或涉及1000亩土地，成都巨头拟转让旗下公司股权！

氢地产最新消息，成都新蜀康建设投资有限公司（以下简称成都新蜀康）83.59%股权拟转让，该公司旗下有诸多土地资产。
目前，该项目刚刚开始预披露，预披露结束时间为4月15日。
工商信息方面，成都新蜀康成立于2011年，注册资本4.8亿元，经营范围包括工业园区建设投资、工业项目投资、房地产开发等。
目前，成都新蜀康的控股股东为成都产业功能区投资运营集团有限公司，持有成都新蜀康83.59%股份。而本次转让方正是该股东。

股权穿透之后发现，成都新蜀康83.59%股份实际由成都产业投资集团有限公司控制，该公司为成都国资、成都产业巨头。

据官方信息，成都产业集团成立于2017年，为全市唯一一家拥有“双百行动”“科改行动”“天府综改”三项改革试点的市属国企。截至2023年末，集团资产总额1871亿元、利润总额47.5亿元。

成都新蜀康的另一位股东为成都兴蜀投资开发有限责任公司，为成都新蜀康小股东。

股权穿透之后发现，该小股东的实控人为崇州国资。

从中可见，成都新蜀康是由成都国资+崇州国资形成的国有企业。

最近一期企业财务报表则显示，成都新蜀康资产总额约32.85亿元，负债总额约24.34亿元，所有者权益约8.51亿元，显示成都新蜀康的资产规模较大。

至于成都新蜀康具体的资产情况，项目尚处于预披露阶段，其具体的土地资产等尚未公布，亦尚未公布挂牌价等。

而经氢地产查证及不完全统计，成都新蜀康拥有20+购地记录。

2013年，成都新蜀康获得崇州市大划镇灰窑村2宗土地，土地性质均为工业用，面积分别约243.42亩、347.21亩。

2016年，成都新蜀康获得崇州市羊马镇大土村7宗土地，土地性质均为工业用地，面积分别约16.62亩、3.39亩、13.74亩、14.67亩、7.68亩、11.57亩、18.97亩。

2019年，成都新蜀康获得崇州市羊马镇大土村4宗土地，土地性质均为工业用地，面积分别约10.83亩、18.11亩、18.65亩、27.3亩。

2020年，成都新蜀康获得崇州市多宗土地，含崇庆街道97.99亩地块（城镇住宅-公共租赁住房用地）、羊马街道约53.7亩城镇住宅用地、约23.1亩城镇住宅用地；含羊马街道约18.65亩、3.18亩、10.25亩、7.15亩其他商服用地。

2021年，成都新蜀康获得崇州市羊马街道约6.11亩工业用地，获得崇庆&大划街道约92.52亩道路用地。

按此不完全统计及计算，成都新蜀康名下拥有逾1064亩土地，其中含涉宅用地3宗共约174.79亩。（本文所涉土地情况仅供参考，请以正式披露或官方信息为准）

项目方面，据公开消息，成都崇州大数据国家新型工业示范园区位于崇州大数据产业园，由成都新蜀康投资建设。项目总投资约26.62亿元，总建筑面积约51万平米。

对此，资深业内人士表示，成都新蜀康工业用地、商服用地占比较高，显示成都新蜀康的主要功能为区域园区建设及项目开发，具备区域投资属性，其83.59%股权或更为适宜国资接盘，以继续深耕区域。

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