厦门楼市：今夜传来大消息

一、资讯见闻：

1、重要会议：

今天，“中国发展高层论坛2025年年会”在北京国宾馆举行，全球一大批顶尖级企业家、经济学家到会参与。

出席的外国企业家包括：西门子、苹果、三星电子、宝马集团、梅赛德斯-奔驰、雀巢、联邦快递、德意志银行、法国巴黎银行、高通、施耐德电气、雅诗兰黛等一众国际知名企业的总裁、首席执行官。

国内顶尖企业家包括：工行、中行、农行、建行、中信、中石油、电信、移动、五矿、京东、绿地、TCL、蚂蚁、伊利、联想、小鹏汽车、神州数码、宇树科技、盈科拓展、香港铁路等董事长。

几个关键信号：

①、层级高：出席的领导、跨国企业等级、数量创下历史新高，影响力扩大。

②、包容性：鉴于近日43个港口打包出售事件，但李嘉诚的二儿子李泽楷今天作为代表参与这个重大的会议，非常利于稳定市场信心。

③、今年的各维度的刺激力度将会增大。

2、《提振消费专项行动方案》：

一个重要的信号是：把“多措并举稳住股市”，放在了“城乡居民增收促进行动”，归于“拓宽财产性收入渠道”的一节。

而买房需求，放在了“大宗消费更新升级行动”，原文表述是“更好满足住房消费需求”。

同时，又提到：“探索通过出租、入股、合作等方式盘活利用农户合法拥有的住房”，放入了“促进农民增收”。

可见，各地的主基调目标是：自住、止跌回稳。而对于老业主，公积金利率、LPR今年将会继续下行，而且会增加各种税费的优惠力度（目前已有年终的抵扣，预计会再增加其他抵扣的优惠幅度），最大程度降低持有成本，从而鼓励中产进行消费。

3、福建人口：

截至2024年底，厦门常住人口增加2.3万，外来流入人口232.2万；

福州常住增加3.2万，外来人口116.47万；

泉州常住增加3.1万，外来人口115.7万。

二、论市场：

从时间周期上看，第五轮康博周期的末尾悄然而至，而且，你如果仔细观察也会发现，很多藏在水面下的力量，也正在蓄势待发。

千万千万不要低估周期的力量，这股势能，摧枯拉朽，不可阻挡。

当然，大的前提依旧是万里挑一中细选出房子本身的“分化价值”。

既然是“分化”，首先要分得清楚：你的房子是属于“价值回归”，还是“价格低估”。

后序：

对买房人而言，不管是刚需还是改善，首付比例、月供利率，交易费用、持有成本等各个环节，如今的买房门槛，的确是大幅度降低。

在如今这个时代，依然有人能从资本市场中赚得盆满钵满，获得一波又一波的财富。不仅是在厦门，任何一座城市，都蕴藏巨大的机会。愿你从金钱永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生机勃勃。