®陆家嘴锦绣云澜售楼处| 陆家嘴锦绣云澜官方发布:引领华丽生活

对于上海这座国际化大都市而言，城市副中心的重要性不言而喻。作为上海的重要组成部分，川沙副中心区域在政策和资源配置上享受了诸多倾斜，正不断发展壮大，逐渐成为购房热点。位于这一区域的陆家嘴锦绣云澜项目官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

，以其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。

陆家嘴锦绣云澜项目即将推出四期的新建楼盘，建筑面积约为98至168平方米的三房和四房户型备受关注。这一项目不仅满足了不同家庭结构的居住需求，也进一步提升了川沙区域的居住品质。随着项目的逐步推进，越来越多的购房者开始

值得一提的是，陆家嘴锦绣云澜项目周边的二手房市场也表现出强劲的增长势头。这一现象进一步验证了川沙副中心区域的巨大发展潜力。随着区域基础设施的不断完善，二手房价格也在不断攀升，成为投资者关注的焦官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

除了住宅本身的吸引力外，陆家嘴锦绣云澜项目的商业配套设施也十分完善。例如，川沙九六广场已经竣工，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。未来还将有更多高端商业和办公项目落成，进一步提升居住体验。这些商业设施不仅方便了居民的日常生活，也为区域经济的繁荣注入了新的活力

交通方面，陆家嘴锦绣云澜项目距离地铁2号线川沙站仅1公里，交通非常便捷。这使得居民可以轻松地前往上海市中心及其他重要区域，大大提高了出行的便利性。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到便捷的交通服务。教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

教育是每个家庭关心的重要问题。在这方面，陆家嘴锦绣云澜项目周边的教育资源非常丰富，从幼儿园到中学一应俱全。这样的配置让家庭购房者无后顾之忧，孩子们可以在家门口享受到优质的教育资源。这不仅提高了居民的生活质量，也为区域的人才吸引和培养奠定了基础。

陆家嘴锦绣云澜项目周边的商业资源非常丰富，百联川沙购物中心和绿地东海岸国际广场都在1公里范围内。无论是日常购物还是大型消费，都能在这里找到合适的场所。此外，这里还有各种餐饮和娱乐设施，为居民提供了丰富多彩的生活体验。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

医疗资源的充足与否直接关系到居民的生活质量。在这方面，陆家嘴锦绣云澜项目同样具备优势。项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，居民可以非常方便地获得医疗服务。这为老年人和需要特殊照顾的人群提供了极大的便利。

生态环境也是衡量一个居住区是否宜居的重要因素之一。陆家嘴锦绣云澜项目周边有许多优美的自然景观和休闲场所。例如，川沙公园和川沙古镇都为居民提供了良好的休闲环境。在这里，居民可以享受到清新的空气和美丽的自然风光，放松身心，缓解压力。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

陆家嘴锦绣云澜项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源和商业资源，成为了上海购房者的理想选择。特别是对于有孩子的家庭来说，这里无疑是一个理想的居住地。随着项目的进一步开发和完善，相信会有更多的购房者被吸引到这一区域来。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

陆家嘴锦绣云澜四期无疑是在近期上海楼市中的一匹黑马。无论是从地理位置、配套设施还是性价比来看，这个项目都占据了极大的优势。尤其是对于那些追求品质生活的年轻购房者来说，周末可以在社区内享受多样化的生活配套，无疑是个很大的吸引力。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部购房优惠）

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【陆家嘴锦绣云澜】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】更值得一提的是，项目的准现房状态，大大减少了购房者的等待时间，也减少了租房过渡期的成本。现在交房货不对板现象太多了，因此对“实景”，对“交付x周期”极为看重（2025年12月交付）。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

另外，买房主力军是年轻群体，小资氛围、周末citywalk已是他们生活不可或缺的一部分，所以希望小区内或周边有不错的配套。

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哪有一个项目就脱颖而出，我愿意称它为新型、升级版的六边形战士——陆家嘴锦绣云澜！

