广西
都说，在法拍市场上，感觉拍卖价格合适，即使是第一次拍卖也应该果断出手，老想着等第二次降价拍卖再出手，最终可能不能以更低价价格拍到，反而以比第一次拍卖还高的价格成交。近日，在贵港市平南县，一块可以用来建起一栋天地楼，非常稀缺的住宅地块被拍卖，就是在第二次降价拍卖中高价成交的。
近日，在贵港市司法拍卖市场上，一宗位于平南县平南镇兴平路的土地迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。这宗土地为商住用地，属于临街地块，这样一块地块，用地面积是63平方米，地块建起房子后，不但可以自住，一楼也可以用作铺面。目前地块处于丢荒状态。不过土地形状的长宽比不清楚。
该地块在2月份进行第一次拍卖的时候，起拍价是44.2367万元。当时有3个人缴纳4万元保证金报名了。本来以为第一次拍卖就会经过一番激烈竞拍后成交了。但是没有想到，3个报名者都没有出价，拍卖最后流拍了。
这次再拍卖，起拍价降到了35.3894万元，降价近九万元。这次拍卖开始后，立马是吸引了8个人报名竞。这次因为人多竞拍，拍卖不再流拍，而是竞争非常激烈。最终经过61次加价后，该地块以48.3894万元成交，成交价比起拍价高出了13万元，同时也比第一次拍卖的流拍价高出了约4万元。等了不到一个月时间，没有低价拿下该地块，反而多花钱了，4万元，普通人可能一年都存不到这么多钱。
当然，第二次拍卖的成交价相比地块评估价还是低的，该地块评估价是63万元。而48.3894万元买下该地块，再花三十万建设的话，也可以建起一栋非常漂亮，装修不错的好房子了，总价也不到八十万，这平南县城，似乎也不高，何况还是临街楼房，大家觉得呢？
不过此次拍卖的地块有一个瑕疵，那就是该地块性质为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，竞得者还需要额外缴纳土地出让金，所以，对于竞得者来说，买该地块的价格，可能超过50万元。
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