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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

广州天河市区，第三中轴科技创新轴的核心，3横3纵路网3地铁，未来靶心所在。北靠天河智慧城。他喵的，小红书都没你这个公众号严。南接国际金融城，对岸就是琶洲电商总部，中洲盛年正处于第三中轴核心枢纽带--天河智谷。现在不入手，难道等涨价在入手吗？？？？？

【基本信息】✨✨中洲盛年售楼处电话:400-668-1567【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

【产品类型】：28-56㎡公寓（1-3房均有）

【是否明火】：部分可以

【是否带阳台】：带阳台

【每栋总层高】：17层（1层为商业体）

【物业公司】：盛年寓物业

【使用年限】：39.5年

交楼时间：2024年中旬（2023年年底开始收）

交楼标准：精装交付

停车位：574个

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【项目交通】

①.三横三纵的城市主干道：3横广园快速、中山大道、黄埔大道；3纵环城高速、科韵路、华南快速。让你在广州开车方便直达。

②.直达琶洲隧道：门口外的就是车陂路北延段，可以一路向南穿过车陂路--新滘东隧道直达琶洲。让你直达琶洲

③.三地铁环绕：21号线棠东站（步行约700米），4号线黄村站（步行1.9公里），19号线广氮东站（规划中），5站珠江新城、5站琶洲、3站金融城、3站智慧城、1站黄村。让你打地铁不用愁。

④.公交线路：项目北侧就是天坤三路公交总站，已运行的有多条线路通达各区（40 路;408A 路;408 路;764 路;夜43 路，接驳地铁站，通达天河、越秀、海珠、黄埔等）。让你打公交不用愁

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【周边配套】

①.商业配套：项目步行 500 米是在建的侨鑫与天泓集团联手开发的 4.3 万㎡的体验式购物中心；他喵的，小红书都没你这个公众号严。打造集下沉式中央广场、大型生鲜超市、巨幕影院、美食天地于一体的地标型城市商业综合体，设计与体量等同于一个天环广场。娱乐不用愁

②.教育配套：项目对面就是清华附中湾区学校——这是广州市唯一的，也是第一所教育局与清华合作

的市属公立名校，设置 70 个教学班，提供 3485 个学位，2022 年9 月小学初中已开学入读。读书不用愁

③.医疗配套：项目斜对面的就是三甲级综合性医院—广州中医院，总面积 12 万㎡，十倍于天河中医院，目前已经封顶，预计将于今年（2023 年）底开业。看病不用愁

④.景观资源：项目北侧的是天然氧吧马鞍山，占地约 900 亩，约 60 万㎡，成为城市中心不可复制的自然景观资源。散散步不用愁

【周边产业】

项目15分钟覆盖4000+家商企。他喵的，小红书都没你这个公众号严。有过百万高薪人群支撑撑，商住两用轻资产稳赚不赔。而我们的产品又是时下追求品质生活的年轻人最青睐的小户型精致空间；对于客群来说，住在中洲盛年，兼顾工作通勤的同时，还能享受千万级住宅生活圈的配套。让你的生活更精彩

【户型鉴赏】

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-668-1567

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。