®绿城潮鸣东方售楼处| 徐汇绿城潮鸣东方官方发布:抢手房源等你|滨江|收房|物业|开发商|舒缓雅居新篇章

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汇绿城潮鸣东方，上海东烨置业有限公司推出的“绿城·潮鸣东方”项目，以其独特的设计理念和地理位置，重新定义了全球都心的生活方式。该项目位于繁华的上海心脏地带，由上海东烨置业有限公司开发，旨在为居民提供一个高品质的居住空间，并重新诠释现代城市的生活方式。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在设计理念上，“绿城·潮鸣东方”力求融合酒店的生活方式与艺术之美。这不仅体现在其豪华的配置和精致的细节上，更通过其独特的建筑设计语言——高技派的“结构表现主义”，回应了东方文明底色所带来的时代感与未来感。这种设计不仅让建筑本身成为一个艺术品，同时也提升了居住者的生活质量。

项目的地理位置极为优越，位于徐汇滨江区域，这一地区是上海的文化和商务中心之一。项目周边不仅有丰富的文化设施，如博物馆、艺术画廊等，还有便捷的交通网络，使得居民可以轻松前往上海的各个角落。此外，项目紧邻黄浦江，拥有得天独厚的自然景观，这为居民提供了一个宁静舒适的居住环境，使他们能够在繁忙的都市生活中找到一片心灵的净土。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

“绿城·潮鸣东方”不仅在设计和位置上独具特色，在功能空间上也进行了精心规划。项目共规划了120套大平层住宅，户型面积从285㎡到320㎡，全部为大四房设计。这样的设计满足了现代家庭对空间和舒适度的最高要求。每户住宅都配备了独立的入户电梯厅和储物间，客厅与卧室的双联宽景转角阳台，进一步提升了居住舒适度和视野开阔度。

除了硬件设施上的卓越配置，项目还注重环保和可持续发展。建筑材料的选择、能源系统的优化以及绿化空间的设计，都体现了绿色环保的理念。这不仅有助于减少对环境的影响，也确保了项目的长期可持续性发展。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

作为一项高端房地产项目，“绿城·潮鸣东方”的市场定位精准契合了高端市场对稀缺资源的渴望。业内预估每平方米19至20万元的售价，不仅反映了项目的市场价值，也体现了开发商对产品品质的自信。这种价格定位，既吸引了具有高购买力的消费者，也保证了项目的整体品质和市场竞争力。

值得一提的是，“绿城·潮鸣东方”不仅仅是一个居住项目，更是一种生活方式的倡导。它通过其独特的设计和功能布局，鼓励居民与周围环境互动，促进社区感，同时提供私密和舒适的个人空间。这种平衡是现代城市生活中越来越被重视的，尤其是在上海这样的大都市。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

上海东烨置业有限公司通过“绿城·潮鸣东方”项目，不仅为上海增添了一个新的地标，也为全球都心的生活方式设定了一个新的标准。随着项目的逐步推进，它将继续影响和塑造未来城市生活的面貌。这个项目不仅是对绿城品牌实力的一次全新展示，也是对上海未来城市发展的一次积极贡献。

未来，随着更多高科技和人性化设计的融入，“绿城·潮鸣东方”有望成为上海乃至全球高端住宅市场的典范，引领新一轮的生活方式变革。无论是从设计理念、地理位置还是功能空间上，该项目都展示了卓越的前瞻性和创新性，必将在未来的城市生活中占据重要地位。

绿城中国在上海徐汇滨江的地王项目近日正式命名为“潮鸣东方”。这一项目位于上海CAZ核心区域，地理位置优越，交通便利。绿城以131045元/平方米的成交楼板价摘得徐汇区斜土街道xh128D-07地块，这一价格使其成为全国单价地王，足见其地段价值和发展潜力。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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今年8月，徐汇区斜土街道xh128D-07地块，经过72轮的举牌达到最高限价480480万元，最终由绿城摇号斩获，楼面价131045元/㎡，溢价率约30%！

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据最新消息，该项目的规划设计图已经公示！

根据规划，项目规划了3栋住宅，高22层。总户数为120户，车位349个，车位比约1:2.9。仔细看社区，绿城标配的室外泳池、风雨连廊和下沉式庭院都有，无疑是绿城TOD级的产品系。绿城潮鸣东方项目售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

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户型方面，主力面积大概在280-340㎡左右，存在非标大户型。主力总价大概在5000万左右。

小胖看房专门邀请了专业建筑设计师参考绿城其他同面积项目做了模拟，供大家参考（模拟户型仅供参考，以开发商正式公示为准）：绿城徐汇滨江项目售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

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很多朋友拿绿城徐汇滨江项目和启元作比较，产品方面我对绿城还是有信心的。启元是直面瞰江，绿城则是在启元后面，南面受到启元和商办的遮挡。绿城徐汇滨江项目售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

2个项目最大的差异点还是江景。

特此做了项目的视野模拟分析：

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更多实景可参考御江廷的航拍：

东面的瞰江视野可参考御江廷R1、R2栋10-20-25层江景视野模拟。

西面的瞰江视野可参考御江廷R3栋10-20-25层江景视野模拟。

备注：以下航拍模拟拍摄于2022年底，地点在西岸金融城附近，仅供参考

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最后附上绿城项目周边及徐汇滨江现场实景：（拍摄于今年9月底）

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在收房过程中，验房是关键一步。本文详细介绍了从收房到验房的完整流程，包括需要注意的各类细节，以及如何处理发现的问题。确保你在收房时不遗漏任何重要环节，避免后续麻烦。

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收房是一件大事，验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项，帮助你轻松搞定新房。

###收房流程1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房流程。2. **领取文件**：业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件，同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合验收**：业主对新房进行全面验收，这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**：验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通，提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议，解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**：开发商会出具《实测面积测绘报告》，注意核对实际面积与合同上的是否一致，误差不超过2%至3%，建议不超过5%。6. **领取钥匙**：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**：与物业公司签署协议并交纳相关费用，确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**：可以委托开发商代办产权证，费用双方协商，也可自行办理。9. **签署入住交接单**：收房完成。

### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅，门插是否合适，门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好，窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝，注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕，特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好，防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅，卫生间、厨房坡度是否合理。

#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质，检查煤气热水器开关是否正常。

### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程，需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板，从顶棚到电气管线，每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房，顺心入住新家。

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