®缦云上海 | 缦云上海官方售楼处发布：缦云上海豪宅市场新宠儿

「缦云上海三期」

杨浦东外滩 滨江板块

约88万方旗舰综合体

加推房源140套 精装交付

建面约191-330㎡大平层

均价12.1万/㎡ 总价2200万起

无需积分 可直接认购

样板间线上火热预约

缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

样板房开放中

缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

附缦云上海一房一价表：

缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

缦云上海前期开盘，4小时销售60亿！9个月热销151亿的销售成绩。全大面积段、顶“壕”精装豪宅项目...

缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

合生地产 高端缦系产品

缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

缦云上海是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

开发商：合生创展

板块：杨浦滨江南段

总占地面积：约14万方

总建筑面积：约88万方

项目三期概况：缦云上海三期总占地约4.5万方，由2栋29层高层和14栋10-12层小高层组成的低密住区，户型为建筑面积约191/227/268/270/330㎡三房至五房，光园林就足足打造了约3.5万方。

缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

示意图

国际大师联袂 美学新作

缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

高质铝材立面 缦品牌美学品位再超越

缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。

室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

折叠N+1会所 重构生活方式

创新设计“N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所，私享会所未来将配置运动、休闲等功能空间，泛会所拟打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，构建足不出户的精彩生活体验。

缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

缦品牌无边际服务

缦云上海的物业增值服务，还包含享受每年一次纪念日活动策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；43项免费日常维修项目；每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等。

M+科技体系：首创M+科技体系，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

项目加推详情

【缦云上海】三期加推建面约191-323㎡户型，共计104套房源。均价12.2万/㎡，正在认购中！总价约2200万起。

项目户型图鉴赏▼

这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。卫浴
缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！层高对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。

样板间照片鉴赏

顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！

厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。

橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。

吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～
缦云上海售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。

弧形元素
缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。

甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。

项目区位价值

【缦云上海】位于杨浦滨江南端，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心！

一线滨江永立潮头

进击中杨浦滨江将代言上海塔尖地段

从最早的外滩、陆家嘴到今天的北外滩再到东外滩，滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方。

这种现象不只在上海，伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江是城市中永远保持活力的地区，永远是政府投资的重点。

所以，不管是为了增值保值、还是为了享受上海高端资源、还是为了更高阶层的生活方式，一线滨江总是优选项。

这一点我们也可以用数据来证明：

从2020-2023年，不管是从如何变化，一线滨江区域始终是更昂贵、更抢手的区域。

而在一线滨江中，杨浦滨江可谓是更具期待和价值的一个，原因有三点：

第一，后发优势明显。

杨浦滨江是一线滨江最后一个整体开发的区域，站在巨人肩膀上的再超越！

它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点。

这一点从区域内的新房价格中就能看得出来：

区域今年入市的几块宅地，都是超高规格的风貌别墅项目，均价甚至达到了约21万/㎡，创下了上海市区拍地的高价，可见政府的重视程度。

第二，产业级。

杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。

“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！

示意图，图片来源于网络

其中有364万方商办建筑规模约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

是目前一线滨江板块中，产业体量和能级更高的一个滨江板块。

第三，更快的开发速度：

如今的杨浦滨江，美团上海总部基地、哔哩哔哩上海总部基地、中节能集团上海首座、中交集团总部、杨浦滨江创智中心均已入驻……预计2026年投入使用。

中交与绿城联合体、中节能与华谊集团联合体、美团、哔哩哔哩联合体、字节跳动等央企巨头和重量级科技公司相继摘地，并纷纷拟建总部大楼。

在短时间内，这个上海一线滨江板块，展现了其作为上海中央活动区的发展速度。

一线滨江带来无与伦比的地段优势和资源倾斜力度；

后发优势带来更高水平的国际配套、崭新的城市界面和更宜居的居住环境；

庞大且高能级的产业带来了更年轻的高净值生活圈层；

这座站在上海金字塔尖的伟大板块，不管是从何种角度来看，都是更具价值的存在！

而缦云上海，则是杨浦滨江板块核心区内，唯一的一个约88万方旗舰TOD综合体。

示意图，仅供参考

整个缦云上海项目业态丰富，能级颇高。包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

与普通住宅项目相比，综合体就像是一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？

效果图，仅供参考

项目区位配套

交通配套方面：直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业配套方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育资源方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗资源方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

THANKS

大约在6000年前，上海西部即已成陆，东部地区成陆也有两千年之久。春秋时属吴国东境，战国时属楚国，曾经是楚国春申君黄歇的封邑，故上海别称为「申」。公元四、五世纪时的晋朝，松江（现名苏州河）和滨海一带的居民多以捕鱼为生，他们创造了一种竹编的捕鱼工具叫「扈」又因为当时江流入海处称「渎」，因此，松江下游一带被称为「扈渎」，以后又改「扈」为「沪」。「上海」因位於松江（吴淞江）下游支流「上海浦」而得名。唐代中叶始置华亭县（松江）。宋末置上海镇。1292年（元）设上海县。明兴盛，1553年为抵倭寇筑上海城，归属南直隶松江府管辖，松江府辖境为全国较大的棉纺中心，被誉为“衣被天下”。清朝沿袭明制归属江南省松江府，设江海关。

