官方：一文读懂荷语江山府优缺点!分析一下荷语江山府值得买吗?

平区 央企开发 地铁口100米精装大宅 带地暖+中央空调+新风荷语江山府售楼处电话/地址：400-780-7338√√☎

杭州荷语江山府

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随着人口政策的放宽、家庭结构的变化以及经济条件的改善，大家对居住品质和舒适度有了更高的要求。

“住宅大平层”正成为越来越多杭州改善家庭的置业首选。

众所周知，每个板块都会有一定占比的地缘性客户，这些客户更倾向于“原地改善”，完善的配套资源与生活体系，还有熟悉的生活场景和感情纽带，让他们更愿意将自己的未来安放在熟悉的土地和成长型城区之上。

临平的这个2万级卷王位于

9号线五洲路地铁口 龙安湖公园畔

【PART1：品牌篇】

百年央企中交

著写时代传奇中国交建是全球领先的特大型基础设施综合服务商，

国务院国资委经营业绩考核唯一“18连A”的中央企业，

2023年居《财富》世界500强第63位，独揽四项世界之最与四项中国之最，

包括世界最大的港口设计建设公司、公路与桥梁设计建设公司、中国最大的国际工程承包企业、高速公路投资及设计企业、中国最大的民用船队等。

参与设计建造：港珠澳跨海大桥、京沪高铁、上海洋山港等国内外知名工程。

本项目由中交城投打造，

中交城投作为中国交建旗下的城市综合开发运营专业投资平台，

是中国领先、世界一流的城市发展商，

布局9省（区）20城、投资项目超70个、总合同额超过5000亿元，

聚焦“城市综合开发+”发展模式，建设绿色城市、智慧城市、宜居城市。

【 PART2：区位篇】

荷语江山府

东湖新城核心东湖新城，

临平区双中心之一，

国家级经济技术开发区内，集千亿产业集群、百万方商业、高铁枢纽于一体。

规划建成杭州融沪桥头堡的北部门户、引领临平北部发展的城市新中心、国家级开发区产业升级创新策源地。

【环境配套】

繁华里的静谧住区，

城市“第一居所”环幕滨水公园：

对望约11万方龙安湖公园

城市网红打卡地；
毗邻绿洲路公园（规划），鲜氧宜居；
玉架山遗址公园、天荷公园、绿荷公园，

处处奢享城市公园。

△龙安湖公园效果图

△龙安湖公园夜景图

△龙安湖公园实景图

【交通配套】

立体式的交通网络

地铁9号线五洲路站100米，

无缝换乘1/3（二期在建）/18号线（在建）

邻近秋石高架、东湖高架、望梅高架，近揽黄金十字轴线—荷禹路、五洲路，通达全城；
临平高铁北站（规划）、沪乍杭铁路，极速融沪，连接长三角。

【商业配套】

超百万方商业环伺：

复创云城综合体（在建）
万达广场（原万宝城）、汇高栢悦中心
第三城综合体（在建等商圈在侧
聚集临平银泰城、余之城、华元欢乐城、临平新天地等商业体。

△复创云城综合体效果图

△万达广场效果图

△万达广场实景图

✦临平首座三甲医院：

咫尺临平首个三甲医院——杭州市第三人民医院临平院区

△杭州市三医院实景图

周边聚集中西医结合医院、临平妇产医院、临平第一人民医院、杭州市中医院（临平分院）等，医疗资源完善。

△临平第一人民医院实景图

【学校配套】

✦一站式全龄教育配套：

玉架山幼儿园、临平第三小学（绿洲校区、新洲校区、昌达路校区）、育才实验小学、临平第五中学、余杭高级中学（临平中学）、杭二中东湖分校（规划）、浙江理工大学（临平校区）等学府环伺。

