®中企云启春申 | 莘庄中企云启春申官方售楼处发布：错过二手见！

• 近日，一则关于中企云启春申的消息在网络上悄然流传，成为了众多购房者热议的焦点。这不仅是因为其优越的地理位置和高品质的产品设计，更因为它代表了一种对美好生活的追求和向往。

一、项目概况

中企云启春申位于闵行莘庄商务区的核心位置，紧邻12号线七莘路站，交通十分便利。该项目由知名开发商中企打造，继承了中企“云”系的高端产品基因，致力于为居住者提供一个国际而丰盛的生活场域。

二、地段优势

中企云启春申的最大亮点之一就是其无可比拟的地段优势。项目占位莘庄商务区核心位置，周边配套设施齐全，生活便利性极高。双轨交的交通网络让出行变得轻松自如，无论是前往上海市中心还是其他区域，都能够快速到达。此外，春申湖和淀浦河的自然景观更是为这个区域增添了一份宁静与美丽。

三、产品设计

在产品设计上，中企云启春申同样表现出色。项目推出了建面约96-127㎡的3-4房户型，满足了不同家庭结构的需求。超高的得房率（约78%-82%）确保了每一寸空间都得到了充分利用，居住舒适度绝对碾压同类产品。大乔木种植远离南侧窗户的设计，不仅保证了底层房源的良好视野和采光，还通过地形设计与植物有机结合保护了业主的私密性，细节之处尽显匠心独运。

四、价格优势

随着土拍市场的断供和联动价的上涨，中企云启春申的价格显得尤为亲民。一期过会均价为79162元/㎡，总价641万起即可上车莘庄，这样的价格在上海的副中心区域来说是非常具有竞争力的。二期均价82587元/㎡，虽然略有上涨，但考虑到项目的地段和产品优势，依然不失为一个值得入手的好时机。

五、景观设计

值得一提的是，中企云启春申的景观设计由拥有超过30年经验的贝尔高林团队负责。他们的专业设计和丰富经验为社区打造了一个惊艳的景观环境，漫步其中仿佛置身于自然之中，让人心旷神怡。这样的居住环境不仅提升了生活品质，也为居民提供了一个放松身心的好去处。

六、市场反应

自消息公布以来，中企云启春申便受到了市场的热烈追捧。项目首开296套房源，大筹认购迅速结束，未触发积分制，显示出了购房者对该项目的高度认可。目前，一期还有少量房源正在直接认购中，对于有意向的购房者来说，这是一个不容错过的机会。

七、未来展望

随着闵行莘庄商务区的不断发展和完善，中企云启春申所在的区域将成为上海西部的一个重要经济增长点。这里不仅有着便捷的交通和丰富的商业资源，还有着优美的自然环境和高品质的住宅产品。对于追求高品质生活的购房者来说，选择在这里安家无疑是一个明智的选择。

中企云启春申凭借其独特的地段优势、卓越的产品设计、合理的价格定位以及专业的景观设计团队，成为了上海新房市场上的一个亮点。对于正在寻找理想居所的您来说，不妨考虑一下这个项目，或许它能为您带来意想不到的惊喜和满足。

在这个快节奏的时代里，我们总是在寻找一个可以让自己放慢脚步、享受生活的地方。中企云启春申或许就是你一直在寻找的那个家。不要犹豫，抓住这个机会，让你的梦想家园成为现实吧！

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建面约96-127㎡3-4房

总价仅约641w起

效果图

当下的上海楼市倒挂空间已逐渐收窄，购房者如今在置业的选择上越来越关注自住属性！「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

但什么样的产品才更值得入手？我认为以下几点尤为关键：

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第一，价格诱人！

想必大家都发现了，今年众多项目进入选房环节时，往往总价更低的房源优先被选走......原因十分简单：他们知道这批房源未来进入二手房市场，和普通楼层不会有这么大的差价，买入价越划算，安全垫越厚。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

同理，一个板块如果有两个楼盘差价较大，那价格明显便宜的那一个就很值得关注，尤其未来充满太多不确定性，买入价一定要考虑。

第二，产业支撑！

产业依旧是王道，有好产业才有高端置业需求和购买力，离高能级产业近总归是好的。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

