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在城市的蓬勃发展中，总有一些项目，以卓越之姿，承载着人们对美好生活的向往。今天，我们将目光聚焦在昌平星耀未来。它坐落在昌平这片充满活力的区域，不仅占据着优越的地理位置，更以其精心雕琢的品质，成为众多购房者心中的理想之选。

华润置地武汉天宸项目位于武汉市江岸区二七路与二七北路交汇处（江岸区劳动新村二期地块），开发商是武汉市华润置地衡颐房地产开发有限公司，建筑施工是中天建设集团，物业公司是华润万象生活物业武汉公司。

2024年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。央企华润置地（武汉）有限公司以底价70000万元获得武汉P（2024）208号地块（也就是目前的武汉天宸项目），成交楼面价10218.99元/㎡。

P（2024）208号地块，位于武汉市江岸区二七北路以南，解放大道以西，住宅用地。土地面积27423㎡，建筑面积68500㎡，起始价70000万元。

1、规划总用地面积:27423平方米(以实测为准)，地上最大计容建筑面积:控制在6.85万平方米以内:

2、建筑商度:不大于100米，并满足二七烈士纪念碑视线控制区城关于建筑高度方面的要求

3、项目内应配建1处6班幼儿园，按照《市人民政府关于切实加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规(2023)19号)规定和江岸区教育局意见执行，用地规模不少于2700平方来，建筑规模不少于2193平方米，建成后共用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

4、项目内建筑高度，保障二七烈士纪念碑背量无新增遮挡;视线控制区域和视线协调区域内新建建筑风貌、色彩和材质与二七烈士纪念碑风貌、色彩与材质相协调:地块内建筑方案在报审阶段，应选取入口重要视点开展视线三维专项分析。

5、该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租货住房的解决方式。

共包含5栋住宅，1#总高88.4米，2#总高54米，3#总高98米，4#总高43.4米，5#总高100米，其中1、3、5号楼为总高29-33F的高层，2、4号楼为总高13-17F的小高层。武汉天宸售楼处24小时VIP电话：☎400-681-7288输入8888分机号【已认证】武汉天宸售楼中心热线：☎400-681-7288输入8888分机号【已认证】

高楼林立的二七滨江片，竟然出现了2.50的低容积率，还有13-17层的小高层，这就已经足够吸引人了，现在还有超高得房率的产品加持。

预计首推3、4、5号楼，三个面积段户型都有，得房率可以达到约90-100%。

其中，5号楼124平户型有两种布局，可以做3+1房，也可以做4房，灵活度还比较高。

中间户的124平户型做的是三开间朝南，有3块大空间的阳台赠送，飘窗面积也不小，户型整体也比较方正。

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两个端头的124平户型做的是两开间朝南，但因为在端头，属于三面采光，并且因为窗墙比大，采光效果非常棒，而且客厅面宽大，景观视野更佳；主卧与次卧空间相隔开，主人房的私密性更强；拓展面积同样非常可观。

1、3号楼143平户型就是做的标准四房了，因是两梯两户布局，电梯前室这一块面积也是可以利用起来的；

也是三开间朝南，整个南向的开间为12.7米，非常的开阔，客厅的开间也比较大，大横厅轻松get；老人房与主次卧相隔开，有利于提升主人房的私密性。

2、4号楼小高层就都是165平的户型了，也有两种布局。武汉天宸售楼处24小时VIP电话：☎400-681-7288输入8888分机号【已认证】

武汉天宸售楼中心热线：☎400-681-7288输入8888分机号【已认证】因为本身公摊更低，加上拓展面积，165平户型得房率可以达到约100%，标准的负公摊。

布局1，标准的四开间朝南，南向面宽达到16.7米，妥妥的大开间短进深，光照效果更好，客厅开间也非常阔绰；四个空间都带有阳台，外加多个大尺寸飘窗，再加上独立电梯前室，难怪得房率那么高了；四房两厅三卫，双套房设计，功能性更强。武汉天宸✨保利怡璟湾✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨

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武汉天宸售楼中心热线：☎400-681-7288输入8888分机号【已认证】布局2，客厅带270度转角阳台，观景面更广，并且因为所在楼栋位置都面向小区内部园林，景观更棒。主套房与其他空间相隔开，主人房的私密度显著提升。

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