环球房产周报：住建部发声坚决稳住楼市，2月一线城市新房价格环比上涨，海淀树村地块楼面价破10万……

来源：环球网

【政策要闻】

住建部：坚决稳住楼市 推动房地产市场止跌回稳

据住房和城乡建设部网站3月20日消息，近日，中共住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议。会议要求，要持续推进城市更新，坚持问题导向和目标导向，开展城市体检，找准人民群众急难愁盼问题和城市发展短板弱项，下功夫实施一批惠民生、防风险、促发展的更新项目。要坚决稳住楼市，持续巩固“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”效果，继续打好“保交房”攻坚战，加力实施城中村和危旧房改造、推进收购存量商品房、加快构建房地产发展新模式，从供需两端持续发力，推动房地产市场止跌回稳。要适应房地产市场供求关系变化，顺应人民群众高品质居住需要，立标准、强科技、抓项目，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，不断提升人民群众的获得感、幸福感。

广州启动首批配售型保障性住房申购意向预登记

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为国内第一个推出配售型保障房的一线城市。配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件、销售价格、处分权利，面向符合条件的广州市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房。首批推出的配售型保障性住房均为现房认购。

【市场要闻】

北京：2024年新建商品房销售面积降1.2%

3月20日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布2024年北京市国民经济和社会发展统计公报。公报显示，全市房屋施工面积11309.5万平方米，比上年下降9.8%。其中，本年新开工面积1286.9万平方米，增长2.4%。全年房屋竣工面积1652.5万平方米，下降21.8%。全年新建商品房销售面积1118.7万平方米，下降1.2%。全年建设筹集保障性租赁住房7.1万套（间），竣工各类保障性住房8.3万套（间）。全市老旧小区改造新开工742个、新完工548个。

中海75亿元竞得北京海淀树村地块 楼面价破10万

3月18日，据北京规自委消息，中海75.02亿元竞得海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块R2类居住用地，溢价率27.93%，楼面价约10.23万元/平方米，未设指导价。该地块起始价58.64亿元，位于海淀区上地街道，紧邻北五环，周边高科技产业聚集，占地面积39737.8m，地上建筑规模73299.74万平方米，容积率1.6，控制高度18米。

央行：3月LPR利率维持不变

3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。截至目前，LPR利率已经维持5个月保持不变。

国家统计局：一线城市新建商品住宅价格上涨

3月17日，国家统计局发布2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

厦门今年首场土拍 5幅地块揽金74.7亿元

3月21日，厦门迎来2025首场土拍，5幅宅地均顺利出让，总成交价74.7亿元。其中，国贸&安控以32.55亿元成功竞得思明区将军祠地块，溢价率9.23%；建发以底价24.9亿元拿下海沧区05-07新阳片区、湖里区06-06后埔片区两宗地块；厦门同安置业、厦门市特房海湾投资、绿城乐居建设管理集团联合体以底价13.67亿元竞得同安区12-14祥和片区地块；中海以底价3.49亿元竞得同安区12-20西柯片区地块。

杭州2宗宅地以23.75亿元成交 绿城、兴耀各获一宗

3月18日，杭州出让西湖区之江转塘、钱塘区金沙湖2宗宅地。最终，经过18轮竞价，绿城以总价20.40亿元竞得西湖区之江转塘宅地，成交楼面价20171元/平方米，溢价率9.09%；经过11轮竞价，兴耀以总价3.35亿元竞得钱塘区金沙湖宅地，成交楼面价20472元/平方米，溢价率24.07%。

【房企要闻】

贝壳2024年总交易额33494亿元 同比增加6.6%

3月18日，贝壳发布2024年第四季度及财政年度未经审计财务业绩及末期现金股息。2024年总交易额为33494亿元，同比增加6.6%。存量房交易的总交易额为22465亿元，同比增加10.8%。新房交易的总交易额为9700亿元，同比下降3.3%。家装家居的总交易额为169亿元，同比增加27.3%。新兴业务及其他的总交易额为1160亿元，同比增加17.6%。

保利置业2024年收入402.08亿元 股东应占溢利1.83亿元

3月20日，保利置业公布2024年度业绩。公告显示，该集团2024年收入为402.08亿元，较去年下降1.8%，股东应占溢利为1.83亿元，较去年下降87.3%。年内，保利置业连同其合营企业及联营公司完成新开工建筑面积约155.5万平方米，竣工建筑面积约455.3万平方米；合约销售面积约212.1万平方米。

绿城服务2024年收入185.28亿元 在管面积5.09亿平方米

3月21日，绿城服务发布2024年业绩公告。公告显示，绿城服务2024全年收入为185.28亿元，增长6.5%；核心经营利润为15.88亿元，同比增长22.5%；权益股东应占溢利为7.85亿元，同比增长29.7%。2024年，绿城服务在管面积为5.09亿平方米，同比增长13.5%；在管项目3554个，覆盖了全国31个省、直辖市和自治区，及202个城市。

越秀服务2024年总收益38.68亿元 股东应占盈利3.53亿元

3月20日，越秀服务发布2024年业绩公告。公告显示，公司总收益38.68亿元，同比增长20.0%。集团在管面积为693.1万平方米，同比增长6.3%；合约面积为887.3万平方米，同比增长6.3%。毛利率为23.3%，同比下跌3.3个百分点。越秀服务的母公司拥有人应占盈利为3.53亿元，同比下降27.5%。核心净利润为5.12亿元，同比增长5.1%。