高奢会所新标杆，瑞麓府，给广州千万豪宅上了一课

2025年3月19日，立于广州南中轴之上的封面豪宅作品——越秀·瑞麓府，以“登临隐奢生活方舟”为主题，全新迭代「高奢艺境会所」发布会盛大启幕！活动现场云集主流媒体、行业先锋等一众来宾，共同探讨城市生活与自然的共生关系，以顶豪会所的璀璨光芒，重新定义着广州豪宅的奢华边界。

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广州从未见的高奢会所“至臻之境”

对于高端住宅而言，真正的“豪”往往更多体现在公共空间的打造上，比如外立面、会所、园林等等，其中，会所作为社区的社交核心与业主工作、居家之外的“第三空间”，对高净值人群意义非凡，也最考验一个楼盘的打造水准。

越秀·瑞麓府为真正的顶富阶层，迭代生长出城市里受自然庇护的「高奢艺境会所」，是目前广州越秀地产体系内面积最大、单方造价最高、功能最齐全的顶豪会所。以震撼面积尺度、全面功能场域、高昂造价成本，彻底捅破广州豪宅会所的天花板。

尺度之最 | 城市核心区的“方舟级”空间

在寸金寸土的长隆万博板块，瑞麓府难得秉承土地天赋，打造超2000m²会所空间，如悬浮在绿洲之上的邮轮，拥有下沉式约50米标准赛道泳池。二层独立宴会厅，尺度奢阔，能轻松容纳16人的奢石餐桌，满足休闲娱乐、商务宴请的双动线需求。站在宴会厅看台上眺望约600米纵深奢阔景观带，宛若站在邮轮顶端，绿意、星空、波光交织闪烁。

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在核心区宅地稀缺、高密度土地盛行下，舍得且能够牺牲空间打造如此大尺度的会所，瑞麓府堪称广州改善市场的“孤品”。

功能之全 | 全家庭场景的细致考量

会所空间功能从商务社交到家庭欢聚，从活力空间到亲子陪伴，一应俱全，满足每个家庭全龄段的生活需求。

「圈层社交场：尊贵私属宴会厅 」

生意上的招待、圈层间的社交，这里都能一键满足你。豪华宴会厅配备有景观茶室和专业的棋牌设备，让你在商务洽谈与趣味娱乐不同功能间随意切换，更贴心打造独立备餐区、洗手间和送餐通道，兼顾私密度与便捷性。

+私宴厅图

注：届时以实际运营情况为准

「悦己新主场：多维能量运动区」

根据男女主人不同的运动喜好，配有健身房、瑜伽房、乒乓球和桌球室等主题运动区，挥洒汗水之余，还能通过全玻璃立面将南美雨林境一览无余，让这里成为休闲欢乐的悦己空间。

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「陪伴更亲密：亲子主题空间」

独立的“四点半课堂”场域，既有陈列着各类读物的知识小天地，又有释放天性的室内小乐园；私享家庭影音室，周末不用出远门，也能体验沉浸式观影的亲子时光，给孩子童年最美好的关怀与陪伴。

成本之高 | 不计代价的顶豪标准

越秀·瑞麓府以“非高定不取”的严苛标准，重金邀请梁志天操刀设计，以“海派美学融合自然度假”为灵感，打造全新迭代「高奢艺境会所」。

在石材、工艺上投入更是豪横，堪称“全球奢石博物馆”，地面大面积采用北京安缦酒店御用“范思哲黑”石材拼花、墙面以香格里拉白与梅里雪山石材弧形咬合，彰显低调奢华理念。

约50米标准赛道泳池里，耗费312.5万颗马赛克铺贴火烈鸟图案，更费心思打造劳斯莱斯星空顶雨幕系统模仿雨林景落下，让你仿佛置身于城市里的“悦榕庄”体验着度假村的快乐时光。

从全新大宅迭代组团面世到以“海派美学+自然度假”为内核的「高奢艺境会所」首鉴，瑞麓府实现了从产品力到生命力的全面蜕变，在一次又一次迭代共生中探寻“生命力奢宅”的终极答案。

有生命力的豪宅，天赋之上迭代生长

在广州，豪宅并不少见，但瑞麓府着眼于更长周期，进窄门走窄路，打造了一个具有生命力的豪宅新范式，实现功能不断生长、价值不断延伸、生活持续兑现。

产品生命力 | 番禺好房子 不断迭代的精工品质

天赋土地+逆势坚守，成就顶豪生活的范本

低密度是检验豪宅的第一真理，而真正的顶富圈层，他们尤其关注的是对自然资源的绝对占有。瑞麓府居于5平方公里长隆绿心里，占据约1.6超低容积率、难得14万㎡土地天赋，是长隆万博板块里无可复刻的绝版产品。

