红山华府地铁配套:距离4号线红山站约400米，商业配套:红山 6979

红山华府项目基础信息：

房源套数:351套(可售186套)

基本指标:占地 0.53万㎡,建面约3.5万㎡户型面积:63-78平2-3房

容积率约:4.6

梯户比为:2梯6户

楼层栋数:共2栋,33层

车位比约:车位220个,1:0.63

开盘时间:预计2025年一季度

开发商为:恒壹集团

开发商电话：400-880-7297（官方发布）

地铁配套:距离4号线红山站约400米商业配套:红山 6979、壹方天地、天虹学校配套:深圳高级中学(集团)北校

文娱配套:深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、北站中心公园

红山华府开发时间：2025年3月29日准时开盘，
红山华府什么时候交房，项目预计2027年10月30号交房
房源套数:351套(可售186套)
基本指标:占地 0.53万㎡,建面约3.5万㎡户型面积:63-78平2-3房
容积率约:4.6
梯户比为:2梯6户
楼层栋数:共2栋,33层
车位比约:车位220个,1:0.63
开盘时间:预计2025年4月
开发商为:恒壹集团
开发商电话☎：400-083-0338（官方发布）
地铁配套:距离4号线红山站约400米商业配套:红山 6979、壹方天地、天虹学校配套:深圳高级中学(集团)北校
文娱配套:深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、北站中心公园

龙华，红山华府房价• 单价：单价6万/㎡起，预计单价在7.5 - 7.7万/㎡区间。
• 总价：推出面积为63 - 78㎡的2 - 3房，总价400万起，63㎡户型预计450万上下，78㎡户型预计600万上下。

红山华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

红山华府在基础配套设施方面，教育上，对口深圳高级中学（集团）北校区，周边还有龙华区实验学校、玉龙学校、民治中学等。商业上，距离红山6979约500米，两公里范围内还有龙华版万象城（在建中）、北站缤果空间、龙华天虹、华南首家Costco等大型商业体。文体方面，周边有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）、演艺馆、展览馆、简上体育综合体等，还有16万㎡绿芯公园、北站中心公园等。医疗方面，项目西北侧是新华医院。

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红山华府最新价格信息及团购情况：
价格信息
• 参考单价：项目限价8.05万/㎡。预计红山华府单价6万/㎡起，如需了解更多信息，可拨打售楼处电话400 - 083 - 0338咨询。
总价范围：户型面积为63 - 78㎡，约63㎡总价预算400多万，按照预估单价计算，63㎡户型预计450万上下，78㎡户型预计600万上下。

最新消息：好消息来了！深高北学区新房项目【红山华府】即将要入市了!

本次推出面积63-78㎡的2-3房，共186套！项目时间节点：已开放展厅，3月29日开放样板房，4月份开盘入市！如需了解更多信息，可拨打售楼处电话400 - 083 - 0338咨询。

①教育天花板：项目对口深圳高级中学(集团)北校区新园，看看金亨利就知道了②地处C位：位于红山和北站之间，龙华top地段，不用多说。③地铁近：距离深圳北站（4，6号线）仅400米。商业全：900米外有红山六九七九商业中心，附近还有龙华天虹、龙华壹方天地等，满足日常购物需求。

红山华府主推的户型建面约63-78㎡二至三房，完美契合了当下很多家长对于上车深高北小面积学区房的置业需求，项目平均赠送率高达13.7%，户型灵动性强，可以满足更多家庭生活场景需求。在保证各功能区及实用性兼备的前提下，合理打造户型，做到“小而精”的布局设计，实现低成本上车。如需了解更多信息，可拨打售楼处电话400 - 083 - 0338咨询。

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目前效果图已出炉，项目为高层独栋住宅。项目规划为二类居住用地，用地面积：6249平方米，容积率4.6。

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户型鉴赏：

根据平面图显示，项目分为1栋（一单元）30层和1栋（二单元）33层。其中一单元为商品房，二单元为回迁房，该项目为刚需小面积产品，户型面积有63㎡、66㎡、69㎡、78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。

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红山华府

今年5月份，深圳建筑新规出台，市面上大部分产品户型设计限制变少、公摊面积减小、拓展后户型实用率和赠送率都大大提升！

项目效果图|图源：红山华府

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项目与深圳北站的直线距离约500米，距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区（下称“深高北”）约400米。

示意图

教育配套

自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。

比如，2021年深高北的中考成绩遥遥领先：570分以上占比17.94％，560分以上占比29.41％，550分以上占比39.41％。从560分以上的占比来看，深高北已经达到了市梯队的水平。再到今年2023年深高北更是以594分稳占龙华第一位置

交通配套

商业配套

星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。

休闲配套

项目周边不远就有四个公园

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