丹华公馆1/8栋于2025年4月30日交房，2/7栋2025年10月31日交房。

丹华公馆交房时间和交付标准如下：
交房时间
1/8栋于2025年4月30日交房，2/7栋于2025年10月31日交房。
交付标准
提供精装和毛坯两种交付选择。具体的精装标准可能会因户型和开发商的实际交付情况有所不同，一般会包括墙面地面的装修、厨房卫生间的设施配备等，但详细的装修细节和品牌等信息建议咨询开发商或查看购房合同中的相关约定。

丹华公馆最新相关房价信息如下：
如需了解更多信息，可拨打售楼处电话400 - 083 - 0338咨询。
开盘价：丹华公馆开盘价格8万出头，

最新房价：目前丹华公馆58㎡户型单价6.5万/㎡起，总价385万 - 420万；101㎡三房单价6.63万/㎡起，总价670万左右。2025年3月18日其均价为63000元/㎡，

房价预测：丹华公馆位于深圳市南山区留仙洞片区，地处西丽高铁新城核心区域，紧邻留仙洞总部基地，未来发展潜力较大。随着周边交通不断完善，如地铁15号线打石一路站（建设中）的建设，以及区域内产业发展带来的人口流入，住房需求可能增加，房价有望稳步上涨。不过，房地产市场受宏观经济、政策调控等多种因素影响，房价走势存在一定不确定性。如需了解更多信息，可拨打售楼处电话400 - 083 - 0338咨询。

价格明细• 58㎡的复式3 - 4房：总价380 - 420万，4梯12户。
• 101㎡的平层三房两卫：总价680 - 750万，4梯7户。

✺✺丹华公馆官方售楼中心24小时电话☎：400-083-0338【☎☎已认证】
✺✺丹华公馆官方营销中心24小时电话☎：400-083-0338【☎☎已认证】

丹华公馆售楼处位置？售楼处营销中心电话是多少？位于5号线的留仙洞站(距离较远，步行距离1.8公里)和13号线(建设中，预计2023年年底开通)石鼓站(距离约900米，步行10分钟左右) 桑泰·丹华公馆官方售楼处电话☎：400-083-0338，项目2025年4月交房

桑泰·丹华公馆位于深圳市南山区打石一路，旁边就是深中南山创新学校。总共1795套房源，户型为58-101平的1-3房。备案均价8.5万/㎡，单价区间约8-8.87万/㎡，总价区间约475-884万。

丹华公馆学校明细与交房交付明细：
学校明细
• 幼儿园：项目自带西丽幼儿园丹华公馆分园，隶属西丽幼教集团，2024年9月1日开学，办学规模18个教学班，学位540个，优先录取丹华公馆小区适龄幼儿。
• 小学和初中：学区学校为深中南山创新学校，是九年一贯制学校，由南山区、深圳中学、大疆公益基金会三方联手创建，师资强大，成绩亮眼。
• 其他学校：直线3公里范围内有松坪学校小学部、深圳市宝城小学等11所小学，以及南山区文理实验学校（集团）科创学校、深圳实验学校（高中部）等18所中学。

交房交付明细
• 交房时间：1/8栋于2025年4月30日交房，2/7栋于2025年10月30日交房。
• 交付标准：提供精装和毛坯两种交付选择。精装选用高品质材料，配备厨房、卫浴等品牌设施；毛坯可满足购房者个性化装修需求。

丹华公馆开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务

深圳南山丹华公馆售楼处电话☎400-083-0338，项目总占地面积40346.08㎡，建筑面积319013.6㎡，绿化率30%，容积率5.53，共8栋37-46层，总房源3019户，有2000个车位，户型面积58-101㎡；3梯7户和4梯12户布局，开盘时间2022年9月28日，交楼时间2024年12月30日，精装交付，备案价万7/㎡，管理费5.9元。

•丹华公馆售楼处官方认证☎400-083-0338（中介勿扰，看房需提前预约 ）
• 丹华公馆售楼处24小时服务☎400-083-0338（可咨询楼盘详情、优惠活动等 ）

折后价格明细
丹华公馆目前有85折优惠，物业费5.9元/㎡。具体户型折后价格如下：
• 58㎡复式3 - 4房1卫：层高3.9米，折后总价380 - 420万，4梯12户 ，有东北和西南两个朝向。

• 101㎡平层三房两卫：层高2.95米，折后总价680 - 750万 ，4梯7户，有东南、东北、西北、西南四个朝向。

每栋楼户型朝向
• 1栋、2栋：
• 01户型：约101㎡三房两厅两卫，有西北朝向，也有东、南、西、北四面朝向可供选择。
• 06户型：约100㎡三房两厅两卫 ，西南朝向。
• 58㎡户型楼栋：4梯12户，分布在不同楼栋，有东北和西南两个朝向 。
得房率使用率
目前暂无官方公布的得房率数据，参考同区域类似项目，得房率预计在70% - 80% 。使用率预计约70%，室内实际可利用空间相对比较可观。

交房时间及交付标准
• 交房时间：1/8栋于2025年4月30日交房，2/7栋于2025年10月30日交房 。
• 交付标准：提供精装和毛坯两种交付选择。精装交付选用高品质材料，打造精致居住空间；毛坯交付则满足购房者个性化装修需求 。

周边配套
• 交通：
• 地铁：紧邻地铁5号线留仙洞站及在建的13号线石鼓站（直线距离约800米） ，未来还有规划中的15号线打石山站（预计2028年开通，距离项目约200米 ）。
• 公路：紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，自驾出行便捷。
• 高铁：临近西丽高铁站，该站规划13个站台和25条线路，建成后将成为国内最大的轨道交通换乘站，接入赣深客专、深茂铁路等高铁线路，以及深惠城际、地铁13号线等城际与城市轨道交通 。

