广东
河源市房地产相关数据统计简报（第2期)
根据商品房网签系统提供的数据，2025年2月份相关数据统计汇总如下：
一、商品房供应情况
1-2月份，全市批准商品房预售面积19.65万㎡，同比增长31.95%。其中批准住宅预售面积18.07万㎡，同比增长23.85%，批准住宅预售套数1462套，同比增长24.43%。
1-2月份，市区批准商品房预售面积1.97万㎡，同比下降60.49%。其中批准住宅预售面积1.97万㎡，同比下降60.19%，批准住宅预售套数160套，同比下降57.78%。
二、新建商品房销售情况
1-2月份，全市新建商品房销售面积22.66万㎡，同比增长12.08%。其中新建住宅销售面积19.30万㎡，同比增长11.32%；新建住宅销售套数1552套，同比增长15.48%。
1-2月份，市区新建商品房销售面积6.76万㎡，同比下降14.58%。其中新建住宅销售面积5.44万㎡，同比下降9.24%；新建住宅销售套数452套，同比下降4.64%。
三、新建商品房销售均价
1-2月份，全市商品房销售均价5199元/㎡，同比下降12.55%，其中新建住宅销售均价为5524元/㎡，同比下降6.74%。
1-2月份，市区新建商品房销售均价6041元/㎡，同比下降10.71%，其中新建住宅销售均价为6638元/㎡，同比下降9.97%。
四、二手房交易情况
1-2月份，全市二手房累计交易面积32.68万㎡，同比增长40.11%。其中二手住房交易面积22.16万㎡，同比增长19.42%；二手住房成交套数1644套，同比增长20.53%。二手房交易均价3231元/㎡，同比增长4.60%，其中二手住房交易均价3697元/㎡，同比增长9.98%。
1-2月份，市区二手房累计交易面积22.05万㎡，同比增长84.81%。其中二手住房交易面积11.99万㎡，同比增长34.62%；二手住房成交套数858套，同比增长34.48%。二手房交易均价3319元/㎡，同比下降8.74%，其中二手住房交易均价4275元/㎡，同比增长3.74%。
五、商品房库存情况
至2月底，全市商品房库存面积381.43万平方米，环比1月份库存减少11.08万平方米，市区商品房库存面积97.40万平方米，环比1月份库存减少3.83万平方米。全市消化周期为21.40个月、市区消化周期为21.41个月。
综上数据分析：我市房地产市场呈现出供应量减少、销售量增加的趋势。新建商品房与二手房销售面积均有所提升，但新建商品房房价则呈现出下降态势。需密切关注市场供需平衡状况，引导房地产市场健康发展。
来源：河源市住建局、东江网时光
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