◈锦宸院 | 华发统建·锦宸院官方售楼处发布：锦宸院独家爆光！

成都华发统建·锦宸院
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锦宸院

成都豪宅市场的“高能玩家”

如何形容锦宸院？脑海中浮现的第一句话是：“天时地利人和”之下诞生的豪宅“高能玩家”。

“天时”诞生于成都解除限价之后，给了真正顶豪产品诞生的空间；同时，还有《成都市城市规划管理技术规定（2024）》的新规发布，让建筑板率从15%提升到了20%，大大提高了住宅的得房率。

“地利”：诞生于三圣乡驸马板块头排位置，既有推窗见三圣乡生态绿地的核心景观资源，又可享受专属于驸马板块且已经落定的高能级配套。

“人和”：华发股份与锦江统建长期精耕高端住宅领域，多年来成功开发众多标杆项目，每个项目都书写下亮眼业绩。凭借丰富的实践，他们积累了海量高端住宅案例经验，对成都高端住宅市场的独特需求有着极为深刻的洞察。基于此，针对锦宸院项目，华发股份与锦江统建能够以“定制级”的标准，精准满足目标客群的个性化期待，为项目成功奠定坚实基础。

当我们再以豪宅的五维标准去拆解锦宸院，第二句形容词便是“成都豪宅市场中一个无可挑剔的选择。”

地段：占据成都的“封面位”

锦宸院落位于三圣乡驸马板块的头排位置，这里也是成都当之无愧的封面位置。

首先，三圣乡驸马板块西侧与南侧与上万亩的4A景区三圣花乡无缝衔接，锦宸院占据该板块最优质景观资源，推窗就是三圣乡生态绿地。此外，板块内各项配套已高度成熟，七中育才驸马校区（在建）/成师附小驸马校区（规划）双名校，华西附二院锦江院区、华西口腔医院锦江门诊、华西医院锦江院区（一期已建成）的“三华西”配置，还有地铁13号线一期三圣乡站（在建）、锦官花城购物中心（在建）等配套，繁华感与烟火气已经聚起。

其次，板块内高端基底显著。一方面是从规划之初就定下了 1.5-2.4 的容积率，最高不超过80米、尤其是核心区域不超过48米的建筑高度，让板块未来只会呈现高端项目。同时，板块内已有众多高端项目筑底，高端调性显露，且市场认可度极高，多个楼盘热销。例如首开就创下了当年成都叠拼市场销售纪录的锦江大院以及位列2023年成都主城600万+住宅销售榜单第一的锦江上院。

品质：“定制级”的奢感豪宅

锦宸院在打造上，邀请到了城市顶级建筑设计专家gad、JTL加特林景观、香港十大顶尖设计师之一的梁志天工作室、盘石设计、亚洲豪宅大师康生|奥迪等顶尖团队，并落地了国际顶级的审美与工艺。

如锦宸院洋房的外立面，以“金镶玉”的艺术表达手法，集合了“卡拉拉白”和“世茂白”奢石、香槟金铝板、大面积玻璃幕墙，实现了“零漆感”；以纽约安缦度假酒店为蓝本、共计约4.5万平的园林景观，打造了双核心景观+十字形水轴+双贯通景观视野通廊，以及多个主题花园，突出典雅奢享的度假感和松弛感。

此外，在项目实地调研中，我们还注意到：宝格丽白、宝格丽绿、安哥拉黑、巴西利亚黑、威斯康白、粉水晶、蓝翡翠半宝石、景泰蓝、盐晶砖等奢石的使用在锦宸院随处可见，整个项目堪称一座奢石博物馆。更为关键的是，这些奢石并不是作为装饰材料的堆砌与拼凑，而是以石材倒弧工艺、雕刻工艺等专业的工艺手法，有的放矢地归置、组合，展现了一个豪宅应有的美学素养。

服务：高品级的生活主场

锦宸院打造了超4000㎡的超级会所体系，这样的手笔，在整个成都都是极为罕见的。

当然，即便不以面积对比，像锦宸院这样功能完备、可定制终身的会所，也同样极为稀缺。

锦宸院的会所体系包括包括约2300㎡的前湾艺术会客厅和约1800㎡的架空层泛会所两个部分。在锦宸院的前湾艺术荟客厅中，涵盖了恒温泳池、健身馆、瑜伽区、SPA疗愈室、KTV、红酒雪茄吧、私宴厅、茶室、棋牌室、咖啡吧等众多功能空间，面向世界的生活场景，毫无保留地在这里呈现，并将一点一滴渗透到你未来的日常生活中。而架空层泛会所则深度考量不同年龄层的真实需求，0-12岁、13-55岁、55岁以上等全龄段人群，打造了亲子互动、社交、健康的公共空间，包括了“源”艺术馆、行政私董会、女王会客厅、行政酒廊、“方塘”阅读馆等。

气质：定制专属的艺术符号

《兰亭序》至今让我们由衷赞叹，《维纳斯的诞生》依然使我们感动不已…人文底蕴的深厚程度，是高定的精神内核，它能够衍生出经久不衰的魅力，并与我们的灵魂不断共鸣。

在锦宸院的建筑、景观和公区中，我们可以看到其大量运用了定制化、专属化的项目符号。这一符号是承袭蜀锦“寸锦寸金”的寓意、从窗棂中提取“步步锦”纹样，让项目的艺术品位直线拉升。几个世纪以来，财富阶层对文化、生活格调都有自我主张，文化艺术已经成为重要的身份标签。锦宸院不仅是一座豪宅，更是对文化艺术的创新演绎。

尺度：构筑超前的生活空间

户型设计上，豪门独有的空间语言，华发股份与锦江统建显然深谙于心，

锦宸院建面约195、245、248、320㎡的10-11F洋房和建面约260、268㎡的4F叠拼，梯户比2T2、1T1，一出场就划定了纯粹场域，同质而居，圈层更易共鸣。

而在大尺度的空间中，锦宸院的设计更是为千万级的购房者提供了一种独一无二的生活主张。

以建面约195㎡ 的户型为例。

最引人注目的就是它打造的完备的庭院体系：近14㎡的入户花园以及“空中院馆”与景观阳台联动形成的“L型全景舱院落”，一方面让居所具备都是绿意的城市度假感，另一方面可以扩张出更多的生活场景，如花房、书房、茶室、健身空间等等。

同时，在“新规”的加持下，建面约195㎡的户型的实得面积可达210㎡以上，大大拓展了其空间尺度，方厅叠加多功能空间及“L型全景舱院落”，形成了一个超100㎡的让家庭之间交流更为频繁的“家庭核心区”，营造N+种居家与聚会场景，有效解决当下众多家庭与户型的痛点。

另外，锦宸院的户型内，也相当令人惊艳。

首先是顶级的设计团队：建面约195㎡整个户型的室内设计是由担纲过麓湖·黑钰岛室内设计的深圳盘石操刀，大量采用木饰面、石材、岩板等材料，且和外立面一样，在交付的墙面中，也基本没有乳胶漆。

其次，国际大牌的家电配置，保障了内装的质感，例如博世BOSCH的烟机灶具、嘉格纳GAGGENAU的冰箱和烤箱以及大金的中央空调、阿里斯顿的地暖和百朗的新风等。

再加上华为最新的全屋智能系统，覆盖了网络、安防、照明、遮阳、家电等室内室外的多元场景，也让锦宸院的生活提案幸福指数加倍。

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