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南京都会峯范

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人生是积累财富和享受财富的一个过程，居住的角度去看，人生的财富积累到一定程度，优质的改善将成为必经之路，大格局的人居生活当是身份和地位的象征，也是家的需要。南京都会峯范

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我在跟我们的群友交流时，曾经有一位群友提问我：“老胡，人生的最高境界是什么？”平时回答惯了各种买房问题的我，突然面对这种富有哲学性思考的问题，竟然愣住了，想了想，我估计他应该要问的是“人生在居住方面最高的境界是什么”，于是，我告诉他：

买下一套有意义的优质改善房。南京都会峯范

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这句不是广告语，是我发自肺腑的想法。过去房地产快速发展的20年期间，我们在居住上的需求正在发生翻天覆地的变化，一场又一场因为居住而引起的产品变革，正在引领着和改变着我们对于房子的认知，以及对于生活的理解。

接下来的时间里，房地产的发展进入下一个大周期，房子的属性正在经历这样的演变：钢筋混凝土-居住型商品-投资型金融品-自住型投资品，我觉得，在未来的某一个时刻，房子终将和中央对于目前的楼市定调一样：房子是用来住的，不是用来炒的。

回归居住，是终极目标。南京都会峯范

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我一直认为，下一个20年，是改善的大趋势，是卖旧换新，卖小换大的时代，在此背景下，我觉得我们应该重新去认识这个市场中存在的一些产品类型，特别是大户型、大平层的改善产品类型，居住变革的时代，它们是重要的组成部分。

正如我今天要给大家推荐的一个楼盘一样，其教科书般“降维打击”带来的生活想象正在惊艳我们这些久居城市的人。

这个楼盘的名字叫做：金地峯范。

金地峯范在溧水城南核心的全新王炸级板块——品质人居先行区，打造了纯粹、私密的高端改善社区，规划14栋17-18层高层住宅，金地峯范打造了建面约130-226㎡改善户型。

目前，房地产正在回归正常的价值序列，尤其是在产品层面，买房人的角度来看，开始注重房子本身的价值，在这样的逻辑下，南在产品本身上面用心的楼盘，总会闪出耀眼的光芒，比如说金地峯范。

金地峯范在改善人居产品的层级上，将品质人居先行区的产品高度，推向了一个全新的台阶，在参观过金地峯范的营销中心以及展示区后，我的结论是：这样的产品，此前未有，此后也未必有，这是溧水楼市目前市面上具备“收藏级”的价值。

至此，溧水改善人居有了一把标尺，为此，金地峯范拿出了教科书般“降维打击”的独家秘笈。

一、要做就做顶豪，金地峯范引进丹健国际设计团队，顶豪改善品首进溧水

给溧水买房人带来的最大惊喜是金地峯范的“顶豪标签”，降维打击的序幕至此拉开，金地峯范引进了丹健国际设计团队，要知道的是，这个设计团队本身就是只做大平层终极改善产品的“顶豪”标签的代名词！南京都会峯范

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DIA丹健国际，由中德多位设计师组成的国际化设计团队。他们设计的项目，几乎都是如雷贯耳，覆盖一二线城市多个知名顶豪楼盘：

当前二手房单价高达约30万/㎡的深圳湾壹号；

当前二手房单价高至约22万/㎡上海的苏河湾；

当前二手房单价约16万/㎡的北京壹号院；

当前二手房单价约11万/㎡的深圳半岛城邦......

可谓是无丹健，不豪宅，如今金地峯范引进如此高规格的设计团队，对溧水楼市来说是一个颠覆性的事件，将一流的产品以超前的预期，带给溧水的高净值改善客群。

这次，丹健在金地峯范同样带给了我十足的惊喜！在户型设计上，金地峯范可以说是“王中王”般的存在，其中，建面约130㎡以及约226㎡的户型，让我心动不已。南京都会峯范

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建面约226㎡的超大户型，在溧水甚至在全南京，都是“神一样”的存在，我敢打赌没有一个人在看过这个户型样板间后，不爱上它的。建面约226㎡户型（五房三卫），大尺度、大空间、多功能，是溧水改善的“天花板”，起码有6个方面的亮点，征服南京买房人。

1）、四开间朝南+约6.15m横厅+双阳台的大尺度

2）、公卫干湿分离+主卫双台面设计，尽显豪宅起居的品质感

3）、该户型是溧水目前唯一南向双套卧：双主卧套房+宽景飘窗设计，满足三代人的居住需求，实际使用空间更高

4）、平衡双子房：双北卧约3.4m开间设计，为二胎家庭提供更舒适的儿童房空间

5）、多功能间：动静分离设计，多功能房位于客厅一侧，2梯2户独立入户

建面约130㎡户型（四房两卫），对首次改善的需求来说，该户型在空间以及细节上，做了加法。

1）、东西边户设计，独立玄关、客餐厅贯通，主卧套房+宽景飘窗，2梯2户独立入户

2）、四开间朝南，双阳台+宽景飘窗，采光通风俱佳

3）、顶厨设计，餐厅开间约3.25m，空间舒适度较高

4）、除带阳台的房间外，其他房间均有飘窗设计

目前，金地峯范展示的建面约130㎡以及约226㎡的升级装修样板间中，我们能看出各种细节和调性的拉满。

比如，采用无主灯设计，选用线性光源、灯带等氛围灯源，一方面规避了主灯“下压层高”的通病，在视觉上“抬升空间”，另一方面通过多种光源的组合运用，随需增强局部照明，契合多元生活场景，日常见光不见灯，起居惬意舒适。