近代

1842年8月29日 《南京条约》签订 中英《南京条约》规定上海、宁波、福州、厦门以及广州这五处开辟为对外通商口岸（简称「五口」），英国人可以在这五处居住和经商。

1843年11月17日 首任英国驻沪领事巴富尔抵达上海 英国驻沪领事的到任意味著上海自此正式开埠。

1844年7月13日 《望厦条约》签订 中美订立的这份合约的内容参照了中英《南京条约》。

1844年10月24日 《黄埔条约》签订 中法订立的这份合约的内容同样也参照了中英《南京条约》。

1845年11月29日 第一次土地章程（也称「地皮章程」）出台 这份土地章程被视为上海租界存在和运作的依据法理，由上海道台和英国驻沪领事共同商定，其要旨在於华洋隔离居住的政策，并定出了英国人居住地的范围。

1846年 道路码头委员会成立 外国人在上海成立的第一个组织，主要解决租界内部道路建设等问题，是工部局的雏形。

1848年11月27日 英租界第一次扩充 北界扩充至苏州河，西界扩充至周泾浜。（今西藏路）

1849年4月6日 法租界成立

1853年4月12日 上海租地西人大会通过组织义勇队的决议 太平天国运动的影响波及上海，为了维护租界的安全，租界内的外国人在英、法、美三国领事的倡导下自发组织了义勇队，这是外国人在上海的第一支武装队伍。

1853年9月7日 小刀会占领上海县城 烧毁了上海县衙和海关等处，杀了上海知县，囚禁了上海道台。

1854年4月4日 泥城浜之战 清军企图通过租界进攻占领县城的小刀会起义军，保持中立的租界方在英、美海军的协助下以武力强行阻止清军过界。

1854年7月11日 第二次土地章程出台

工部局成立

1855年2月17日 小刀会退出上海县城

1858年1月26日 《天津条约》签订 至此鸦片买卖合法化，上海逐渐成为了当时中国最主要的鸦片输入港。

1860年8月17日 太平天国起义军首次攻打上海

1862年1月11日 太平天国起义军第二次攻打上海

1862年5月1日 上海法租界公董局成立 为了保全上海法租界的独立性，法国驻沪领事爱棠宣布法租界退出工部局，代之以上海法租界公董局。

1862年8月 太平天国起义军第三次攻打上海

1862年11月 上海自由市计划 由在沪外国商人提出，主要内容是将上海划为自由的贸易性都市，不受制於任何国家和个人。此项计划由各国领事报呈各国驻中国的公使，最后被各国公使以不得干涉中国内政为由驳回。

1863年9月21日 美租界与英租界合并

1864年5月1日 《上海会审公廨》成立

1866年3月 《第三次土地章程》出台 在纳税西人会议上通过了修改土地章程的提案，中国的地方官员完全没有参与这次章程的修改，只在事后得到通知。

1866年 上海义勇消防队(也称「救火队」)成立

1869年 洋泾浜设官会审章程公布

1869年9月 驻北京公使团批准了各国领事提交的第三次土地章程与上海法租界工部局章程

1870年 义勇队由工部局直接管理

1874年 四明公所事件 十九世纪七十年代后，法租界的发展日趋加快，对土地的需求剧增，四明公所位於法租界的中心地段，是旅沪宁波人的同乡会兼公坟，法租界为了筑路，以有碍卫生等藉口，强行收缴四明公所的地产，发生暴动，死伤数人，为免於民愤，筑路一事逐搁置。

1882年 领事法庭成立

1893年 上海美租界正式划定

1894年 中日战争爆发 战争一经爆发，上海形势也趋於紧张，碍於各国在上海的势力，日本暂对外宣布上海为中立区域，并许诺不将战火蔓延到上海。

1896年7月21日 中日马关条约签订 此条约相当於当初的南京条约，其中一条规定日本人可以在通商口岸建造工厂，从此，近代上海的工业化进程加快。

1897年 上海人力车夫事件 时工部局规定加收人力车夫的执照捐，人力车夫向当局抗议，遂发生暴动。

1898年 第二次四明公所事件 借上海当时发生鼠疫之际，法租界当局重提筑路一事，与公所民众发生冲突，死十二人，最后设立工部局卫生处。

1898年 第四次土地章程通过

1900年8月17日 上海进入警备 年初爆发了义和团运动，影响不断扩大，在上海的外国势力开始组织自己的防御力量。

1905年 黎黄氏事件 由於公廨错审黎黄氏案件，上海民众发生暴动，围攻巡捕房。

1906年 美国在华法庭在上海设立

1907年 中国人首次加入义勇队

1910年11月 上海发生疫情，工部局实施公共卫生附则，中国人反对，引起骚动。

1911年 辛亥革命，清朝趋於灭亡，上海一时变得无政府化，会审公廨的司法权逐完全操纵在领事手中。

1912年1月1日 中华民国成立 1912年前后，中国正值改朝换代，清朝的旧势力尚未彻底清除，民国的新势力尚且稚嫩，从中央到地方，军阀当道，政府几近瘫痪，社会呈现出一片无序混乱的状态。然而就在同时，上海的租界却有如国中之国，独享著一份特别的平和，甚而，租界在经济、人口等各方面都进一步加快了其发展的速度，由1912年开始至1936年可谓上海租界高度繁荣的一个阶段。

