正式发布！滨湖区人才“购房券”实施细则来啦~

为深入实施人才强区战略，打造“近者悦远者来、居者安业者兴”的“无忧”人才生态，促进各类人才在滨湖安心生活、舒心发展，依据《关于实施“滨湖之光”4.0 全面推进新时代人才强区建设的意见》（锡滨委发〔2022〕48号）文件精神，结合我区实际情况，特制定本细则。

01

总 则

本细则所称人才“购房券”是滨湖区人民政府面向符合条件的人才，在购买我区房源库中新建商品住房时发放的补贴凭证，仅限用于抵扣购房款，并对涉及资金进行专项管理。本细则公开发布，接受社会监督，人才自愿申领。

02

申领条件

申领人应在我区就业创业，连续正常缴纳3个月及以上社保或个税，且具有大专及以上学历，或初级及以上专业技术职称，或中级工及以上职业资格、职业技能等级证书，或在同一单位连续工作满8年。

03

政策支持

大专学历、中级工、高级工、初级职称或在同一单位连续工作满8年人员，一次性补贴5万元；

本科学历、技师、中级职称人员，一次性补贴10万元；

硕士研究生、高级技师、副高级职称人员，一次性补贴15万元；

博士研究生、正高级职称人员，一次性补贴30万元。

该政策与其他市区两级需由区级财政承担资金的购房补贴政策，按照就高不重复原则执行（同一套房产）。若其他政策高于本政策的，可先按本政策规定标准发放人才“购房券”，剩余部分继续按其他政策规定执行。

04

房源范围

由我区内房地产开发企业自主报名，经审核后纳入房源库。具体楼盘信息以“滨湖区人才购房券”小程序（扫描文末二维码登录）公布的内容为准，使用人才“购房券”购房可叠加享受房地产开发企业其他优惠销售方案。针对2025年新批售项目，后续可按程序纳入房源库，房源库在政策期间滚动更新。

05

申办流程

·人才申请

符合相应条件的人才在“滨湖区人才购房券”小程序办理资格申领事项。申领人应提供有效身份证件、学历证明、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证明、社保证明或个税缴纳证明、婚姻状况证明（结婚登记证件或未婚证明）、材料真实性承诺书、买受人签字且房地产开发企业盖章的意向购房合同等申领材料。

1.

学历证明

申领人需下载并上传《中国高等教育学位在线验证报告》或《教育部学历证书电子注册备案表》，若为国（境）外高校，则提供《国（境）外学历学位认证书》。

2.

专业技术资格、职业资格或职业技能等级证明

申领人为专业技术人员、技能人才的，须上传专业技术资格证书及评审表（若无评审表，则提供发证机关发布的红头文件）、职业资格或职业技能等级证书。

3.

社保证明

申领人须上传截至申领时最近3个月及以上（不含补缴）在我区连续正常缴纳社保（个税）的证明材料，或在我区同一单位缴纳社保满8年的证明材料。

4.

材料真实性承诺书

登录“滨湖人才购房券”小程序下载相应模板。

·资格审核

区人力资源社会保障局负责对人才学历（职称、技能）、社保（个税）缴纳情况进行审核；

区住房城乡建设局对申领人婚姻情况、意向购房合同及人才“购房券”使用范围进行审核。

·“购房券”发放

通过资格审核后，由区住房城乡建设局通过“滨湖区人才购房券”小程序向申领人发放人才“购房券”。

·“购房券”使用

申领人购买入库房源时，将人才“购房券”交由房地产开发企业收取并核验，按票面金额一次性抵扣房款，且可抵首付。抵扣首付金额由房地产开发企业先行垫付，后按年度与区财政结算补贴资金。房地产开发企业在办理网签时，需在合同首页注明人才学历、补贴额度及编号等情况。

·“购房券”结算

项目竣工交付及不动产首次登记后，房地产开发企业凭人才“购房券”、已备案购房合同及相关材料，向区住房城乡建设局申请办理结算手续。经区住房城乡建设局核查后，报区人才工作联席会议审议，审议通过后按相关程序将补贴资金拨付至相应房地产开发企业。

06

使用管理

1.

实名持有

人才购房券实行实名制，一户一房一券，每人限申领一张、只享受一次；人才“购房券”仅限本人使用，不得抵押、提现、转让、赠与等。

2.

有效期限

人才“购房券”自发放之日起90日内有效，申领人应在有效期内购房使用，逾期未使用的自动失效，购房时间以商品房买卖合同网签备案时间为准。

3.

使用规则

夫妻双方均符合人才“购房券”申领资格且共有产权的，按高的一方享受一次。

07

其他事项

（一）申领人、用人单位、房地产开发企业若有欺骗、隐瞒、造假等行为，一经查明，追回已发放补贴，不再享受我区人才安居优惠政策，并依法依规追究责任。

（二）承担行政职能的在编人员，本人不享受人才“购房券”政策。

（三）购房前可换发人才“购房券”，购房后如遇学历提升、更换家庭申领人等，均不可换发。

（四）购房时间范围认定以商品房买卖合同签订时间为准。本政策执行之日前，购房合同已经网签的，或撤销网签又重新签订原购房合同或变更原购房合同的，均不享受本政策。

（五）本细则即日起实施，有效期至2025年12月31日。由区委人才工作领导小组办公室负责解释。若有与国家法律法规和省、市有关政策规定冲突的，以国家法律法规和省、市有关规定为准。

（扫码登录“滨湖区人才购房券”小程序）

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