+园林图

而天赋之下，瑞麓府为追求极致的舒适人居，在市场“高周转”浪潮下，摒弃高层小户型+叠拼的“高低配”策略，选择做纯板式大平层，以换取最大化的11万方一体化园林公共空间，相当于享受15个足球场大小的专属花园。

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同时为把板式大平层的私密性与采光做到最好，瑞麓府苛刻地要求80%以上的房间楼距都需近百米，令厨房与卫生间均可拥揽主人房级别的全景采光。

当竞品困于得房率内卷时，瑞麓府选择将土地还给生活，追求更高阶的“环境得地率”把社区绿化率做到75%，成就番禺难得一遇的“低密舒适样本”。

不计成本，用匠心打磨品质，让价值穿越周期

材质碾压：以甲级写字楼标准打造50年不变的公建化外立面，采用纯蜂窝铝板+全玻璃幕墙，对比其他项目半涂料+半铝板的妥协方案，是指数级的成本差异，瑞麓府以“幕墙体系”实现极致平整度与光影质感。

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工艺破界：业内罕见全面铺设保温棉层，突破南中国建筑常规，不计成本豪横的投入，只为住起来更舒适，让你在广州也能住上冬暖夏凉的房子。

细节偏执：入户水管、角阀、阀水管均选用全进口件，甚至高于五星级酒店水平，使用寿命长达10年+，在看不见的细节也用钱堆，让房子“经久耐用”；

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健康主旋律，从水质到声环境的全维守护

健康的体魄是享受高品质生活的基础，顶富圈层对健康的重视程度极高，瑞麓府以“三元健康系统”为核心，从水质、空气、声音三大纬度，全方位前置守护身体每一次呼吸、每一口饮水和每一秒入睡。

住在瑞麓府连呼吸也成了一种极致的享受，贝克洛系统门窗+霍尼韦尔新风系统（或同等品牌）形成双重防护，让留下来的，只有鸟鸣与鲜氧，逐步从养身到养心的共进。

环境生命力 | 与两万生灵共栖的生态史诗

瑞麓府在5平方公里长隆绿洲之上，与约20000多只动物共栖，推窗即瞰长隆野生动物世界景观；内享约11万方七大洲主题园林，近百种名贵植物搭配，超30种开花植被，四季皆可赏的植物百科全书，下楼入园，移步异景，沉浸自然之境 。

这里更是运动爱好者天堂，打造8大运动系统，在负离子中感受自然的活力。跑步、慢行、游泳、健身、网球、篮球、羽球、乒球运动场景自由切换，这里是运动场，是社交场，更是滋养身心的精神剧场。

城市生命力 | 超级乐园激活片区持续生长

K11/万象系重奢商业加速兑现，K11已主体完工预计今年开业，24万方超级万象预计2027年开业，瑞麓府社区商业即将启动招商，高端娱乐消费触手可及。（信息来源：百度百科）

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广州新中轴名片未来宏图也在此落地，对标国内外世界顶级乐园（信息来源：广州日报），新建面积达43公顷的超级乐园，规模赶超香港迪士尼，与长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界，以及“乐园枢纽”一起构建长隆旅游度假区“一心四园”格局。

与此同时，结合广州城市新中轴线南延，打造城市公共绿地，营造北望广州塔、地标高点张和岗、南望大夫山的中轴空间，打造围绕开敞乐园核心的漫游绿环。

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规划提出“城脊乐园”概念，将打造城市新中轴线南段上最欢乐的城市封面，从主题乐园、旅游酒店、旅游交通等多方位提质扩容——将来，这里不仅是家，更是广州未来十年发展的“黄金眼”。

顶级文娱+地标商业，正正补全了长隆万博最后一块版图，打通世界级地标商圈与世界性大型TOD枢纽的联结，居于其中的越秀·瑞麓府，未来将更近距离链接商业、城市面貌的完全革新，看得见正在成长的城市生命力。

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作为广州豪宅圈的天花板，越秀·瑞麓府以实力出圈，对广州“千盘一面”豪宅产品进行了一次破壁，迭代了广州豪宅的想象力，也让豪宅软实力时代有了更好的注脚。它让豪宅会所不再局限于物理空间的堆砌，而是以自然共生、城市远见，重新定义塔尖生活的内核。

据悉，越秀·瑞麓府建面约205/253㎡生命力奢宅实景样板已倾城绽放，感兴趣的买家，不如抓紧时间，前往现场亲身感受。

项目地址：广州/长隆-万博/越秀 瑞麓府营销中心

项目电话：020 8478 5888