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华发静安华府

样板房开放中

项目线上预约看房

{华发静安华府}售楼处营销中心☎：400-118-3159

众所周知，在上海买房，地段是有价值梯度的：内环>中环>外环>外环外。据《2021年上海统计年鉴》显示，内环内的面积仅占全市的1.8%，拥有的城市资源却十倍于平均。

但不是人人都能买进内环！一来，无论是积分还是价格，都需要不低的门槛；二来供应稀缺，内环内的土地是卖一套少一套！近三年内环新房供应仅占全市的6%。

站位烫金地段，咫尺苏河湾CAZ+超高性价比+优+产品体系5.0，性价比还高，让高端改善市场为之一振，今年想上车内环的小伙伴们可要盯紧了！

效果图，仅供参考

静安内环内烫金地段

咫尺苏河湾CAZ

「华发·静安华府」

建面约222-316㎡风貌别墅

入住静安正当时！

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对「华发·静安华府」感兴趣的粉丝

1入住静安内环内

可能是今年仅剩的机会！如今手握1200万级预算买进内环内，可选择的机会是越来越少。我们可以看到2018-2022年五年时间，内环新房的价格趋势。

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项目所处的静安内环中兴城板块，今年入市的中兴路一号西区，均价为13.75万元/㎡，刷新了这里的新房单价记录。

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不仅如此，周边待入市的新房，速度快的大概率也要等到明年年中。错过这次机会，内环千万级的新房供应，将会迎来大半年的空窗期。综合下来，华发·静安华府是今年上车静安内环的难遇的黄金机会了！

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最后周边的品质次新房，成交价格也已经来到约14-16万/㎡，足以证明这个地段的价值潜力。{华发静安华府}售楼处营销中心☎：400-118-3159

数据来源：链家

2静安内环内

优+产品体系5.0上海首发之作当下买房，购房者越来越明白，仅仅坐拥优越的地段不够，只有品质过硬，才能穿越市场周期，成为真正具有价值的优质资产！

珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码:600325)是华发集团旗下房产开发上市公司，具有国家一级开发资质。2004年于上海证券交易所主板上市，八度荣膺《财富》“中国500强”榜单。2023年，荣登“中国房地产百强企业第12位”，“房地产开发企业综合实力TOP500”第15位、“2022年1-12月中国房地产企业销售榜TOP18”。雄厚的实力给购房者吃下一颗定心丸。

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入沪九载，其在上海打造的华发华润 ·静安府、苏河世纪、 海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭、古美华府等，各个都是红盘、精品。

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此次「华发·静安华府」作为华发优+产品体系5.0上海首发之作，不止精装、户型优秀，各维度的标准都拉满！

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项目三期推出建面约167-316㎡别墅，仅8套，分布楼栋位置如下：

示意图，仅供参考

户型曝光：

效果图如下：

3闵超大规模城市更新

对望陆家嘴，咫尺苏河湾CAZ

项目坐落于静安发展主轴之上，直线距离北外滩仅约2公里，距离外滩约 2.5 公里、到陆家嘴、人民广场直线距离约3公里，浓缩一城之精华！这边有南京西路商圈、人民广场商圈等市中心顶级商圈荟萃，资源浓度优势是内环外的项目无法比拟的。

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而对「华发·静安华府」的业主来说，摩登潮流的生活方式将成为日常。

更重要的是，项目周边是上海内环更集中的一片城市更新区域。上海的城市建设进程已经从从大规模的增量建设转向存量更新为主。在这寸土寸金的内环，每一次更新，都意味着注入新的血液，片区面貌、土地价值都将更上一层楼。

「华发·静安华府」自身保留了一处里弄建筑——永志堂遗址，并将上海特色的石库门风格融入到建筑理念中，充分展现地脉与文脉的印记。旁边是百万方的中兴城城市更新体。更有华兴新城、苏河湾等多个超大规模城市更新集群，静安内环的整体面貌正在蓬勃焕新！

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轨交方面，项目与3号线东宝兴路站直线距离仅约300米，直线距离约800米处还有8号线西藏北路站。2站可达大悦城、3站可达人民广场、4站可达新天地、通过换乘更能实现5站到达陆家嘴商圈。

自驾方面，离内环高架约 500 米，距南北高架约 1.5KM，距北横通道约 1.6KM，一脚油门通达城市各大区域，十分便捷！还有新建路隧道和外滩隧道，去浦东也十分方便。

这里还有优渥的医疗，直线距离约400米处就是三甲医院上海中医院，约3公里范围内还有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院等等多家三甲医院，为家人的健康保驾护航。{华发静安华府}售楼处营销中心☎：400-118-3159

教育资源丰富，这里涵盖了全年龄段的教育。中山北路幼儿园、止园路小学、市北初级中学、上海市第六十中学、青云中学等等，满足教育需求。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

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上期一房一价表：

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样板房开放中

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