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主城旧房『换』新唯一新盘

居住环境『换』硬核配套强区

孩子教育『换』三文园书包房

旧房资产『换』城央国际奢宅

零压力置换 无缝衔接

华发香山湖畔位于珠海中心区主轴之上，主城高端居住区所在，为珠海市区最后的超高层住宅，约180米超高天际封面作品。项目周边珠海市体育中心、方志馆及工人文化宫、市民服务中心、香山湖公园等重量级配套，触手可及。值得一提的是，其位处公立教育学府高地，众多名校环绕，约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。

香山湖畔是华发首次集合了8家全球顶级设计团队联合操刀，在设计之初就将国际一线顶奢酒店的设计理念融入产品设计观，以全球智慧打造微型垂直城市样本，打造引领珠海与同步世界的生活方式。

在赏心悦目的同时，外立面还运用大量创新性材料。如不惜斥重金配置的YKK系统窗，其拥有超高的抗风压、隔音保温、开闭耐久等品质性能，是豪宅“御用”门窗系统，站在品质巅峰上。特别采用的珍贵氟碳喷漆工艺，在大幅提高抗氧化、抗紫外线等耐久性能的同时，成就历久弥新的时代封面。

放眼国际，但凡我们熟悉的豪宅，如香港天玺、纽约One57等项目，在地段之外，将酒店化布局与配套服务、顶级会所等顶奢设计应用到了社区规划中来，而被誉为贵族级别豪宅。

华发香山湖畔项目建设用地面积约1.8万㎡，总建筑面积十八万㎡，整体集购物休闲、社交娱乐、生态宜居、休闲体验、住宅于1体。

此外，项目还在社区楼下打造约3.5万㎡的华发商都。它不是普通底商，它是珠海首个定制化高端业态的香洲华发商都，未来将引入各类珠海首店，打造为珠海最具格调的城市生活方式体验MALL。并规划珠海首个约1.9万㎡城心归家花园，是双首层街心公园的交互设计。在这里，有活力广场、绿坡座椅、漫步空间、水光树影，创造「城市的拥抱」，打造人与城市从容握手的地带，让业主享受最为便利的生活配套。

豪宅配置与科技赋能

国际设计团队与奢华选材

项目由汉森建筑设计、JTL景观团队等全球八大设计机构联合打造，对标深圳湾1号等顶豪标准。入户大堂采用范思哲黑奢石、宝格丽黑奢石铺装，层高11.5米，以安达仕酒店美学呈现归家仪式感

基于华发“科技+好房子”体系，全屋搭载智能家居系统，并首创数字化智慧社区管理平台，涵盖空气质量监测、垃圾满溢报警等功能，实现绿色化与智能化人居。

迭代：会读心术的“黑科技家”

更颠覆的是，华发带来的“学霸”型前沿科技。

携手华为最前沿的“开放式鸿蒙生态系统”，将PLC电力载波技术应用于家庭场景，实现更稳定的“万物互联”，也成为整个珠海豪宅界的灯塔。

全屋打造了9大空间30个便捷的生活场景，让未来生活触手可及。

▲华发智能家居操控面板示意图

打开房门的瞬间，一键打开归家模式，可以灵活用手机远程提前开启空调、灯光，提前营造舒适环境；

早上起床模式，自动设置提前1小时窗帘打开一米阳光，柔和灯光定时打开，自然唤醒，从此告别起床气，让您更好的状态迎接每一天；

一键开启观影模式，灯光、窗帘、智慧屏即时联动，营造影院级3D大片观影效果，随时随地沉浸式享受。

通过垂直空间的打造，成功将都市生活的流动线，由横向转变为纵向，营造出一个仅需5分钟即可漫游的“垂直生活圈”。

让住宅的边界消弭、让家的边界被扩宽，让更有温度的社群生活代替了冰冷的隔墙，在这样的折叠空间中，业主将感受到前所未有酒店式生活方式的便捷和交互。

约5000㎡浮岛花园由新加坡顶奢酒店景观团队设计，四季种植紫花风铃木、古桩鸡蛋花等名贵树种，搭配露天恒温无边际泳池（底部镶嵌梵高《星空》马赛克），营造度假式居住体验。

架空层与地库功能升级架空层设置私宴厅、四点半学堂、SPA房、健身区等27种功能空间；地库配备智能洗车房、独立储物间及无感垃圾处理系统，提升生活便利性。

产品方面，项目户型包括108-202㎡的精装户型，值得改善届期待。

匠心铸就实景还原

Project Construction

华发·香山湖畔由全球八大国际鼎尖设计团队——汉森伯盛、李玮珉建筑师事务所、真工设计、JTL、Lab D+H、Lead8、CCD和WSD首度携手共创。各方精英强势集结、潜心雕琢，以奢阔非凡的尺度规划，致力于精心构筑前所未有的生活范本。

铧龙装饰参与该项目的装饰、园林和智能化专业施工。具体施工范围包括：南北塔实体样板房、交标提升板房、公区精装、架空层泛会所、异地室内提升（销售中心）、屋面花园、地面园林、围挡、地下车库、智能化等，总施工面积约20000㎡。

在施工过程中，铧龙团队聚焦现场难点痛点，以精益求精的工匠技艺为基础，通过精准且科学的施工管理，确保项目的室内装饰效果，赋予空间新活力。

▲归家大堂实拍图

华发·香山湖畔归家大堂内，大面积的石材饰面装饰，塑造了空间典雅的品质之感。这次施工的其中一项重点工程，就是归家大堂里约9.5米层高的超高天花石膏板、超高圆柱石材、超高带弧度石材造型与超高石材造型墙面施工。

项目设计中大量运用了石材，并且其标高较高，铧龙团队除了重点做好项目的脚手架配置及安全防护措施外，还从采购到切割、排版试拼、运输、现场铺装等环节，进行了全过程的跟踪。

在大面管控和细节把控齐头并进之下，成品石材纹理自然、平整，石材铺装精准贴合、无明显拼缝，石材造型弧度自然，效果美观，同时预防后期开裂。每一个细节都彰显了铧龙的专业能力和艺术审美。

五楼的空中大堂与地面大堂一样奢华，大幅落地的玻璃幕墙，让室内外的视线可以自由交织。

大堂室内空间所使用的天花石膏板吊顶造型也同样有跨度大、面积大、造型多的难题。项目团队遵循严格的施工标准，并以专业技术使综合天花呈现出平整度高、接缝精确以及吊顶的线条走向规整对齐的效果，确保了整体空间视觉上的统一。

华发在珠海开发了超过60个住宅项目，拥有约10万名业主，2023年上半年网签销售额居珠海TOP1>第2名至第10名总和。这一次，华发在新香洲将以城市统筹者身份，从城市建设到精神共鸣，引领珠海文化新高度，华发香山湖畔全新产品力升级，迭新珠海想象。

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