湖南
都说物业公司是黑社会，吃相太难看！
物业费、停车费年年涨，各种杂七杂八的费用名目让人眼花缭乱。
为了小区的舒适环境，咱业主掏钱掏得心甘情愿，可有些不明不白的收费，实在是如鲠在喉。
大家都呼吁取消物业，因为业主心里苦啊！
费用涨了，服务却没跟上，要是不交费，物业就用停水停电，车辆不让进，让你有家不能回等手段来拿捏业主，这样的做法跟黑社会有什么区别？
但这次，国家出手了！
从这个月起，国家重磅出击，直接给某些物业公司来了套"降龙十八掌"，明令要求物业免去 5 项费用，这下大家吃了“定心丸”。
究竟是哪 5 项费用能免除？
接下来，就来具体说说，让咱都清清楚楚、明明白白享受应得的权益。
燃气开口费、暖气开口费
新小区、新用户，物业要求要交燃气开口费3000元，这是违规的。
根据《关于规范城镇燃气工程安装收费的指导意见》第四条规定，房地产公司或物业公司以开通燃气技术费为由，要求缴纳属于违法收费行为。
未缴的朋友可以拒绝缴纳，已交的朋友可要求退费。
有些地方物业还会收取暖气开口费，这也是违规收费，可以拒交。
网友@金都百晓生吐槽：物业要收暖气开口费500，于是问了下同小区邻居，邻居说他们是交了500开口费的。
因为自己知道这属于违规收费，所以没交，物业说要是以后出现问题，他们可不负责。
更有一些网友说，他们小区的暖气开口费一万多。
某些物业愣是把这项收费玩成了年入百万的创收项目，实际上，这费用早就包含在房价里面了。
如果遇到这种乱收费的问题，业主可以拨打12358举报，查实后物业不仅要退钱，还得倒贴罚款。
赠送面积免物业费
开发商为了把房子卖出去，于是有赠送面积，如赠送露台，阁楼、小院、地下室等等，像这种赠送面积，如果面积没标注在房产证上，是不需要缴纳物业费的。
如果物业按产权证面积+赠送面积收钱，那也属于违规收费。
住建部这次明确划线：产权证上没写的面积，物业费免缴！
某小区业委会算过账，按这个政策，很多家庭每年都能省出一大笔钱。
公摊水电费
物业费里居然还要加上公摊水电费？！这是什么操作？看到这收费项目你会震惊吗？
实际上，物业费就已经包含了所有公共区域的费用。
网友@与与说：我们每月的公摊电费50，你说离不离谱？
网友@江上挽月：租了个公寓，一个月公摊水电费83，物业还说这是规定，住一天也要交。
国家早有规定：物业费已包含公共能耗！某些物业却把公摊玩出花了——楼道灯要摊、水箱加压要摊，电梯灯要摊，连物业办公室的空调费都要摊。
新规直接封死了这条财路：从3月开始，所有打着"公摊"旗号的收费，业主有权拒交。
而且，物业必须每月公示公共能耗明细。
首张门禁卡必须免费
一般小区里面都有门禁系统，去办小区的门禁卡，40块一张，物业这波操作直接把我气笑了。
更有些地方购买门禁后还按月收费，每月3元，真是会开源创收。
为什么回家开门还要收费？
新规中规定，首张门禁卡都是免费的，并且补办费不得超成本价（门禁卡的成本价最多不超过3元）。
不得不说，物业的这种创收，早就该收拾了。
坐电梯梯次费
这世界真癫啦，坐电梯就像坐公交，坐一次5毛钱，某些物业发明的"梯次费"，简直是把人当韭菜割。
有个外卖小哥去送餐，点餐的住14楼，可坐电梯上去得交5毛线，不然就得爬楼梯，现在，物业为了赚钱也是用尽脑子了。
有些小区中，把电梯费和物业费捆绑在一起，不交物业费，电梯坐不了，保洁都给你停了。
这次新规直接斩断这条灰色产业链，电梯作为共有设施，严禁任何附加收费。
文末总结：
物业本是服务者，现在某些人却活成了山大王。
从3月开始，咱们交的每分钱都可以明明白白，这次国家给咱撑腰了，不怕，记住：
1. 保存好所有缴费凭证
2. 遇到乱收费直接12345投诉
3. 业委会该硬气时就硬气
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