浙江
上海『大宁揽翠艺墅』
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静安区内中环正大宁
对口第一梯队大宁国际学校
稀缺0.6低密墅区 超50%绿化
建面约260㎡稀缺城市叠加
总价约2950-4100万
生态小区 全能会所
大宁国际社区核心区位
北邻中环线，西邻南北高架
1号线汶水路地铁站900米
上海少有醇熟豪宅社区
示意图
大宁揽翠艺墅占地面积8.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，由62套低密度别墅组成，绿化率超过50% ，容积率仅为0.6，建面约260-270㎡叠墅现房销售，可以说是填补了大宁板块甚至整个上海缺少叠加别墅的空白。
项目信息:
商圈板块：静安区 大宁
开发商:明园集团
外立面：干挂石材
物业类别：住宅/产权年限70
建筑面积：5.7万方
占地面积：8.3万方
绿化率：50%
容积率：0.62
拿地时间：2003年
开盘时间：2015年
入住时间：现房（毛坯交付)
物业公司：上海家必安物业管理有限公司
物业费：5元/㎡/月
户数:176 (南区：联排／合院（已建好未开盘，也有可能重新规划在建）
北区：叠加产品)
面积分布：下叠260平4房
项目报价：2950--4100万
户型：
下叠：260平4房送约50平米地下面积；
层高：B1层高:2.7米 1F层高：3.1米
项目采用现代简约的先锋建筑理念，外立面采用干挂饰面砖复合设计，外墙保温又隔热。
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在售户型图
样板房实景仅供参考（毛坯交付）
别墅园林景观
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大宁·揽翠艺墅（别名：明园森林都市二期）由美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计，依风设计公司装修设计，拥有一流的节能设备，自然通风，太阳能灯等。
景观方面主要以一横两纵的3条绿化林荫大道为主，这些林荫大道由树龄从10年－50年不等的香樟树、广玉兰、雪松、法国梧桐等珍贵树种组成，树木参天、郁郁葱葱、生机盎然。
会所服务
会所涵盖健身房、恒温泳池等功能场所，完美契合了都市人对运动健康，更高的追求。
会所恒温泳池实景图
「大宁揽翠艺墅」西侧一百多米就是大宁国际幼儿园，东侧紧邻风华初级中学，往南步行四百多米即可到达大宁国际小学学区，步行范围内幼儿园、小学、初中一条龙全程优质教育资源！
实景图
新静安体育中心、河滨体育公园、大宁郁金香公园等环绕周边。大宁灵石公园及闸北公园等城央绿肺也环绕周边。处于上海稀缺的大体量城央绿肺当中，将身心体验交予浓荫，享受自然生态的静谧美好
这里，大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城、大宁久光百货、协信星光广场等，从亲民到高端，超百万方的恢弘商业，成为与淮海路、徐家汇同级的上海14个市级商业中心之一，无可厚非。
上海『大宁揽翠艺墅』
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