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| 项目信息 |
项目名称：金隅昆泰·云筑 一期（一期693地块）
项目地址：东四环十八里店北桥正东800米
开发商：北京隅泰房地产开发有限公司
产权年限：70年
占地面积约：27366㎡
总建筑面积约：102968㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
物业公司：北京金隅物业
物业费：6.98元/㎡·月
车位配比：1：1.29
供暖方式：集中供暖，地暖
建筑高度：13-17层
总楼栋：11栋
住宅户数：536户
面积区间：建面约114-152㎡
均价：75000元/㎡
预计总价：约800-1200万/套
交付标准：精装
拿地时间：2021年10月
交付时间：预计2024年12月（一期693地块）
是否有会所：自建有1000平高端会所
区域交通：距地铁17号线十八里店站约300米，毗邻东四环主路、京沪高速、大羊坊路，涵盖400路内环、440路、602路等公交线
金隅昆泰
| 项目优势 |
双国企匠筑 擎启东四环新封面
金隅昆泰·云筑，由金隅、昆泰两大国企联袂构筑，深耕主城数十载，从金隅地产—上城郡、上城庄园京城人居标杆力作，到昆泰地产—嘉瑞中心、湖光壹号10万+/㎡高端产品，国企实力，载誉回归东四环
东四环朝阳港 CBD&亦庄双核驱动未来
金隅昆泰·云筑，位踞东四环主路与京沪高速黄金夹角，朝阳港国际住区核心，北揽CBD，无缝衔接都会繁华；南连亦庄，畅享北京经济开发区崛起。得天独厚的城市占位，双核驱动赋能，缔造都会生活新主场。
朝阳港作为全新崛起的主城蓝筹板块，先规划后开发，商业、教育、医疗、公园，宏图将启，迭代东四环国际都会-国际生活区，繁华在盼，悦见未来。
“三纵一轨”路网 东部黄金走廊
地铁17号线，距本案约300米，2023年全线通车后，将成为北京东部“黄金走廊”，联动未来科技城、望京、CBD、亦庄等多个城市核心版块，给予未来无限机遇。东四环主路及京沪高速均距项目一公里内，快速通达CBD。大羊坊路拓宽升级后，可直通二、三环主城核心区域。
国际消费主场 汇纳万象繁盛
内拥燕莎奥莱、国贸商城、SKP、合生汇等城市高端商业，外揽亦庄创意生活广场、山姆会员店等国际消费主场；奢侈名品、品牌商超、星级影院，十余种高端生活业态，开启一站式缤纷都会生活。
一河三园 焕新森居生活新篇
海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，以及朝南万亩森林公园（在建），左右逢园，步行即达；居者近享与大自然的亲密互动，畅享城芯的绿意与芬芳，让自然鲜氧在呼吸间肆意流淌。
一环九庭美学园林 诗意栖居
金隅昆泰·云筑，距东四环主路约800米，坐拥朝南万亩森林公园。以“微度假”生活遐想，营造“一环九庭”森系美学园林。400米健康跑道、四大主题公园、五大宅间花园，将社交、亲子、生活、娱乐、健身功能完美串联，让身与心回归于此，品位繁华都市中一方世外桃源。
城市美学会所 奢享超配礼遇
作为金隅地产高端产品系—“云筑系”京城首著，充分关怀城市高阶人群的尊崇理念，深入钻研国际圈层潮流趋势，不惜重金匠造超配美学会所，集日光泳池、家庭和睦空间、儿童成长空间等于一体，为品质至上的城市菁英，重构生活想象。
六大精奢维度 菁英生活主场
充分探索美好生活的本质，对位城市精英奢适生活。以品牌、人性、收纳、智能、健康、共享六大精奢维度，缔造品质精装家，溯源奢居生活的本真。
七大智能系统 智启美好生活
基于高端人居的深刻洞察，将科技与服务融合，以天使之眼系统 、红外幕帘系统、无感人行系统、人性访客系统、智能门锁系统、安全防护系统、安全防护系统七大精准服务，为您智启云筑新生活。
综上项目周边配套：
金隅昆泰
|产品鉴赏 |
370万㎡朝阳港国际住区，先规划，后发展：
聚合约204万㎡高端居住、约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育、滨水公园等核心配套，实现工作、休闲、娱乐、居家四种生活模式的无缝切换，尽享一站式步行尺度内的优质生活。
地块划分三期产品
一期693地块
二期694地块、二期685地块
三期684地块
一期产品为建面约114-152平米 宽境阔宅
现代简洁立面风格，勾勒国际都会质感；大尺度窗墙比，一席天幕尽揽朝阳，对位时代高阶审美；建面约114-152㎡纯改善空间，各功能区黄金比例，LDKX一体化、多重收纳、U型厨房等，将全生命周期家庭需求作为首位考量，收藏生活奢适体感。
114㎡：总价824—851万
123㎡：总价937—948万
124㎡：总价904—945万
152㎡：总价1156—1180万
样板间：
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