相比于规划的产业需要未来人口导入，成熟的产业支撑更加的稳健！

第三，配套成熟！

家门口的配套丰富与否将直接影响你生活质量和房产保值，特别是商业、教育、高逼格文化设施，绝对是加分项。

所以要优选那些配套丰富，且配套能“高质量兑现”的楼盘。

第四，得房率高！

今年不少市区项目遇冷，与得房率多少有关系。我举个例子：

同样700万买百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的实用空间，你知道换算到实际单价差多少吗？「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

将近5000元/㎡，那可是真金白银！

也正因如此，「中企云启春申」才会在短时间内引得全市众多购房者更高的关注度！「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

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现场实拍图

莘庄作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，也是上海九大城市副中心之一！「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

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上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》

莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。

莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

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莘庄商务区实景图

莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔为周边高端办公与居住提供良好的环境条件

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春申湖实景图

在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。

据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。

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总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

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莘庄商务区实景图

作为“心脏”地带，莘庄还同时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右。承接这些产业区高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。

而坐拥莘庄CBD的「中企云启春申」，其未来价值必然不可估量！

Part. 2

优渥配套 尽享悠哉生活

随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

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地铁方面，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔直线距离地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。

「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔通过地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。

嘉闵线建成后，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。

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自驾方面，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。

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实景图

商业方面，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米。

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实景图

莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了维璟印象城之外，还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

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实景图

另外，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。

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实景图

闵行的教育是毋庸置疑的强项。项目周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里）包含众多优质学校，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。

（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）

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医疗方面，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔距离闵行中心医院仅约2.5公里。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

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作为上海的主城城市副中心，这里所拥有的生活配套资源丰富度和能级，丝毫不逊色于市区！

Part. 3

内外景观 高品质人居

在寸土寸金的上海，核心地段的土地资源十分珍贵，尤其是像莘庄CBD这样的城市副中心。

要知道整个莘庄近10年以来，宅地供应量仅有3块，这在整个上海其他板块中是非常罕见的。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

这也意味着「中企云启春申」本就是一个稀缺性产品！

而更为难得的是，断供近4年之久的莘庄，将得天独厚的自然资源给到了「中企云启春申」，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔坐拥春申湖+淀浦河双水系景观，这是多少项目梦寐以求的环境。

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与之交相呼应的是小区的内部景观，同样出类拔萃！

项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

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效果图

建筑整体为了迎合当代年轻人的审美，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调。

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效果图

户型方面，「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔项目本次将推出建面约96-127㎡房源，可以满足不同家庭结构的居住需求。

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建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

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这款建面约127㎡的4房产品很好的控制了建筑面积，这样一来购房者可以以更低的总价购置四房，对于改善型需求和一步到位的购房家庭来说十分的合理。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

另外，四开间朝南结合大尺度宽厅，这个南向采光面堪比别墅，再加上南北通透的设计，室内的采光、通风以及实用性几乎是拉满了。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

同时，4房6飘窗1大阳台，整个空间的实际利用率相当出众。

一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，保证了主人的私密空间。

「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔项目分为毛坯和精装两种产品。其中，装标方面将为业主配有众多国内外知名一线品牌。例如：耶鲁或同等品牌的智能门锁；杜拉维特或同等品牌的台盆/洁具；高仪或同等品牌的龙头等等。

此外，在产品方面还有一大不容忽视的亮点：高得房率！

众所周知，如今市面上的新房普遍得房率在75%甚至更低。而的得房率高达约82%左右，这是个什么概念？我们来换算一下就一目了然了：「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

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同样面积的户型「中企云启春申」比其他新房多出了约4.8-8.75㎡的套内面积。换算到约7.5万/㎡的均价，那可是大几十万的真金白银。「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

更令人惊喜的是，由于「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔项目部分产品为毛坯交付，届时该类房源的价格将十分诱人，一个低总价入住莘庄CBD高品质新房的机会，或许即将到来！

四年来莘庄首个精致社区，强产业加持，优渥配套环绕，首批将推出296套房源，建面约96-127㎡3-4房，得房率高达约82%，总价仅约641w起！「中企云启春申」持续热销中！售楼中心电话☎：400—960—1817✔

——「中企云启春申」持续热销中！