1914年 第一次世界大战爆发 第一次世界大战的爆发之於上海租界的影响可谓是隐性的。首先，各外国列强在上海租界内的势力均衡状态被打破了，德国由一种非正式的方式被排除出上海租界的权利机构和社交生活，而日本则瞅准了机会一脚踏进德国人留下的空位。其次，虽然各国在上海租界内彼此之间始终存在著明争暗斗，但对外（中国），他们始终是一个整体（白种人），第一次世界大战的爆发使他们内部的分裂暴露出来，德国人和奥地利人变成了敌人，白种人之尊严出现了危机。

1915年1月27日 《推广租界草案》被提出 1911年辛亥革命后，各列强国原有的一套针对清政府的租界扩张手段有所收敛，租界的扩张事宜也有所停顿。随著租界经济的突飞猛进，扩张一事又重提起来。《推广租界草案》於当年的3月4日被刊登在《工部局公报》上。然而由於上一年爆发的第一次世界大战战事趋於扩大化的影响，此次的扩张计划再一次被搁浅。

1917年8月14日 中国对德宣战 中国的对德宣战有利有弊。弊，宣战之最初意志实非中国本身所有，而是受了英国、美国等外国使节的利诱及胁迫，这说明中国连宣战这样一种基本的主权也已经丧失。利，虽然宣战是被动的，但换一个角度来看，向来处於被侵略被殖民地位的中国与那些侵略国一同向著另一个侵略国宣战，这意味著中国在宣战的同时获得了某种概念上的平等，也意味著，侵略国对中国在某种程度上的认同。

1919年 第一次世界大战结束，巴黎和会召开 中国代表在和会上提出租界问题，未果。

1919年5月1日 义勇消防队由原来的义务参与改为雇佣形式，并且开始雇佣中国人。同时，中国人也组织了自己的街路联合会

1919年5月7日 抵制日货运动爆发，义勇队戒备租界

1888年开埠不久的上海

1933年上海市中心区1840年第一次鸦片战争后，依照1842年签订的中英南京条约，上海成为五个对外通商口岸之一，允许英国上海设立租界。开埠后的近代上海成为远东最繁荣的港口和经济、金融中心，「是近代亚洲的国际化大都市」。当年，今上海市黄浦、静安以及虹口、杨浦四个区主要是上海公共租界（以英美为主），长宁区是上海公共租界的越界筑路区，卢湾、徐汇两区主要是上海法租界。当时上海的租界地区享有完全独立的行政权和司法权。租界的存在使得上海未被战火所波及，并享有实际独立的地位和充分的国际联系，带来了近代上海的繁荣。但虹口、杨浦两区后来被划为日军防区，成为日本势力范围，在淞沪会战期间和华界一样受到重创。

民国初年，租界以外的闸北和南市（华界）属江苏省，1928年中华民国政府在租界以外地区设上海特别市，归属中华民国行政院直辖。同时并入江苏省上海县、宝山县17市乡。1930年7月改称上海市。1937年日本侵华战争爆发，淞沪会战之后，日本军队击败中国军队，武力占领上海除租界以外的全部地区。上海法租界和苏州河以南的半个上海公共租界经历了长达四年多的孤岛时期。太平洋战争爆发后，日本对英美宣战，随即日军攻入租界，上海全境被日本占领直至1945年日本无条件投降。第二次世界大战结束后，依据中、美、英三国共同发表的《开罗宣言》，上海被中华民国占领接管。上海自1842年摆脱清朝统治至1945年失去独特地位而成为中华民国的一部分。直到1949年5月，上海解放。

1946年，中华民国政府军和中共领导的军队爆发大规模内战（参见国共内战）。1949年5月，中共领导的武装力量中国人民解放军占领上海，同时对上海实行军事管制，此间大量人员、财产和机构撤离。

播报

现代

1949年，中华人民共和国设上海为直辖市。后成为中国工业中心。1980年代中国改革开放后，上海作为中国大陆经济中心的地位受到南方许多城市，尤其是经济特区的挑战，但进入1990年代后上海重新成为中国较重要的经济，金融及贸易中心。1993年浦东开发开放，加快了城市发展速度。并保持年人均GDP6%以上的增长。

在版图上，1949年上海面积为636平方公里。1958年，江苏省的上海、嘉定、宝山、松江、金山、川沙、南汇、奉贤、青浦、崇明10个县划归上海市，上海市辖区范围扩大到5910平方公里。到2003年末，上海面积6340.5平方公里。境内辖有崇明、长兴、横沙三个岛屿，其中崇明岛面积超过1000平方公里，是中国的第三大岛。