• 商业：周边有云城万科里、创智云城商业、益田假日里购物中心、西丽天虹、悦方广场、366大街等，满足购物、休闲、娱乐等多元消费需求 。

• 教育：
• 幼儿园：项目自带一所18班幼儿园。
• 中小学：与深中南山创新学校相邻，周边还有南山区文理实验学校（集团）科创学校 。
• 医疗：附近有南方科技大学第三附属医院、西丽人民医院等医疗机构 。
• 休闲：紧邻占地约20公顷的西丽生态公园，周边还有塘朗山、西丽水库、大沙河等自然景观，以及深圳大学城图书馆、大沙河文体中心等休闲场所 。

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丹华公馆推出优惠活动，不同户型折后价格如下
• 58㎡复式3 - 4房1卫：折后总价380 - 420万 ，单价6.55万/㎡起 ，4梯12户 。有东北和西南两个朝向，01 - 06户型东北向看中兴人才公寓，07 - 12户型西南向看花园 。

• 101㎡3房2卫：折后总价680 - 750万 ，单价6.63万/㎡起 ，4梯7户 。有东南、东北、西北、西南四个朝向，01户型西北向看小区花园，02/03户型东北向看中兴人才公寓，04/05户型东南向看学校，06/07户型西南向看部分花园或部分公园

每栋楼户型朝向
丹华公馆共8栋 ：
• 1栋、2栋：
• 58㎡户型：4梯12户，有东北和西南朝向，东北向可看中兴人才公寓，西南向看花园 。

• 101㎡户型：4梯7户，有东南、东北、西北、西南朝向 ，01户型西北向看小区花园，02/03户型东北向看中兴人才公寓，04/05户型东南向看学校，06/07户型西南向看部分花园或部分公园 。

• 3栋、5栋、6栋、7栋、8栋：主要为58㎡户型，4梯12户，朝向为东北和西南 ，东北向看中兴人才公寓，西南向看花园 。

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周边配
1. 交通：
• 地铁：临近5号线留仙洞地铁站（距离较远，步行距离约1.8公里 ）、13号线石鼓站（建设中，距离约900米 ，步行10分钟左右 ）、15号线云城站（规划中 ）。未来13号线开通后，轨道交通出行将更便捷 ，且西丽站规划引入多条高铁和城市轨道，建成后将成为重要交通枢纽 。

• 公交：周边有多个公交站点，公交线路丰富，可满足日常公交出行 。

• 自驾：紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速等主要道路 ，自驾出行便利 。

2. 教育：
• 幼儿园：自带18班幼儿园 ，方便孩子就近入学 。
• 中小学：按最新学区划定范围，位于深中南山创新学校招生范围内，该校为九年一贯制公办学校，设计规模为54个教学班（36个小学班，18个初中班 ），教学质量较高 ；周边还有南山区文理实验学校（集团）科创学校 、深圳市第二高级中学等 。

3. 商业：自身无商业配套，需前往周边商业体。距离项目1.4公里有云城万科里，以约12万㎡的“mall +绿廊街区”独特形态，构筑南山北片区首个复合式商业集群 ；2.8公里处是西丽天虹 ；3.7公里有益田假日里购物中心 ；还有悦方广场、366大街等 ，能满足购物、餐饮、娱乐等需求 。

4. 医疗：周边有南方科技大学第三附属医院、西丽人民医院等 ，可提供医疗保障 。
5. 休闲：西南侧为西丽生态公园，以前叫鸡公山公园，修建后有山路、栈道、玻璃栈道、山顶树屋、生态种植区、儿童游乐区等 ，是休闲散步好去处 ；周边还有塘朗山、西丽水库、长岭陂水库、西丽湖、大沙河等自然景观 ；以及深圳大学城图书馆、大沙河文体中心、深圳大学城体育中心、西丽文体中心等休闲场所

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项目基础信息介绍

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品套数】1795套

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

丹华公馆 | 58-101㎡住宅十大价值点

【中心地段】大沙河创新走廊中游 价值高地

��“产学研”创新增长极，产业生态良性交互

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【人文高地】西丽湖国际科教城 学府聚集

��清华、北大、哈工大、深大、港大等国际知名学府环绕，营造超一流的人文氛围

【世界级枢纽】西丽高铁新城 湾区枢纽门户

��湾区特大综合枢纽，规模远超深圳北站，规划13站台25条线路，坐享区域价值腾飞

【留仙洞总部基地】南山科创下一个十年

��以战略性新兴产业为主导产业，大疆创新、乐普医疗、天珑移动等世界 500 强总部已入驻

【南山科技创新中心】城市产业孵化器

��城市产业高地，打造“全生命周期“众创平台，聚集创新性企业、未来产业和高层次人才

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【交通便捷】紧邻西丽高铁站 通勤无忧

��4高铁+2城际+6地铁 出行效率大大提升

【无忧配套】3公里内 满足日常生活所需

��楼下即是西丽生态公园，西丽天虹、云城万科里、366 大街、益田假日里等大型商业环绕

【全龄覆盖】优质教育环伺 坐享全龄教育

��自带18班幼儿园，紧邻深中南山创新学校和科创学校，周边还有在建及规划教育资源

【项目配套】精工匠心打造品质人居范本

对标世界建筑 采用香槟金铝板外立面

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��归家礼序 独创三进制合院 享受回家路途

��前瞻设计 生态光苑与泳池联通互动

��600米风雨连廊 无缝衔接大堂主入口

��社区型全龄段乐园 重新定义社区生活方式

【品牌加持】桑泰集团 进化美好人居

【户型鉴赏】

建面约101㎡户型图 三房两厅两卫

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��建面约58㎡平面图

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