突传猛料！南通人注意，神秘新盘终于要卖了！

刚刚，主城濠河圈爆出大消息！

去年摘牌的原爱德士地块案名发布——濠东璟园。一时间，成为占据南通楼市的高热话题。

要知道，濠河圈儿向来就是主城板块的天花板，新盘上市，自然是拉满期待值。

濠东璟园的地段是真好：紧邻濠河风景区，生态怡人，除了位置、配套的基础，施教区也是占很大优势，二附集团郭里园小学和田家炳中学的热度，南通人都心中有数。

前段时间，南通市自然资源和规划局发布了《R24003地块项目规划方案批前公示》。

根据规划，R24003地块共打造13栋6-11层住宅，公共区域内设置有下沉式庭院、水景及大面积的公共绿地。

整个项目总户数356户，容积率1.41，部分楼栋架空设置，人车分流设计，整体品质较高。

根据此前崇川区“三优”推介会消息，该项目主力户型为建面约140m²双套房户型和建面约180m²主卧转角瞰景户型，非常值得期待。

结合此前的招标信息，我们不难猜测濠东璟园的改善属性：

• 门窗均采用系统门窗，阳台全封闭、全落地设计； 窗户开启方式为外开；

• 入户门应能充分凸显豪宅气质，配以智能锁，室内门采用实木复合门，层高洋房3.1米；洋房每个单元均需设置地上、地下双大堂，精装交付；

• 外立面采用石材/铝板+金属线条，地下汽车库在保证车道完成面不低于2.4m 净高；地库顶板应结合地下大堂位置设置采光通风井，利用自然光增加地下室采光....

主城濠河圈重磅地段+高能双书包房+低密纯洋房+约180m²主卧转角瞰景户型...可以说buff已经叠起来了~对于这样的地段改善住宅，你认为濠东璟园价格会卖多少？欢迎评论区留言

除了濠东璟园，濠河圈其他2个项目也都让人非常期待~

濠河边、实小通中旁，主城墅区

2024年10月17日，致豪&天一置业联合摘牌位于环城北路南、环城西路东的R24007地块，成交楼面价约17786元/㎡。

该地块位于南通六桥内，出门就是南通濠河风景区，南通市实验小学、南通中学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺，南通地铁1号线、2号线均在周边穿行而过，居住于此兼具舒适性和便利性。

根据规划条件，地块建筑限高13m，建筑层次为3层为主；容积率1-1.05，未来或将打造墅类高端住宅产品。千年寺街文脉，一墅一传奇，这块地的想象空间太大了，未来或可能成为濠河畔的地标建筑。

近濠河、双面环水，135户墅区洋房

2023年12月16日，盛和地产与崇发置业联合斩获位于濠北路北、华丰河两侧的R23020地块（原BU中心地块），地块容积率1-1.3，成交楼面价11722元/㎡。

地块周边人民中路、工农路、钟秀路、濠北路、濠西路等主要路网环伺，交通便利，距离地铁1号线友谊桥站不远。更让人心动的是，地块位于四大名校之一的实验小学施教区内，同时隶属于百年名校实验中学施教区。

R23020地块拟建15栋3-7层别墅（建面约250-350㎡）及低密洋房（建面约180㎡-280㎡），容积率约1.3，仅135户，还配备下沉式庭院。

项目要求居住品质不低于WELLv2健康住宅金牌认证，户型将以中户型为主满足高端客户改善需求，建面约139~180㎡户型以一梯两户平面标准层布局为主，产品面积段及套数配比如下：

主入口采用酒店式归家大堂设计，配双精装大堂，在细节方面也是品质感拉面，外立面使用石材/铝板，搭配大面玻璃及金属线条，门窗均采用系统门窗、阳台全封闭、全落地设计，配置非常硬核！

卷疯了！主城濠河新房决赛圈即将开启....
你最看好哪个项目，欢迎评论区留言！

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责编：星姐

主编：芷儿

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