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量化宽松蔓延，于投资者而言，资产该何处安放？

『北京政脉 终此一御』副中心01组团 封卷作品

距北京行政办公区直线距离约2公里。以此为圆心，聚合区域资源，坐拥万亿资本优势。

6大城市公园环抱，近享运河文脉，优质医疗及教育落地。副中心土地价值屋脊，莫过于此。

直线距离约700米,亚洲最大TOD——城市副中心交通枢纽

城际/地铁/市郊铁路交汇通达,辐射全北京

京津冀超级资源集聚流通,可见的未来,价值无可估量

副中心综合交通枢纽——规模约为7.1个北京南站

5条高铁：京唐/京滨/京秦（在建中）、城际铁路联络线（在建中，连接两大机场）、新老城区联络线（京通号已通车）

3条地铁：平谷线/M101（在建中）、6号线（已通车）
❤️副中心交通枢纽预计完工时间:2024年底(*信息来源:北京日报)
城际高铁、两大机场在此无缝对接，超百万平米商业矩阵，将建设城市综合体涵盖办公、商业、公寓、酒店等多种业态，构建“TOD生态圈”，全新定义副中心繁华封面。

同频北京速度、同步世界顶层规划,每一座超级TOD,都拥有造“芯”能力

⭕北京副中心城市定位超级TOD赋能,融御之外,难再寻觅!!!⭕

现在通车的有6号线、京唐铁路、京滨铁路。

24年底副中心站建设基本完工，大概率25年底实现通车，交通出行上便捷度非常高，规划线路全部完工通车后，京津冀三城出行价值真正显现，地段价值会更高。

在tod业态赋能之外，融御周边的其余配套也基本是“满配”：

双国企巨制,百万平米品质精妆大盘

金融街控股+中国武夷，信心背书，品质护航,选择放心,一生美好安心!
超级大盘,全周期护航,涵盖商务/商业/教育/养老等全维配套,持续成长,未来品质时刻在线
纯粹圈层住区，行政、金融、互联网从业人员居多,高净值家庭首选!
臻选品质精妆，智能化配置:
精选高端品牌，匠呈品质生活“理想家”

☆智能化配置：

人脸识别出行系统、入户智能门锁、智能语音控制、新风/户式中央空调控制系统、空气盒子环境监测、一键归家/离家智慧模式等。
五、融御三期全新亮相,四大全维升级,打造3.0融享家

融御三期,融御产品系迭代延续，精磨细节，用匠心不断优化，做为本案最后人居热席，核心C位压轴登场,

实现了从“社区初规模”，到“全龄化生活区”全面落地

1⃣✅区域3.0升维——未来加速兑现
副中心交通枢纽预计2023年底完成85%以上,预计2026年底整体完工
项目东侧200米东六环改造工程，预计2023年底实现全段通车
城市绿心公园,2020年全面开园，三大建筑主体完工，预计2023年底投入使用
远洋乐堤港预计2023年6月开业
万亿级区域配套已初具规模,可见的现在与可观的未来

2⃣社区3.0升维——城央隐逸园境一号生活主场
三期作为融御最后一期，大社区中心位置，周边均为高品质社区，社区更扩展，社区规划更加优越，景观组团更完整，呈现尺度更开阔~

三期容积率低,绿量空间提升至约5万㎡,规划“一轴四园”景观结构

↓景观中轴加长至约340m,儿童活动乐园约5500㎡...整体乔灌木苗木量增加至1500多株,引入多种名贵花木，给予居者至高无上的“景观氧护”~

百米花海、林下休憩、阳光草坪,景观列阵,楼间距规划迭代,最大楼间距约70m,日均采光时常大幅提升。规划最长约700m二级塑胶跑道,社区功能全面提升,儿童、中青年、老人全龄全时段社区乐活场景串联,全家每个人能找到自己的欢乐场域~

商业离北京华联武夷购物中心直线距离约100m，出门就是逛商场；万达广场、领展购物广场（原罗斯福广场）等大型商超，运河边上的通州合生汇也正在建设中，另外距离项目直线距离约700米的副中心交通枢纽站也将配建大型高端商务区及集中商业

生态上，直线距离3km附近有六大公园；

教育上，直线距离3公里内也有全龄的教育体系，都是公立优质学校，‍融御自己还配建有两所幼儿园、一所小学——后南仓小学紫运校区、一座托老所。北京第二中学通州分校

医疗上，通州引入的安贞医院已盖好了，就差开诊，离项目直线距离大概2.8km。

除了表面上看的见的，更深层的是邻里圈层的纯粹度，基本政商科等全维度的高净值人群聚集在这里，才是更珍贵的“资源聚集”。

三期回归人本舒居的尺度需求,更注重生活场景与情感互动,户型格局升级适配不同家庭需求,整体更偏改善属性，纯粹改善产品占比提升。建面约75-220㎡宽幕华宅， 二、三、四居，丰富选择多样性～

户型

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