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东莞【东莞华润置地悦府】

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项目简介：东莞悦府作为华润置地悦系3.0的首发之作，择址于东莞CBD之核，以建面约220-380㎡天幕奢宅，为东莞呈现更具国际化的高端生活方式。

东莞悦府是华润置地用布局时代的长远眼光，在东莞CBD进行的复合式开发，融合建面约18万㎡东莞万象城、占地约22万㎡中心公园、轨道交通、学校教育等城市资源

悦府二期，更让人期待，户型面积更大、更豪。共有建面约308㎡、380㎡两种户型，2000万级的顶级豪宅，产品非常惊艳震撼。

华润悦府，为东莞国际商务区超高大平层，位置优越，约200米R2地铁西平站，城市配套也是顶级，与东莞450米地标以及首座万象城无缝对接，楼下就是投资9.6亿22公顷CBD中心公园（在建），CBD北部学校约500米。

东莞CBD是东莞唯一的、举全市之力重磅打造的市级总部商务集聚区，正如广州珠江新城和上海陆家嘴。东莞CBD规划建设200米以上高楼就有17座，这里将是东莞未来高楼群密度最高的地方，众多企业将把湾区总部设在这里，发展潜力不言而喻。

悦府占据着城市最核心的位置，不但位于南城核心位置，更处在东莞国际商务区（CBD）的中心位置、C位。地段这一项，悦府可以打满分。

配套：东莞稀缺的超豪华配套

地段与配套往往相辅相成。悦府不仅位于顶级地段，更拥有东莞最顶级的超豪华配套，中心公园、购物中心、地铁口、优质公办学校，全部都能步行快速到达。

项目旁就是东莞约450米CBD超塔，建成后将成为东莞第一高楼，成为代言东莞的国际化新名片；还有东莞首座万象城购物中心，也是大湾区第三座万象城，建面约18万㎡，规划引进不少于15家国际一二线品牌，填补东莞高端商业空白，悦府下楼即达，逛街购物非常方便。

悦府楼下就是CBD中心公园：公园总面积23.8万㎡，在寸土寸金的CBD，这是极为难得的。这也是东莞CBD仅有的一座中心公园。首期预计将于下个月建成开放。

CBD中心公园规格非常之高，设计方案全球招标，将打造成湾区一流的世界级城市中心公园，将成为东莞的一个新地标。

景观：南向一线中心公园景观，无遮挡

稀缺景观是豪宅的标配，伦敦海德公园、纽约中央公园周边全球知名的豪宅大平层项目，都坐拥一线公园景观。悦府也拥有这样的稀缺景观配置，楼下就是东莞CBD中心公园，户户正南/东南朝向，户户可享一线中心公园环幕视野，无遮挡。

而且未来随着周边高楼群的建成，悦府将能享受公园景观+高楼群城市景观+远山景观，三重景观视野。

高端圈层：最小户型面积约220㎡，千万起步

悦府项目定位非常高端，包括220-290-380㎡三种户型。最小户型达到了建面约220㎡，根据9栋10栋的最新的备案价格，均价约1300万元/套。这也充分保证了业主圈层的纯粹性，是东莞少有的纯粹大户型豪宅小区。

悦府外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板，典型的豪宅配置，颜值非常高，连阳台的墙面都用了铝板；客餐厅厨房等公区，地面用的都是高端石材；厨电卫浴等，也用的是杜拉维特、汉斯格雅、西门子等一线高端品牌。客厅270°景观视野，这也是豪宅中少有的配置

采用传承千年的经典格纹元素，以大面铝板、厚重石材基底、高贵金属收边，并辅以低调、奢华、尊贵的金属色系，塑造时尚经典、层次丰富的建筑之美。

入户大堂示意图，仅供参考

250米天际住宅！东莞高颜值住宅新地标

悦府二期，建筑高度高达约250米，建成后将刷新东莞住宅天际线，是目前东莞纯住宅第一高楼，在全国也能排进前五。就如同纽约曼哈顿两大天际豪宅——纽约One 57、432公园大道，悦府未来也将成为东莞的城市新封面、新地标。

悦府用材严苛，公建化的外立面，其中玻璃+铝板幕墙覆盖面积超95%，是普通立面成本的2-3倍，不但颜值非常高，而且历久弥新。而建筑内部，大面积使用故宫同款汉白玉、雪山银狐等奢石，尽显高贵。

悦府示意图

2、奢侈品级小区入口，约260㎡酒店式大堂

悦府二期的奢华质感，贯穿了项目每一处细节。在小区入口，项目采用围合酒店式落客庭院，约12米高和约20米宽社区入口采用奢侈品店立面打造手法，以及高约5.5米奢石景墙，造价高昂，凸显出项目高贵的质感。

走进大堂，会误以为来到了豪华五星酒店。悦府二期按照全球顶级奢华酒店标准打造的入户大堂，首层约12米的层高和近260㎡的入户大堂，空间奢阔大气，墙面和地面均采用奢石，深藏不露的奢华，带来了与众不同归家仪式感。

入户大堂不但有酒店式沙发休息区，还有半开放室茶室、2间预约室VIP会客室，有朋友来访、商务会客，在大堂就能接待。首创东莞住宅楼栋大堂24H服务，让业主尊享酒店级礼宾入住体验。

3、嘉格纳顶奢厨电，厨电界的劳斯莱斯

悦府二期的电器使用亦是超配。全球顶奢厨电——嘉格纳，被誉为厨电界的劳斯莱斯，就被用到了悦府二期约40㎡的超大中西厨区。全屋使用大金中央空调，而且厨房专用空调、主卫独立空调、主卧衣帽区独立空调。

悦府二期也率先引进了华为智能家居4.0，这是东莞首发，让业主享受顶级的智能化生活范本。

悦府更拥有东莞顶级的超豪华配套。

项目旁就是东莞约450米CBD超塔，建成后将成为东莞第一高楼，成为代言东莞的国际化新名片；还有东莞首座万象城购物中心，也是大湾区第三座万象城，建面约18万㎡，规划引进不少于15家国际一二线品牌，填补东莞高端商业空白，悦府下楼即达，逛街购物非常方便。

东莞万象城示意图，仅供参考

悦府楼下就是东莞公园新地标——东莞中心公园，约22万㎡，安博戴水道+深圳梓集建筑联合执笔，对标芝加哥千禧公园，打造集自然、艺术、文化、生活等多元活力中心。

项目周边交通配套非常硬核，楼下就是地铁站。悦府周围一共汇集1条城际轨道线（莞惠城轨已通车）、3条地铁（2号线已通车，6号线、8号线规划中），交通枢纽地位突出。南城首家九年一贯制学校——商务区北部学校，今年9月开学，距离悦府仅约500米。

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