建面约107-138平！旭辉四代宅户型首曝光

终于等到，首改家庭的福利盘来了！

昨日 （3月20日） ，昆明自规局发布旭辉广场二期调规公示，首次披露了项目户型设计，主推建面约107-138平四代宅，覆盖3房和4房。

究竟长什么样？先来一睹为快...

得房率最高达130%

主打107-138平四代宅

旭辉广场二期备案名为星空云著A4地块二期。

这个地块曾获得建筑工程规划许可证，因规划调整，原证件将被收回注销作废，昆明自规局按调整方案颁发新证。

从最新的效果图来看，项目将调整为新规后的第四代住宅产品。

外立面变更前后对比｜图源：自规局

为此，项目在容积率、建筑栋数、层高、户型格局、建筑立面等方面都进行了调整，变化较大：

其中，容积率从2.6下调至2.5，建筑密度和绿地率进行了微调。

另外，地块上原规划有8栋住宅，现已变更为9栋。

虽然栋数增加，但建筑高度从57.85-96.4米，调整为57.6-78.6米（总层高在19-26层），地下2层调整为1层，车位从1183个降到712个。

此番调整后，旭辉广场二期总建面也从16.4万平降到14.8万平。

现方案设计效果图｜图源：自规局

值得一提的是，本次调整方案，也首次披露了旭辉四代宅的户型格局。

项目原规划为每层3-4户，户型建筑面积约117-190平。

现方案变更为每层2-4户，户型建筑面积约107-138平，覆盖3房和4房。

而且，新户型已完全按照第四代住宅设计，每户都带大露台。 （如需高清大图，可私聊楼市君，微信号：kmlsj1）

旭辉广场二期部分户型图｜图源：自规局

旭辉广场二期部分户型图｜图源：自规局

按照此前宣传，旭辉广场二期户型，户均拥有约75平的LDK一体化厅堂，实享率最高达130%。

从披露的户型来看，建面约107平产品，为3房2卫1阳台1空中花园设计，3面采光，光空中露台的面积就有21平米左右。

建面约138平户型，做了4个卧室、3个卫生间、1个面积约18平米的阳台、1个面积约28平米的空中露台。

这尺度，对比现在市场上同面积段产品，真的不要太优越。

而且，旭辉广场二期相比其他143平起步的四代宅楼盘，户型面积是最小的。

这意味着，项目在总价上会更有优势，对部分首改家庭很友好。

旭辉广场二期楼栋效果图｜图源：自规局

目前已动工

北市区首个四代宅

旭辉广场二期位于严家山路和司家营街交汇处，是北市区首个四代宅产品。

项目约700米处，就是地铁2号线北部客运站，周边还有沣源路等，出行便利。

商业方面，除自带的旭辉广场外，周边还有红星美凯龙、中汇商业中心等配套。

｜昆明楼市一线制

目前，旭辉广场二期已启动施工。

前几天，楼市君实踩发现，项目现场可以看到数十名工人， 挖掘机、渣土车等大量设施设备也已进场，正在进行前期土地平整工作。

从进度来看，有望在年内入市。

｜昆明楼市一线摄

那么，你期待这个得房率超高的四代宅吗？

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