太意外！江门历史最久的幼儿园，要变身商业体了！

最近有热心网友爆料，江门新世纪幼儿园，开始启动招商，要转型做商业了。

原来，就在上周末，华达集团旗下的一汇广场公众号发表了题为《 甘化幼儿园——全江门市历史最悠久的幼儿园，一汇商管现招商启动，焕发新活力！ 》的推文 。

推文显示，作为为江门历史最悠久的幼儿园之一，甘化幼儿园不仅是教育的摇篮，更是一座城市记忆的活体博物馆，这座承载着岁月厚度的空间，即将迎来全新篇章，透露该幼儿园招商启动。

甘化幼儿园（新世纪幼儿园）成立于1958年，是江门第一批规范化幼儿园，和江门第一家拥有自己绘本阅读馆的幼儿园。

蓬江发布2020年文章显示，2015年，新世纪幼儿园隶属的广东文思教育集团，曾投入500万对幼儿园进行升级改造。

2023年5月，新世纪幼儿园公众号曾发文，表示幼儿园将改造升级“从新启航”。

结合广旭教育的推文，当时甘化幼儿园已被广旭幼教收归旗下，并计划进行原址重建及局部保育工作，同时还发布了一批改造升级效果图。

然而时间仅过去1年多，幼儿园再度传出要变身商业体的消息。

要知道，去年12月，新世纪幼儿园还进行了业务范围变更的登记手续，该园业务范围由“幼儿教育”变更为“学前教育、普通、全日制”。

再翻查幼儿园公众号，其最新一条推文是关于2025年寒假放假的通知，同时给出2月6日返园的温馨提示。

值得关注的是，该文文末还有2025年春季新生报名的内容，招新学位涵盖宝宝班至大班，共4个年级。

不过房姐昨日拨打了报名电话，目前固话已经打不通，另一个手机号码则多次拨打都无人接听。

所以接下来，该幼儿园在读学生，如何安置，暂时不得而知，有知道内情的朋友，也可以在评论区透露一下。

视线再回到甘化幼儿园招商上。

推文表示，项目位于江门蓬江区甘化新村2巷7号，可使用面积共四千多㎡，室内建筑面积2294㎡，非建筑面积2835㎡。

空间布局方面，项目一二楼均有多间宽敞教室，空间开阔，可灵活分割，满足民宿、大型餐饮、社区商业体等多种业态需求。

招商宣传片表示，项目方将以尊重历史机理为前提，保留建筑主体结构及庭院景观，将原有教室活动室等空间进行改造；

既留存木窗林间的旧式光影，又注入现代设计语言，打造兼具文化温度，与商业活力的复合型社区地标。

项目现在主要面向民宿酒店、大型餐饮及社区商业体等领域，展开合作招商。

项目详细情况看完，不知大家是否看好其招商前景呢，欢迎评论区交流。

对于幼儿园转型商业体，有业内分析这是多重因素交织的结果。

其一，出生人口持续下滑，幼儿园生源大受影响。

据媒体报道，去年江门城区包括东堤湾幼儿园、蓬江幼儿园泰宁里园区、江门外经贸幼儿园三家幼儿园关停。

｜图源网络

其二，江门城市人口迁移至北新、滨江等新区，甘化这类旧城区，人口老龄化严重，生源持续减少，这也进一步挤压了幼儿园的生存空间‌。

其三，幼儿园具备现成场地、餐饮设备等，转型餐饮、民宿酒店等商业体时，可快速落地且成本较低‌。

其四，甘化一带成熟社区众多，周边聚集多个大型居民区和住宅新区，如甘化新村、甘化花园、甘化苑、星河花园、西江悦府、西江御府、江门粤海城等；

整体上，甘化片区常住人口以家庭住户为主，消费潜力稳定。

再加上，项目一旁就是知名的北街医院，每日吸引大量就医人员及家属，人流量巨大。

总结来看，甘化幼儿园具备转型商业体的可行性，以及位置和人流优势。

再说甘化板块，作为江门旧改的主战场之一，近几年已发生天翻地覆的变化。

比如，板块内全新商业地标——江门粤海城甘醍商街已正式营业。

｜甘醍商街实景

据悉，这是江门首个开放的，主打“微醺主题”的商街，目前引入网红餐饮、酒吧、咖啡等，进驻品牌琳琅满目，业态非常丰富。

甘醍商业街之外，就是约8万平的滨江艺术公园，白天这里是休闲旅游的好去处，晚上还时不时举行星空音乐会，极具氛围感。

至于承载着江门几代人记忆的江门甘化厂，活化更新也有了新进展。

2023年，江门市甘化厂一期保护修缮项目正式启动，将分为修缮加固、活化利用两步走。

房姐最新走访看到，目前甘化厂外围已被围蔽，部分外墙、门窗等，已基本完成修缮加固工作。

据了解，接下来，江门将着力推动建设甘化厂工业遗产博物馆，并在做好甘化厂遗产保护的基础上，活化利用，打造成一个集教育、文化、旅游、研学于一体的城市新亮点，推动甘化厂未来成为江门一张亮丽的名片。

至于甘化幼儿园能否抓住这个契机，成功转型，我们且拭目以待。

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