一文读懂景云上辰花园幼儿园小学中学：学校配套如下~最新动态

深圳宇宏·景云上辰景

景云上辰学校配套如下：
• 幼儿园：项目配建6班幼儿园。
• 小学：根据当前教育局划分，小学学区为龙岗外国语学校（集团）如意小学、龙岗外国语学校（集团）爱联小学。其中，龙外集团致美校区2023年录取积分是90.95分，基本深户+学区商品房能读上。
• 中学：中学学区包括龙岗外国语学校（集团）如意学校初中部、龙岗外国语学校初中部、龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部、上海外国语大学附属龙岗学校初中部。龙岗外国语学校初中部2023年录取积分是102.1分，基本要提前4年买房才能就读。

• 宇宏景云上辰开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

龙岗中心城：景云上辰于2025年1月10日取证入市。楼盘备案均价53557元/㎡，备案价格处于444万-733万元区间。开盘优惠后折后均价4.51万/㎡，折后单价3.9-5.44万/㎡，总价在388-646万元之间。具体到各户型：
• 100㎡的3房2厅2卫，折后总价388-529万/套，单价3.9-5.21万/㎡。
• 111㎡的4房2厅2卫，折后总价460-570万/套，单价4.16-5.1万/㎡。
• 118㎡的4房2厅2卫，折后总价466-646万/套，单价3.94-5.44万/㎡。

计划推售585套房源！建面约100-186㎡3-5房 精装交付，龙外初中部+爱联地铁站。

最新消息：龙岗中心城，景云上辰花园计划在11月份开盘入市，本次将首推1栋，共197套房源，面积有100㎡的3房2卫，111-118㎡的4房2卫户型，价格方面可以跟大运近期准备开盘的深铁阅云境作为对比，据说深铁本次开盘折后均价4.6万/㎡，预估景云上辰折后总价会在430万起，如需了解更多详情，欢迎咨询龙岗景云上辰花园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

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项目基本信息

• 【项目名称】景云上辰
• 【占地面积】约3.66万㎡
• 【建筑面积】约22.7万㎡
• 【推售产品】建面约100-186㎡3-5房
• 【交付标准】精装修
• 【交房时间】待定
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【总户数】873户（可售约585套）
• 【车位比】1548个
• 【容积率】4.32
• 【绿化率】40%
• 【梯户比】1、2栋3梯5户，3栋3梯4户
• 【管理费】4.8
• 【开发商】宇宏地产
• 【开发商电话】☎：400-083-0338
• 【物业公司】深圳市宇宏物业服务有限公司
• 【项目地址】位于龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧
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景云上辰项目共由8栋建筑组成，其中1栋住宅总高43层，2栋住宅总高46层，3栋住宅总高48层，5栋住宅总高32层，4栋公寓总高40层，6栋1单元公寓总高32层，6栋2单元公寓总高7层，7栋保障房总高22层（包含公共租赁住房及租赁型人才住房），另外配建1所幼儿园。

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项目户型介绍

100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.1米/2.6米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化，五开间朝南，4个卧室分别做到了3米/3米/2.9米/2.7米的宽度，客厅连接餐厅位出5.6米长的大阳台，L型厨房，公卫生三段式分离，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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118㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，五开间朝南，西北面5.4米长的观景大飘窗，4个卧室分别做到了3.3米/2.7米/2.7米/2.3米的宽度，客厅连接餐厅位出6.2米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

景云上辰花园，由宇宏地产开发，位于龙岗中心城龙翔大道公园大地旁，项目地处龙岗中心城C位，毗邻大运新城，背靠龙城公园，地理位置绝佳，3号地铁线“爱联站”C出口距离约700米，项目西侧紧挨龙岗豪宅标杆“公园大地”，周边配套成熟，居住氛围浓厚。

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交通配套：项目距离3号地铁线“爱联站”约700米，1站到达3/14/16/21号线交通枢纽站“大运站”；大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽，家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速。

教育配套：项目自带幼儿园，根据当前教育局划分，小区学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意小学，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意学校初中部，龙岗外国语学校初中部，龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部，上海外国语学校初中部

小学部：龙外集团致美校区在2023年的录取积分是90.95分，基本深户+学区商品房都是能读上的

初中部：龙岗外国语本部，2023年的录取积分是102.1分，基本要提前4年买房才能读上龙外初中本部，其它基本也都是龙外集团一个体系的学校，除了上海外国语大学附属龙岗学校，不过近年的录取积分都不高，上学无忧

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