）、配建初中（广雅中学）招生范围内。(最终学校名称、招生政策以教育部门公布为准)

一个好书包，百 家求 ！

东风东小学的确定性，对 于长隆万博买家 来说有绝对的吸引力。 因此，越秀万博和樾府二手房源立马上涨70万，也就不足为奇了。

不过，对番禺长隆万博板块比较熟的朋友就会发现， 越秀万博和樾府距 离 东 风东小学 大概约670米， 信基城距离 东 风东小学大概 约 2公里 ，接送孩子上下学相当麻烦。

而长隆万博悦府，由于自身配建 东 风 东小学+广雅中学 ，名校就在家门口，当之无愧是长隆万博的“书包房王者”。

最终学校名称、招生政策以教育部门公布为准

其一， 长隆万博悦府，家门口一站式上学。

项目本身引进番禺实验幼儿园教育集团、广州市东风东教育集团、广东广雅教育集团三大教育集团，建设24班公办幼儿园+72班公立小学+36班中学，为长隆万博片区带来顶级教育资源 。

也意味着，长隆万博悦府的小业主，从幼儿园到初中，整整12年都能读上名校。

对了，这个完整的家门口教育链，还是崭新校区。

其中，132班教育资源已全面封顶。

东风东和广雅预计今年9月开学，孩子入学即体验全新校区，这跟设备陈旧的老校区完全无法比拟的，也是每个学生都拒绝不了的，会让孩子由衷爱上在学校的日子。

小学已于去年封顶

其二，名校直管，相当于为孩子的成长上了一份“教育保险”。

东风东路小学番禺校区（具体以教育局实际输出为准），作为东风东教育集团的直管校，将最大程度继承这种优秀的教育体系。

需知道，虽然近两年广州名校集团化盛行，但含金量反而被稀释了，因为集团分校众多，教育资源难以雨露均沾，教育质量难免受影响。

但直管校和集团校不同，它就像嫡系大弟子，由总校派驻管理团队，享受重点照顾，教材和教学活动也与总部同步。

东风东路小学实拍

这就和市面上“贴牌名校”、“冠名办校”走出了完全不一样的路。

其 三，目送式上学，项目保障孩子 上下学的安全性。

项目与东风东小学+广雅中学，不过一路之隔。

在家阳台就实现目送式教育，每天省去家长接送的烦心，也为孩子争取了更多的休息时间。

值得一提的是，长隆万博悦府作为片区唯一在售新房，价值护城河进一步加深。

新房+名校，鱼与熊掌均可兼得。入手这种全能书包房，光是想想就让人乐迷糊了。

项目配建东风东小学效果图

不愧是华润

除了书包，还自带多重buff

事实上，买家选书包房，好像也更“挑剔”了。

居住环境堪忧的老破小、生活便利度不够的郊区盘、对口初中存疑的书包房……通通都在走下坡路。

与传统的强学区房不同，长隆万博悦府之所以能从一众新盘中脱颖而出，能满足的不单单是孩子的教育，它为整个家庭带来的，同样是广州最顶尖的生活圈。

其集“顶级教育+顶级文旅+万象商业+地标商务+品质社区+优质交通”于一身，有很多值得期待的东西。

1）超期待！万象系商业奠基在即

万博CBD的商业都非常齐全，光项目周边就有14家商业体，万达广场、番禺天河城、四海城等已连片组成繁华CBD商圈。

而长隆万博悦府旁的约24万方万象系商业，体量庞大，相当于三个天河城。

要知道，万象系商业，可是国内TOP1级别的高端商业IP。它的到来，不仅为悦府业主带来成熟的步行生活圈，还直接填补整个番禺高端商业的空白。

此前该项目已通过招标，由国际著名设计单位B.I.G操刀，将结合深圳万象天地、西安CCBD等顶流商业体的特点，推动万博商业格局的迭代升级。

图源：华润集团守正电子招标平台

少年君打听到最新信息，万象系商业将于今年4月奠基。

万象系的商业布局、超前成熟的大城氛围、绿意盎然的山水美景，在这里融洽共生。

2）超舒适！世界级超级乐园，顶级环境持续进阶

年初，长隆的超级乐园片区已经完成土地平整，动工在即，这也算是迈出了第一步。

长隆超级乐园效果图

从效果图上看，类花城广场的中轴设计，地标景观塔、景观湖、公园、文体馆、主题街区的配置，赋予了长隆万博CBD更多想象。

未来，随着长隆继续迭代进阶，也将撬动一切资源，为长隆万博华润置地中心，聚合出多元、体系性的教育场景。

城市设计意向图

居住在长隆万博悦府，拥有一条堪称VIP的独家视觉廊道，业主能够随时散步遛娃，亲近自然。

世界级游乐园IP伴身+地标级商业体，届时长隆将实现吃喝玩乐逛一条龙。

长隆-万博板块在整个广州甚至全国的能级会更上一层楼，也将成为广州新的城市名片。

3）超便捷！三地铁汇聚，4站珠江新城

交通同时也很出色，项目周边有3号线、7号线、18号线环绕，可便捷抵达珠江新城等地。

还有湾区“超级地铁”佛莞城际的长隆站也已经正式开通。

湾区枢纽就在家门口，无论日后出差或旅游，时间安排都可以更充裕。

3）超贴心！私家万象之路，串联顶配生活圈

更让大家期待的是，华润置地，以这些顶阶资源为基底，打造出一个专属3000户业主的SVIP圈层。

一条万象之路，将一二期住宅、会所、地下车库、万象系商业、汉溪长隆地铁直接接通，也构筑了一个顶配版的万象生活圈。

万博商务区实景图

项目内部，近2000㎡悦仕会所，如同一座“会呼吸的生活美学馆。

入口处的安哥拉黑花岗岩、绿咖钻花岗岩、幻影蓝花岗岩等奢石，再到沿路映入眼帘的铁冬青古树、凤凰木等名树，仪式感拉满。

专业级恒温泳池健身房、会客水吧、瑜伽室等服务功能，满足业主运动、社交、娱乐需求，给足排面。

示范区实景图

从生活到社区，全维度都拿出了诚意，为番禺万博交出美好生活方案。

收藏长隆万博CBD精华

二期产品全面升级

产品方面，长隆万博悦府也下足了功夫。

从拿下长隆万博地块起，华润置地对项目的打造，可谓不计成本，产品引进的是华润最TOP级的悦府系，延续“悦”系高品质造物标准，打造城市高端住宅的风向标。

不仅如此，项目还因地制宜，二期进行了全面升级。

一是，靠近万象系商业、汉溪长隆站地铁，人居体验拉满。

二是，以更极致的视野，一面俯瞰二期中心园林，一面收藏长隆万博CBD的精华，景观堪称一绝。

目前，项目主推二期，产品涵盖约110-215平四房，满足了不同家庭的需求。

总而言之，长隆万博悦府正以独特的片区统筹模式和硬核兑现能力，成为这片热土的新“中心”。

无需牺牲生活质量，稳稳的顶级名校，稳稳的高端商业，稳稳的高定的悦系生活方式。

你所能看到的，不止有“未来可期”，更是“稳稳的幸福”。

如今正值报名季开启前夕，这一次，不妨走进长隆万博悦府，亲身感受它的独特魅力和满满惊喜。

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