建面约226㎡展示样板实景图

比如，充分利用玄关、飘窗、卫生间上方空间等元素，以多样化的方式赋予空间更多可能——玄关采用悬空玄关柜，兼具美观与收纳功能；飘窗通过软装设置长条坐垫，日常看书、喝茶、赏景皆可；主卫洗手台和马桶上方空间打造通长镜柜，既保证收纳又扩大了空间感……

建面约226㎡展示样板实景图

比如，对整体视觉色彩的精钻细研，大量木饰面硬装，温暖且有质感：

1、建面约130㎡大师样板间，以高级米灰色为主色系，客餐厅墙面大面积使用暖灰色墙布，以自然温润的棕色木饰面衬托，柜门、大门与木饰面同色系，在柔和的深浅对比中，丰富整体视觉色彩。南京都会峯范

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建面约130㎡展示样板实景图

2、天花板颜色与墙布呼应，贯穿南北整个空间，地面亦铺设与墙布色调相近的瓷砖，搭配银灰色落地窗帘。在柔白的灯光下，视觉层次分明，整个空间温馨明亮，色彩和谐。驻足其间，仿若游鱼归于流水，惬意、舒适、自在。南京都会峯范

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建面约226㎡展示样板实景图

3、厨房水槽采用枪色不锈钢，与整个空间的浅色系形成鲜明对比，沉稳大气、历久弥新。

建面约226㎡展示样板实景图

4、卧室、书房的天花板、墙面延续客餐厅浅色系风格，地面铺设自然木色地板，以莫奈绿、明亮橙等色彩刺激愉悦感官，给人一种摆脱束缚的强大力量感，让生活涌起活力与清新。南京都会峯范

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建面约226㎡展示样板实景图

这样的设计和配置，延续了金地商置的一贯高水准、溧水整体上迈向改善时代的周期下，金地峯范对优质户型的打磨也是用了很多心思，打造溧水，打造人居品质先行区真正适合改善的优质产品，让房子回归到居住的本属性。南京都会峯范

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除此之外，金地峯范建面约158㎡户型（四房两卫）以及约179㎡户型（四房三卫）同样具备高水准的改善标准。

158户型（四房两卫）：

四开间朝南+约5.2m横厅+宽景阳台，客餐厅贯通，主卧套房+宽景飘窗，2梯2户独立入户，南次卧约3.4m开间，顶厨设计，餐厅开间约4.25m，空间舒适度较高，考虑到160户型作为改善客首选，阳台突出设计，采光较好，户型分布在小区内部，不受外界交通干道干扰。

179户型（四房三卫）：

四开间朝南+约5.2m横厅+双阳台，独立餐厅+边柜，公卫干湿分离+主卫双台面设计，主卧套房+宽景飘窗，2梯2户独立入户，南次卧配备衣帽间和卫生间，连通阳台，作为次套卧，既满足空间功能需求，也保证了居住私密性，独立餐厅+边柜，高级感十足，主卫约2.7m开间尺寸，给主人房更尊崇的生活体验。

二、无会所不豪宅，金地峯范私享会所惊艳呈现，升级溧水生活格调

金地峯范为业主打造了私享会所，配备瑜伽室、健身房、棋牌室、私宴厅、儿童区、茶艺区等功能空间，以沉商置成熟的运营理念进行会所运营。以会所为载体，打造高端峯范club圈层，围绕“都会、健康、奢雅”的生活理念，推出“峯范生活派”、“峯范大师课”、“峯范原力社”三大活动体系，定期开展多元活动。以沉浸式品质体验，升级溧水生活格调。

溧水楼市发展已经有20年的时间，在这个周期当中，很多人已经解决了“有房住”的问题，现在已经到了“住得舒适”得阶段了，因此，市面上大部分楼盘已经满足不了部分买房人的要求。南京都会峯范

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此前，没有人会想到溧水还会有这样高格调的顶豪社区，现在，金地峯范彻底颠覆溧水人对于居住的想象。

三、景观设计、功能规划、归家礼仪，给与未来业主充分的身份认同感

与此同时，借景滨河公园，观景台与之形成约3-5米高差，营造多层次景观带。凭栏远眺，滨河公园与社区内部花园景观，形成“内外双公园”景观配置，打造内外公园相融、区域标杆性的轻奢活力社区。南京都会峯范

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儿童游乐园上，金地峯范打造大蓝鲸主题儿童乐园，分为全面涵盖孩子成长的0-3岁懵懂认知区、3-6岁探索进取区、7岁+勇往直前区三大模块，并在附近林下空间设置家长陪护区，于细微处贴心呵护每一位主人。

金地峯范将360°PLUS-玩呗景观活动系统与景观节点相结合，在整个社区打造自然学校、能量环、氧气森林、活力星球、大孩子乐园等主题乐园，构建全龄段儿童活动区域。儿童于此冒险、玩乐、感知自然力量，寓学于乐。南京都会峯范

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而在归家的仪式感上，金地峯范更是考虑周全，据了解，水院景观+豪宅门头+南面4米格栅围墙将在交付后保留，业主归家动线设置人车三分流（车行入口、人行入口、电动车入口），保障安全，同时，双大堂，地上+地下双大堂（电梯高端品牌蒂升）的设计，在溧水楼市中并不多见，金地峯范出手即巅峰。

南京金地峯范

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