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【首铸·铂瑞云湾】

离江40米 低密社区 品质装标 改善首选

-✨✨首铸铂瑞云湾售楼处电话:400-668-1567【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽-------- 国际名企首铸集团 -----------

上市名企，横跨多业态，布局全球

3道红线0踩线，稳健靠谱

资产0负债0抵押，实力雄厚

✨✨首铸铂瑞云湾售楼处电话:400-668-1567【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽---- 千亿科创高地 十四五规划红利 -----

【澎湃莲花湾】

政府《十四五规划》重点发展对象

占地260平方公里，42倍珠江新城

广深走廊&第三中轴，集聚高新企业

✨✨首铸铂瑞云湾售楼处电话:400-668-1567【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽--------- 多维交通 3站琶洲 ---------

【南大干线】2023年全线贯通

双向6-8车道，不设红绿灯，限速80km/h，接驳新化快速，快速畅达广州主城区

10分钟国际创新城、15分钟万博CBD商圈、25分钟广州南站商业区

【莲花山站 3站琶洲】距离项目10分钟车程

8号线东延段：7站万胜围（规划）、17号线：5站番禺广场（规划）、佛莞城轨：2站万博，3站广州南站（预计2022年年底通车）、穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）

✨✨首铸铂瑞云湾售楼处电话:400-668-1567【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽【三隧道 10分钟黄埔】

莲花山过江通道（预计2027年完工）、化龙隧道（预计2022年底动工）、沙鱼洲隧道（规划中目前已动工），连接黄埔、东莞，建成后10分钟到黄埔

--------- 多元醇熟生活配套 ---------

【繁荣商圈集萃】

社区自带约3100㎡商业街；碧乐时光、番禺广场、新华里（2023年开业）等；

【8大优质学府】

社区自带18班幼儿园（已开学）、石楼镇中心小学（省一级）、石楼中学（省一级）等；

【一流医疗配套】

番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）、广州中医药大学中西结合医院（规划）。

------ 离江40米 近瞰一线江景 ------

莲花山（国家4A级景区）、海鸥岛（国家3A级景区）、大小浮莲岗、砺江、莲花水道、狮子洋。

------ 6大新加坡式园林主题打造 ------

云会所中心泳池（超600㎡，业主刷卡进入）、云朵童梦乐园、舒云绿氧花园、全龄健身区、流云环跑道（约600m)、老年康养花园；

多元艺术空间：邻里养生馆、健康生活馆、邻里共享书吧、儿童创意工坊、邻里会客厅。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。