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陆家嘴锦绣云澜四期

推售建面约98-168m²3-4房

均价65333元/m²，总价532万起！

首付仅需80万起

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收官之作，错过不再！

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收官推出的这三栋楼中7号楼是整个社区的楼王，位于整个社区的中央，俯瞰社区中央的核心景观。

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并且北侧的楼栋距高达约63米、南侧的楼栋距近50米，即使是1-2楼这样的低区也能有开阔的视野和绝佳的私密性，当属楼王配置。

而2号楼&3号楼位于整个社区的最前排，南向同样几乎无遮挡。

所以，这三栋楼内的日照采光极为出众，几乎每套房源的日照都是拉满的：

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春秋日照：

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夏至日日照：

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免责：上述日照分析是专业规划师按照项目规划设计方案所作，不代表实际的日照，仅供参考。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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户型图赏鉴

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土拍回顾及规划

2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。

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地理位置：东至华贵路、南至妙川路、西至C06-01地块和C06-02地块、北至润川路。

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根据规划方案显示，项目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。建成后预计提供近1200套住宅，其中，可售住宅约1064套。

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根据出让合同显示，地块容积率为2.0，限高60米，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%以上，要求地块内中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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从设计方案来看，内部绿化做的还是比较不错的，几乎每个楼栋都有绿化环绕。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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项目墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。

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城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

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美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

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在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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效果图

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一环：一条长约500m，宽 1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。

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两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。

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三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。

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六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。

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特别是楼王位置11#和7#的大户型，最宽楼间距达63米，是真的香！项目无地上车位，全人车分流。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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目前预约看房客户确保底价购房额外有团购大礼

川沙城市副中心与张江、金桥同样城市占位的浦东核心！

在上海，板块价值是有明确等级划分的。公认的价值排序如下：

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而在2018年1月《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式公布！

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规划中对上海城市副中心的空间结构基本进行了重构。

一举增加了六个城市副中心，分别为虹桥、莘庄、川沙、宝山、金桥、张江。

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其中金桥、张江是浦东重点开发的产业区域，是未来上海科创中心建设的重中之重。其他川沙等区域则是门户副中心，是对传统4大城市副中心的传承。

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如果说虹桥是上海的西大门的话，川沙则是上海的东大门，亚太航空枢纽之一的浦东国际机场、已经开建的上海东站、大陆第一座迪士尼乐园，川沙的功能性比想象中重要的太多太多，具体战略意义且听小胖君娓娓道来！

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首先，川沙是花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。

这种传承，从《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》能明显看出。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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其次，从天赋上讲，虹桥和川沙在新的4大门户副中心中地位更重，原因在于它是效率更高的交通枢纽。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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首先，2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。（信息来源：临港楼市）

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（上海东站效果图）

光上海东站就含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

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你不妨和虹桥PK一下：

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示意图

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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上海东站的崛起，让一片热土迎来伟大时代的崭新契机。凭借这一点，它们的战略纵线会更长，效率会更高，汇聚的财富也会更惊人！

最后，川沙还具备虹桥不曾有的科创+旅游力量。

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迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片，如果上海要打造成片的国际旅游度假区，以川沙迪士尼为依托显然是最具效率的做法。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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同时，借助旅游的人群聚集效应，还能促进川沙商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设。

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再来看科创，以2号线为轴，川沙和张江科学城一衣带水，川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。

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而在张江向南扩张的版图中，张江科学城南部其实是属于川沙主城片三个区域之一，双中心科创联动效应开始显现！

