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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基本信息

土地性质：商业用地

总占地面积：约4.4万㎡

总建筑面积：约30万㎡

总容积率：5.07

总绿化率：30%

总车位数：2072个

世纪荟大厦基础信息

建筑面积：10107.73㎡

标准层面积：914.6㎡

建筑层数：19层【1楼大堂，2楼商业，3和17楼架空层】

标准层层高：4.5m

楼体高度：90m

使用率：68-73%

交付标准：毛坯

空调：自装

物业公司：仁恒物业

管理费：5.5元/㎡/月

水电费：商水商电

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土地性质：商业用地

产权年限：2018-2058年

车位：426个，200元/月

现楼，即购即享

区域价值

【最中心—深圳中心4.0 大前海国家意志】

中共中央总书记3次到访深圳，亲自谋划前海、为前海把脉定向，中央及省政府合力推动前海发展。2021年前海扩区8倍，宝安沙井被纳入前海范围！2023年《前海总规》 发布，明确“深圳将全力建设前海“，23年前海GDP约2464亿，10年增长50倍！约1/3世界500强入驻，近22万家企业云汇！深圳新中心稳稳落定。

【最聚焦—四大经济引擎 沙井蜕变西部城心】

宝安沙井，深圳西部核心，宝安国际机场“临空经济”、国际会展“商务经济”、海上田园+冰雪世界“文旅经济”、新桥东“产业经济”4大经济引擎加持，宝安沙井蜕变深圳西部城心。

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【最强产业轴线】

2大科技产业轴线交汇，海洋新城、新桥智创城等科创产业集聚。

【最全交通路网】

坐拥世界级五维立体交通，海、陆、空、铁、轨自由切换；

【城市轨道】项目四周设有公交站，乘车约10分钟直达地铁快速线（11号线-沙井站），6站到机场、8站到宝安中心、10站到达南山、13站到福田车公庙

【高速路网】

京港澳高速(G4)：全线贯穿深圳市区及周边城市，时速120km/h，项目约5分钟即达新桥东高速入口，约30分钟即可到南山、约40分钟即可到福田，无堵车烦恼

广深公路：省内链接广州、东莞的国道，同时可驱车沿路前往宝安福永、西乡、宝中等城市西部板块

广深沿江高速：粤港澳东岸的快速主干通道，沿海向南通往妈湾、前湾、桂湾等前海核心区，亦可向北直通广州

外环高速：东至光明、龙华、龙岗等市内各行政区、西至东莞等其他周边城市

【高铁城际】穗莞深城际轨道、机场东高铁站(规划中)、深茂铁路(规划中)

【国际空港】约20分钟车程直达深圳宝安国际机场

【海上交通】约20多分钟可至直通香港机场的机场码头、大空港码头(规划中)

【最潜力—千亿新桥智创城 产业高地】

千亿智造产业圈，新桥智创城、深圳激光谷、顺丰智慧物流基地3大高端产业聚集，未来高端产业人流无界往来。

新桥东先进制造产业园（距项目约500m）

深圳最大“国家高新区”，规划面积2.3平方公里，规划“3个500亿”：超500亿投资、超500万㎡空间、超500亿GDP。

现超100万㎡已全面开工，一期先启区一号园区已竣工，24年开园运营。

激光谷，深圳最大激光产业集群

全国第二个激光产业基地，计划3-5年内产值约100亿，10年内产值破500亿，计划2025年建设完工，目前一期20家企业入驻，二期正在拆迁。

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顺丰智慧物流科技产业基地

总用地约10万㎡，总建面约41万㎡。项目将打造智慧物流科技创新平台和产业发展综合服务平台，建成后增加就业岗位超过8000个。

【最繁华—最大规模购物中心 世界级文旅】

繁华商圈：

①约50万㎡奥特莱斯商业（预计2026年开业）②约18万㎡万丰海岸城（预计2024年开业）③约10万㎡新沙天虹④ 18万㎡京基百纳⑤新桥智创城商业中心（购物中心、星级酒店、文体中心规划中）

世界级文旅：

①华发冰雪中心—约10万㎡全球规模最大、约83米垂直落差最大、约440米单道最长室内滑雪场（2025年12月开业）。

②海上田园城—占地163万平方米，规模相当于锦绣中华（30万）+欢乐谷（35万）+2个世界之窗（96万）。

【仁恒前海梦公园，约30万㎡大城已成】

建面约30万㎡国际大城，全面兑现。约150米城市封面写字楼已落成，自带约3.7万㎡街区已开街，Y-TIME运动会所已运营，9班公立幼儿园已开学，社康中心已运营。

【约3.7万㎡潮流商业空间】

约3.7万㎡仁恒里商街已开街，潮流商业品牌进驻，特斯拉(沙井域内首家)、麦当劳、喜茶、瑞幸咖啡等已开业，日常生活所需，下楼即享。

户型鉴赏

项目实景图

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