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项目基本情况
占地面积：约26693㎡
建筑面积：约155900㎡
绿化率：约35%
总栋数：6栋楼
在售面积：93-132㎡三至四房
总层高：34层高
总户数：280席
梯户比：3梯5户
产权年限：70年

方圆美林•滨江壹号位于广州核心地段，紧邻广州塔和琶洲CBD，享受珠江新城CBD的便利。广州塔片区和琶洲CBD片区连片开发，成为广州最高级商务区之一，吸引了众多知名企业入驻。小区周边世界级地标配套齐全，包括广州塔商业广场、中轴公园、美术馆等，成为绝版宅地。居民可俯瞰珠江美景，享受城市的封面级地标资产。

方圆美林

滨江壹号

户型鉴赏

项目配套

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1、交通配套

小区的公共交通很便利，属于货真价实的地铁上盖。距离3号线和8号线的换乘站，客村站的直线距离仅仅300米左右。大概900米就可以走到APM线广州塔站，2站可以抵达珠江新城和琶洲。

距离建设中的12、19、20号线的换乘站，岭南广场站直线距离大概400米。

均属于步行可以轻松抵达的距离范畴。

自驾从小区出发，转弯就能直接上广州达到，1.5公里左右就能直达珠江新城。而前往琶洲，可以沿着双塔路到新港中路，或者走艺洲路转阅江西路，距离也就在6公里左右。

2、教育配套

小区门前有新田幼儿园，步行约350米有市一级的新港中路小学，参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。还有广州市第六中学，上学还是挺方便的。

3、医疗配套

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附近的医疗配套很便利。基本就是地铁一个站的距离。属于三甲的省第二人民医院，属于二甲的广州新海医院，分别在赤岗站和鹭江站。

4、生活配套

商业方面，往南有丽影广场，往北有岭南广场，不论是日常的购物还是消费体验，都很便利。其中在建的岭南广场，规划的定位很高。55.5万㎡的规模，地上一层步行广场，地下三层商业广场的设计都让人充满想象。

周边环绕着多个地标景观。广州塔、赤岗塔，珠江沿岸的多个公园。再加上附近的广州博物馆，广州美术馆、广州科学馆。都是步行可以直达的距离。

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