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吴江芯～传世大宅～精工奢宅

【 东方臻园 】 中式独栋、独门独院

苏州南站旁总价638万起独栋

占地1亩起！70年现房中式！

（ 全封闭院子）约400平起

12分钟虹桥25分钟杭州

苏州园林设计！彰显传世豪宅！

【项目地址】苏州市吴江区汾湖莘塔大街

【建筑面积】约9.3万方

【容积率】0.8

【绿化率】56%

【交房时间】2014年10月底

【产品】中式独栋、独门独院

【户型】258-297

【车库】258一个车库297平双车库

【花园】约200-1500平

【地宗面积】约450-1200平

【产权】70年产权

【总户数】68席

【总高】地上2层无地下室

【物业费】3.5/平

【交付条件】款清交付

【项目亮点】

长三角一体化先行区——汾湖

距苏州南站（在建）约3千米，虹桥下一站

占位汾湖中央居住区

私藏约800米元荡湖岸线，270度观湖视野

独特的苏州园林设计！彰显传世大宅

二、区位优势

长三角一体化 承接国策利好

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长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。?

一体化先启区 板块加速发展

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2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。?

百湖之城 生态宜居住区

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汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。?

高新产业聚集 助力城市发展

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汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。?

高铁直达 虹桥下一站

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苏州南站（汾湖站）位于长三角一体化先启区——汾湖，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十字”交汇，其中沪苏湖铁路由上海虹桥枢纽引出，途经上海松江、苏州吴江，至浙江湖州站，通车后将实现由汾湖8分钟到松江，15分钟到达上海虹桥枢纽，将汾湖与上海更紧密的联系在一起。?

以后汾湖到虹桥枢纽三条轨交：高铁沪苏湖、城际铁路水乡客厅旅游线、地铁17号线，第一明年通车，第二已开工，第三17号线正延伸施工。

三、产品优势

汾湖稀缺中式合院

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汾湖城市是典型的“产业区”和“住宅区”分开的规划，住宅区主要是围绕洋砂荡元荡湖分布。周边优质商业、医疗等生活资源环伺，形成城市中央居住区，本项目完美呈现大隐隐于市！成就未来繁华生活范本。?

长三角交通枢纽

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汾湖位于两省一市交汇的金三角腹地，地处上海半小时生活圈，实地·花鹤翎坐享“高铁+轨交+三横一纵”的多维城市路网，畅享便捷出行。?

一线生态湖居

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本案位于元荡湖西畔，与三白荡生态公园、大渠荡生态公园也一步之遥，项目北侧、西侧两面占据约1200亩洋砂荡湖景，私藏约800m一线生态资源。?

稀缺传世大宅！ 繁华与自然同享

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【交通出行】约3公里直达苏州南站，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十 字”交汇；临沪大道、康力大道、芦莘大道、沪渝高速、常嘉高速已建成通车；S7号线（规划中）将与苏州4号线和上海17号线无缝对接

【商业配套】汾湖购物中心、华润万家、嘉乐城

【教育配套】汾湖实验幼儿园、实验小学、实验中学、中加枫华国际学校

【医疗配套】吴江第五人民医院?

四、户型鉴赏?

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