北京
也不知道怎么，最近又有大V在微博讨论“燕郊的房产到底要不要卖”。
这个用户说：
燕郊房子130万买的，现在只能卖70万，贷款还剩68万，要不要卖啊？
燕郊这个地方，最一开始是为蹭了通州“城市副中心”这个概念。又有传闻说可能会划入北京。所以导致很多在北京城区和通州无法上车的北漂，退而求其次的选择了在通州上车。
当时间来到了2017年的时候，燕郊的房子已经犹如脱缰的野马了，从1w多直结奔到了3W/，当时据说都有4.5w的的高价。真的可以说是无数没能在北京上车的北漂们，选择了这里。但也就这么几年的光景，燕郊的房价就这么腰斩了。
燕郊的房价为什么会腰斩？
第一，区位优势被消解。 随着北京新机场的建成和大兴区的崛起，燕郊作为北京通勤区的优势被大大减弱。特别是2022年之后，远程办公的兴起更是让"距离北京近"这一优势大打折扣。
第二，供需失衡加剧。开发商在2016-2018年疯狂拿地，大量项目集中在2020-2023年期间入市，而此时需求已经明显萎缩。据统计，燕郊目前的库存消化周期已达36个月，远高于健康水平。
第三，政策收紧。2025年初，北京周边区域调控政策虽有松动，但银行对于燕郊房产的抵押评估系數普遍偏低，贷款难度大增。一位银行内部人士透露，目前燕郊二手房贷款的成交率不到30%。
虽然现在有了地铁，但这些都属于既定的利好，也很难在拉动一下房价了了。
在回到最一开始那条微博 。
评论区就有网友感慨：“卖也不是，不卖也不是！想当年，去燕郊看房，还真的差点儿下手买了一套房，那时燕郊的房地产市场刚刚开始，那是真便宜！没签约，先去吃午饭了。回来后，想了想，那么远，谁来住呀？于是放弃了。”
也有网友说“如果是投资用的就卖了，自用就留着。否则没地方住，租房子也要钱啊！”
如果是你，你会选择卖掉，还是继续持有？
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