并非迷信！这4个楼层不能碰，不好住不好卖，究竟哪“4个”楼层？

房价调整三年，抄底机会终于来了。

但买房不是小事，选的好，居住舒适度更高，房子保值增值潜力大；

选的不好，买入即贬值，住着还难受！尤其是以下四个楼层，不好住也不好卖，迟早沦为“穷人房”。

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不带院子的1楼。

家有老人或孩子，一般都会选择购买一楼住宅，毕竟一楼附赠的院子可以随意种植一些瓜果蔬菜，而且出行也更加便捷。

但并不是所有的一楼都会赠送院子，如果没有院子，建议尽量不要买，实在是缺点太多：

1、安全隐患更大

一楼出入便捷，但也更容易出现入室抢劫等犯罪行为，一旦出现这种情况，损失财产事项，人身安全事大。

2、噪音影响。

住在一楼，每天都要忍受来来往往行人和车辆带来的噪音影响，会严重干扰居住者的正常休息，尤其是对于睡眠比较浅的人来说，时间长了，反而影响身体健康。

3、居住舒适度不高

一楼普遍采光差、通风不畅、隐私性不好，而且回南天更是家里潮湿的很，不仅影响居住舒适度，还会出现墙壁发霉发黑，细菌滋生。

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容易返水的2楼。

因为一楼的缺点太多，所以很多人会选择二楼，这样不仅可以享受出入便捷，也更好的避开了一楼的缺点。

殊不知，这种想法太简单了，实际上，二楼的缺点更加突出，它不仅包含了一楼的所有缺点，而且还有一个很致命的问题，那就是——二楼是反水的“重灾区”。

因为大部分一楼都是独立水管，而二楼都是用共用排水管主要管道，所以整栋楼的排水都会汇集到二楼。

而一旦楼上业主把废油或者其他垃圾倒入水池里，就会很容易造成二楼的堵塞，导致水流受阻，甚至倒灌到屋内，形成反水。

但出现这种情况，二楼的正常生活就要遭殃了：

1、卫生问题：

溢出来的污水不仅臭气熏天，细菌滋生，会对二楼的居住环境和居民健康构成威胁。

2、水漏和损坏：

一旦出现污水溢出并渗透到屋子内，就会导致墙壁、地板受损，还得花时间花钱做修复。

3、生活不便和烦扰：

堵塞的排水系统还会导致卫生间，厨房等出现排水不畅，给居民生活带来不便。

在修复时还得中断水源，这样也会影响到正常的生活。

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光线差的腰线层

有的开发商为了让外立面更好看，就会固定在某个楼层做突出的墙体装饰。

但是这种外观看上去高大上的楼层，实际上入住就会带来无尽的烦恼：

1、通风采光较差。

腰线突出的设计，严重影响到室内的采光通风，有不少业主表示，买了这个楼层，湿衣服都特别难晾干，在家晒被子就成了一种奢望。

2.容易藏污纳垢

要县城的房子一般突出部分大概有50厘米左右，这块突出的位置就更容易藏污纳垢。

时间长了，积累的各种垃圾不仅显得脏乱，而且还可能发臭，清理起来特别麻烦。

3、安全隐患

腰线层房子的腰线主要采用钢筋混凝土和保温板作为材料。但是保温墙腰线是后期安装上去，很有可能导致出现安装不到位的情况，从而导致后期出现开裂或者脱落的情况，具有较大的安全隐患。

而且如果是在低楼层，腰线+外挂空调，简直就是为小偷做了一个完美跳板，连带着整个低楼层的安全性一并下滑。

所以大家在买房时一定要向销售了解清楚，楼盘的腰线层在哪里？

因为腰线层并没有固定的楼层，高中低楼层都可能出现。

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底商楼的上一层

底商楼住宅虽然价格更便宜，但劝你能不买就不买，它的缺点可能让你住进一个月就想搬家：

1.噪音问题

因为楼下都是商业街，住在楼上的住户不仅每天要忍受来来往往的车辆噪音，而且还有店里老板卖货的吆喝声，顾客吃宵夜喝啤酒的吵闹声。

这样嘈杂的环境，严重干扰居民日常生活，长期居住在这种环境下，人的神经真的绷不住。

2、卫生问题

不管底下商铺做的是什么行业，都会有垃圾产生，如果是餐饮业，情况就更加糟糕。

各种臭水气息+油烟味，临街的卧室根本没法通风，开窗就要忍受刺激的气味，不开窗家里闷的很，这样的居住体验实在是太差了。

当然，如果是遇到有数素质的店主可能还好，经常对垃圾进行清理，室外空气还没那么糟糕。

但如果碰到的是不讲卫生的主，每天直接把垃圾堆在门口，长期不清理，或者清理马虎，居住体验大打折扣。

这样的房子挂到市场上，折价都没人要。

3、安全隐患的问题

如果底商做的是餐饮行业，就会用到天然气，万一使用不恰当，就可能会出现燃气爆炸等事故。

而一旦事故发生离底下最近的上一层会损失惨重。

结语：

建议你买房，不要只关注价格，还要摸清楚周边的环境，毕竟这一因素影响的不仅仅是以后的入住体验，甚至还对将来房子的价值产生重大影响。

不可小觑！

（文中图片来源于网络，侵删）