换了三次房子才懂：不管多有钱，不买这“5个楼层”，花钱买教训

买房不能只看价格，楼层也特别重要！

像我一个朋友，换了三次房，才终于发现，光选择楼层这一块，就不知道让多少人栽了跟斗。

这一期我们就来总结过来人的经验，给大家好好分析分析，不管你多有钱都不要买这“5个楼层”，这都是花钱买来的教训。

01、不买一楼

一般，销售都会以出行便利、价格便宜、老人不用等电梯…等一系列的话术，来吹嘘的一楼有多么美好。

然而，我有个老同事买的一楼，交房子那一天一进门，家里就一股霉味，差点没把人熏出来。

而且一楼的房子还有很多严重问题：

1、漏水、臭气熏天

虽然一楼都是独立污水管，二楼为以上楼层的主污水管，但毕竟楼上的污水管都要从一楼阳台上过，一旦出现漏水，整个屋子都会受到影响，导致臭气熏天。

2、采光通风差。

一楼因为处于建筑物底部，容易被周围的高楼、树木等遮挡，减少了自然光线的进入，导致一楼采光特别差，通风也很不畅。

而且昏暗的环境，还更容易导致潮湿、滋生细菌，尤其是在南方潮湿天或者连续下雨天，墙上地上到处都是水，家具和衣服都容易发霉，电器也更容易损坏。进而整个屋子里面就更容易产生一种霉味，

3、私密性太差。

住在一楼，每天都要担心来来往往的行人不自觉的从窗口往里面看一看。这样一来，很多家庭为了隐私，就不得不24小时拉上窗帘，这又给本就采光通风差的环境更是雪上加霜。

4、虫子特别多。

一楼可是蟑螂、蚂蚁、老鼠，最爱光顾的地方，每天这些小动物轮番上阵，打药都打烦了 。

02、不买二楼

二楼不仅具备了一楼的所有的缺点，而且它还是反水的重灾区！

因为二楼不像一楼那样是独立的排水管，这时候2楼就成了整栋楼管道的最低点。

一旦管道堵塞，管内污水就会从2楼的阳台、厨房、卫生间反流，倒灌到二楼室内。

而且买了二楼的房子，还得天天求神拜佛，希望楼上的业主们的素质高一点。

因为一旦楼上的业主将塑料袋拖把头，什么垃圾都往马桶里面扔，只要每次下水管一堵，二楼都会反水。

一旦出现反水，基本上都得自费请人清理，花钱不说，还受罪！

毕竟反水还可能影响家里的装修，到那个时候损失的可不是一笔小钱。

03、不买顶楼

顶楼住宅看似隐私性更好，但入住以后你就会发现，居住成本年年飙升。

1、冬冷夏热，耗能高

住在顶楼，首先要面临的问题就是冬冷夏热，一到夏天，整个屋顶发烫，家里面就像蒸桑拿一样，住这样的楼层，空调费用都比其他楼层起码贵了两倍都不止。

而且冬天也好不到哪里去，一到冬天，整个屋子里面就凉飕飕的，不管暖气开的多大，保暖效果都不如其他楼层。

2、漏水永远解决不了。

别以为住顶楼做了一次防水就可以一劳永逸，长期的日晒雨淋，防水再好也会老化。

很多过来人吐槽，几乎每隔一年就要做一次防水，居住成本一年比一年贵。

3、电梯坏了最受罪。

如果你买的是高楼层住宅顶楼，出行对电梯的依赖度是贼高，一旦电梯故障或者停电，一口气爬二三十层，简直让人虚脱。

如果是步梯房顶楼也好不到哪里去，没有电梯出行，每天进出门都得爬楼，一天还能坚持，长年累月，很多老人回家就不想出门。

04、不买槽钢层

槽钢层最怕的就是漏水的问题，因为在建筑施工时，搭建的脚手架太高了，要在楼层上穿孔，安装槽钢，导致墙面有孔洞。

虽然后期楼盘收尾的时候会对孔洞进行封堵，但是一旦工人干活敷衍或者出现老化，就会出现原砖体开裂、收缩沉降、渗水等问题。

进而导致家庭装修受损，必然蒙受巨额损失。

05、不买腰线层

可以说，腰线层几乎没有优点，而缺点倒是不少，如：

1、采光通风差。

突出的腰线严重影响采光与通风，腰线挡住了一半的光线，室内很暗，通风也不好。

3、有渗水风险。

下雨时，雨水积在腰线空的位置不能及时排走，会渗进室内。

3、腰线上容易有杂物。

腰线凸出来的小平台，容易积攒灰尘，如果楼上扔东西，也会掉落在腰线上，长期下来可能引发异味。

4、不美观

腰线层有一半截是墙，外面的腰线还凸出来一块，看起来很不美观，住着也感觉特别憋屈。

总之，房子不光是个遮风挡雨的地方，更是一个家。一旦选错，就是搬起石头砸自己的脚，后悔一辈子。

希望这些经验，能帮大家在买房这条路上少走点弯路。

（文中图片来源于网络，侵删）