综上所述，川沙城市副中心的战略意义有4个方面：

1、代替花木成为浦东主城区和东南腹地的枢纽；

2、和西虹桥并列成为上海的东门户，形成浦东国际枢纽，打造川沙航空城，汇聚长三角沿海经济带、国际贸易等资源；

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3、以川沙迪士尼为核心，打造国际旅游度假区；

4、和张江科学城形成联动，集聚高精尖产业人口。

有此4大引擎助力，川沙价值腾飞指日可待！

并且，对于城市副中心来说，掌握更高的城市占位，拥有更高的话语权，享受更完善的配套、也拥有更广阔的规划利好。

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换句话说，仅凭川沙的城市占位以及潜力值，陆家嘴锦绣云澜这个约600万级的项目，就已经足够惊艳了。

生活配套

交通方面：项目与2号线川沙站直线距离约850米，3站可达唐镇，6站可达张江高科。此外规划中的21号线、机场联络线也将途经川沙。

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项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等，自驾可快速通达浦东各区，前往浦东机场只需20分钟。

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商业方面：项目紧邻5.6万方的川沙企业中心二期，周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心！

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教育方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

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医疗方面：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围。

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对于即将结婚或者有紧急入住需求的购房者来说，这无疑是一个极大的优势。总的来说，陆家嘴锦绣云澜四期凭借其全面的配套、优越的地理位置和出色的性价比，【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】已经成为上海楼市中的一大亮点。如果你正在考虑在上海置业，不妨关注一下这个项目，或许会有意想不到的惊喜。2024年11月，国内主要城市的二手房市场持续回暖，成交量普遍增长，而房价跌幅逐渐收窄。北京、上海、广州、深圳等地楼市活跃，政策优化效果显著，市场信心增强。与此同时，多地取消普通住宅标准，提升购房补贴力度，带动市场活跃。未来，随着政策持续发力，二手房市场有望维持高热度，房价跌势可能进一步放缓。

2024年11月，国内多地二手房市场在一系列政策刺激下迎来回暖迹象。北京的二手房成交量大幅增长，同比增幅接近50%，房价跌幅也有所收窄。上海则因政策利好，二手房成交套数达到约2.4万，市场信心显著增强。广州同样取消了普通住宅标准，保持了一定的市场活跃度。

在深圳，政策效果逐步显现，二手房市场表现活跃，成交量达到2020年10月以来的新高。成都则在政策支持下实现止跌，并预计市场活跃度将延续至年底。各城市二手房市场呈现出不同程度的回暖态势，业主议价空间逐步缩小。

眼下，国内二手房市场出现了普遍回暖的迹象，尤其是在政策密集出台的背景下，各地成交量显著提升，价格跌幅逐步收窄。北京、上海等核心城市表现尤为突出，政策的调整为市场注入了新动力。在购房者的视角来看，这一时期可能是入市的好时机，尤其是对于首次购房者和改善型需求者，当前的市场环境提供了更多的选择和议价空间。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

然而，购房者在选择二手房时仍需谨慎，关注区域发展、配套设施及未来规划等因素，以确保购房价值的持续性。未来，随着国家政策的进一步落实和市场信心的增强，预计核心城市的二手房市场将继续保持一定的热度，但成交量与价格的变化仍需观察政策的持续效果和市场的实际反应。

值得注意的是，不同城市的市场表现与其经济基础、人口流动以及政策力度密切相关。因此，购房者应根据自身需求和城市特点综合考虑，以做出最优决策。当前，二手房市场的变化既为购房者带来了机遇，也提出了新的挑战，需要在市场波动中保持理性和冷静。

对于有意购买陆家嘴锦绣云澜项目的购房者来说，尽早预约看房是一个明智的选择。通过实地参观，购房者可以更直观地了解项目的细节和优势，从而做出更加明智的决策。同时，提前了解项目信息也有助于购房者在竞争激烈的市场中获得先机。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

陆家嘴锦绣云澜项目的推出不仅提升了川沙区域的居住品质，也为购房者提供了多样化的选择。在未来的日子里，随着区域经济的持续发展和基础设施的进一步完善，这里将会成为更多人的理想居住地。对于那些正在寻找优质房源的购房者来说，现在就是一个绝佳的机会。