△余杭高级中学效果图

【PART3：项目篇】

【项目概况】

荷语江山府，

中交城投进驻临平的首个项目，

占据东湖核心位置，咫尺地铁五洲路站、临平唯一三甲医院、复创云城等综合体、北望龙安湖公园、南临滨水绿地、园区水系串联，共同铸就了杭州人居生活的新样板。

荷语江山府不仅是一处居所，更是一种生活方式。

[区域板块]：东湖新城

[开发商]：杭州中宜杭城置业有限公司

[总建筑面积]：22.3万方

[业态规划]：建面约98-168㎡

滨水公园住区

△项目效果图

[容积率]：西区2.2、东区2.7

[绿地率]：35%

[车位配比]：1:1.2

[产权性质]：70年

[物业公司]：中交城投绿城城市运营管理有限公司

[装修情况]：精装修（装标3000元/㎡）

△项目效果图

【PART4：产品篇 】

匠筑荷语江山府，

立序人居新标杆，开创城市新未来

[四美]：精研“立面、园林、户型、

精装”简约而不简单的建筑立面现代简约建筑风格，

采用大面玻璃搭配铝板保温一体板，

打造“轻盈不失雅致”的隐贵立面。

钢琴键般的立面层次感、香槟金铝板塔冠，形成瞩目的城市标识。

✦打造江山十二景

援引《千里江山图》为构园灵感，

以水系为界，东地块“一轴一环七园”、西地块“二轴五园”，

打造2大水院会客厅、2大全龄儿童场地、8大庭院空间，构建江山十二景。

》T型水系贯穿：打造滨水漫游环道、多元滨水活力场景，延伸生活的自然界面

》酒店式归家体系：港湾式落客区、约35米长卷府门、度假感景观水池》泛社交园林：跃动跑道、会客水庭、林下会客厅等功能区

》人性化设计：全区无障碍、公区插座、人性化导视台》儿童友好型社区：全龄儿童乐园、适儿化公共空间、儿童安全设计

》5大主题泛会所：首层架空设计，社区共享新聚场

✦难得巨幕尺度户型

》最大约17.6米IMAX级面宽、最多五开间，创造全画幅窗景

》双阳台+270°环幕边厅，打造室内采光景观新体验》LDKB一体化设计，无界家庭公区，增进家人间的互动

》S墙创新设计，实现内嵌式收纳，室内更平整简洁》主卧小家化，复合更多功能场景，自成独立生活系统

》半开放式厨房，可开合移门+互动岛台，增加厨房的社交性

△户内效果图

✦奢定精装品质

》豪华双大堂设计，首层外沿银白色铝板，吊顶香槟金铝板镶嵌，幕面浅灰色岩板，地下大堂光厅明亮，科技感十足。

》全屋地暖、中央空调，配置2大全屋舒适模块》采用三玻两腔玻璃，有效隔音、隔热保温》全屋壁纸，贴心考量与各种软装风格的适配性

》油烟机、燃气灶、洗碗机厨房三件套，让烹饪成为一种享受

△户内效果图

【绿城服务基因 创立全新服务标准】

绿城优质基础服务+四乐园区服务+精品级增值服务+专属精品级定制服务绿城服务作为全国头部物业服务品牌，

目前在全国范围内服务项目已近3000个，广受市场好评。

绿城服务以“幸福生活服务商”为优势，

提供绿城管家式精品+服务标准，

包括高规格、细致化的优质基础服务、园区服务、专属定制服务以及免费空关房温馨服务等，

全方位为业主的居住安全保驾护航

【 PART5：必买理由】

荷语江山府十大必买理由：

1.百年央企：中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商

2.东湖新城核心：独占两大核心主轴，距离五洲路地铁站约100米

3.环幕滨水住区：北望区域最大且功能性齐全的龙安湖公园，板块内唯一带沙滩的公园，南邻滨水绿地，园区“T”形水系贯穿

4.百万方商业环伺：一路之隔复创云城、第三城，地铁一站路万达广场，栢悦中心，两站路临平地标理想银泰城

5.一站式教育资源环绕：绿洲路幼儿园、新洲路幼儿园小学，第三小学（绿洲路小区），临平五中、杭二中、余杭高级中学等

6.板块首家三甲医院：政府正式官宣杭州市第三人民医院临平院区，选址项目西侧，填补临平三甲医院空白

7.融沪接长 产业集聚：临平区国家级经济开发区，年产值超千亿。集聚了老板电器、春风动力等实体经济头部企业，共有百亿企业3家、上市企业超20家

8.豪宅配置标准：四面大面铝板一体板，大面积三玻两腔玻璃，享270°环幕视野，2大水院会客厅、2大全龄儿童场地、8大庭院空间及架空层泛会所

9.迭代产品设计： 98-168 ㎡户型多元，168方大师级豪宅设计大面宽超宽阳台，创新豪宅新定义

10.中交城投绿城物业：提供绿城管家式精品+服务标准

【PART6：户型图 】

五开间朝南，约14.4米的宽景阳台

4房3卫，做了双套房设计

非常贴心，符合改善家庭的居住需求

五开间朝南，约17.6米超大面宽，

窗外就是T型水系景观；

约9.5米阔尺阳台，

这个尺度在整个临平众多改善楼盘里，

都实属难得。

临平区 央企开发 地铁口100米精装大宅 带地暖+中央空调+新风荷语江山府售楼处电话/地址：400-780-7338√√☎

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