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项目介绍：

创城云璞花园位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，项目原为冠云片区城市更新项目，共分为两个地块开发，共8栋住宅产品，规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户）云璞花园，原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企，代表作楼盘有：丁山河畔，创城宜城风景等楼盘，项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。

▲项目效果图

深圳龙岗——创城云璞售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
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★项目基础信息★
✨【开发商】深圳市创城投资有限公司
✨【占地面积】约3.8万㎡
✨【建筑面积】约39万㎡
✨【总户数】首批可售1072户
✨【停车位】857
✨【梯户比】4梯7户
✨【绿化率】40%
✨【产权年限】70年
✨【面积段】69—108㎡云端舒居 二至四房
✨【交付标准】精装修交付
✨【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园

中心的成熟生活买房“四件套”，在家门口配齐！
我们常说的买房“四件套”，在创城云璞花园都有，而且都很近。
项目距离3号线东延线（在建）约200米（高德地图测距），楼下幼儿园（在建），旁边就是九年一贯制新校（规划），自带约2.9万㎡商业。
还有约12.8万㎡的坪地公园也是一路之隔，在家门口，一次性集齐地铁、学校、商圈、公园。

▲在项目样板间看一路之隔的坪地公园 | 实拍图
如果稍微把范围再扩大一些，还能解锁更高效、更有质感的生活。
交通上，除了家门口的3号线东延线（在建），还有21号线（二期规划）和比地铁快的深惠城际（在建）。

▲立体高效的交通 | 示意图
未来，从项目出发，不仅可以通过3号线直达罗湖、福田中心，或者在大运站换乘14号快线前往福田。
也可以乘坐设计时速为160km/h的深惠城际，从坪地站出发，6站深圳北、7站到西丽，还能通过这两个超级枢纽站，快速通达全城和全国各地。
根据@深圳交通发布的最新消息，目前3号线东延线已经全线封顶，预计将于2025年通车，深惠城际深圳段的建设也已经全面铺开，计划全线于2026年12月完工。
其次是家长们关心的教育。
除了家门口的九年制新校，3公里内有8所学校环绕，教育资源丰富，家长们不再焦虑。

▲坪地街道冠云九年一贯制学校新建工程效果图 | 图源@匠心营城
当然，还有丰富的商业、文体等配套为生活添彩。
除了自带约2.9万㎡的商业之外，约2公里内还有创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone成熟商圈，同时汇聚体育馆、图书馆等文体配套。
约3公里，还有零碳公园、新桥世居等热门打卡点。

▲占地近18.8公顷的零碳公园
无论是购物休闲、读书充电还是运动健身、亲近自然，在这里都可以满足。

硬核产品力创城3.0新品，推69-108㎡全龄户型
创城两个字，放在坪地，本身就意味着安全感。
深耕坪地10余年，创城与坪地共成长，对于区域的贡献远不是解决居住这么简单的意义。
不仅先后开发宜城风景、丁山河畔等标杆综合体项目，更在商业配套、生活方式上为坪地带来了全面的提升。

▲约26万㎡水岸人文商住综合体|丁山河畔实拍图
这次带来的创城云璞花园同样没有辜负它的好地段。项目是创城实现自我更迭，推出的最新3.0版本产品，诚意满满。
具体从景观园林、户型、细节三个方面来看。
景观园林设计上选用贝尔高林，海上世界双玺花园等豪宅同一设计团队。
以“漫步云端”为概念打造云端美学谧境，集萃科技云、能量云、休闲云三大板块，构筑科技与美学诗意的质璞美学之境，整体园林面积约1.29万㎡。
约1500㎡社区公园式主入口，让回家的路充满仪式感。进入小区，还设置有阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、羽毛球场等功能区，从儿童到老人，一家三代人的需求都能满足。
还打造集家庭、生活、健身、学习功能为一体的泛会所空间，家楼下就能享受放松、品茶、阅读、健身的乐趣。

▲项目园林效果图
户型方面，创城把居住体验卷出了新高度。
建面约97㎡的户型，最大的亮点是独门独户，带约6㎡的入户连廊。实探项目的当天，遇到很多买房人在现场反复确认，这是真的吗？

而进入室内，大横厅＋LDKB一体化设计，全屋飘窗，朝向东南/南。这个面积段、这个产品配置，几乎找不到替代品。

▲大横厅|建面约97㎡样板间实拍图
建面约84㎡的三房，是高性价比之选。

因为相比市面上同样面积段的产品多出一个卫生间，并且几乎每个空间都配备了飘窗，甚至是两个卫生间也做了飘窗，实用高效。
并且这个户型可变动性也很大，满足不同家庭的需求。
除了做三房使用，由于主卧和相邻的次卧并没有承重墙，对于喜欢大套房的家庭，完全可以把次卧的成衣帽间/书房功能纳入主卧。
又或者可以把两个房间做成子母房，方便照顾幼儿时期的孩子。
项目的入门款建面约69㎡的两房户型也可圈可点。

经典的竖厅格局，动静分离。
客厅、厨房、餐厅和阳台也能实现空间一体化，构成家的核心区。
两个卧室都配有飘窗，其中次卧还是270°视野景观飘窗。干湿分离的卫生间，L型厨房，也都是经典又实用的设计。

▲270°视野景观飘窗|建面约69㎡样板间实拍图
更多的细节和心思，也值得我们看到：

项目配备的都是国内一线品牌的厨卫设施，全屋做了细致入微的收纳空间；卫生间地面做了微下沉，从而与过道实现干湿分离；还有分段式设计的门槛套，底部采用防水材质，上部木质材质，防止木门套因和地面的积水接触造成的腐朽溃烂和虫蛀等等。

很多都是入住前容易被忽略的细节，创城都为买房人考虑到了。为的就是给买房人打造一个实在、舒适、安全的家。

不断升级的未来借低碳东风，坪地开启加速模式
眼前成熟的生活、看得到的产品力都是创城云璞花园拥有的确定性。
站在更广阔的视野和坐标来看，坪地一手抓产业、一手抓空间腾挪，共同构成不断升级的未来，为项目增厚安全感。
一手抓产业，指的是低碳。

在2020年9月的联合国大会上，中国宣布将在2060年达到碳中和。
这其中当然有大国与大国之间的博弈，但通过宣布这个目标，中国实际上是发动了一场前所未有的全球绿色革命，倒逼国内的能源转型、发展方式变革。

▲坪地国家低碳城 | 图源南方＋
作为国家住房和城乡建设部批准的第一个国家低碳生态示范市，最新政策和技术标准都会优先在深圳试验。
而被赋予“低碳智造核”功能定位的坪地，是深圳市20个重点区域中罕见以绿色低碳为特色的重点区域，扛起深圳发展低碳的大梁。
其中，创城云璞花园紧邻的国际低碳城则是深圳发展低碳的重要抓手。

▲创城云璞花园紧邻国际低碳城
经过近10年发展，低碳城已在绿色低碳领域积累了较为丰富的实践基础，成功举办十届深圳国际低碳城论坛，成为深圳乃至全国开展低碳交流合作的重要平台和窗口。
依托深圳国际低碳城，2012年至2022年，坪地国高企业由15家增加到376家，翻了25倍。
如今，更是聚集100家年产值亿元以上企业、414家规上企业，4家国家级专精特新“小巨人”企业、有9家企业上榜“2022深圳企业500强榜单”。（来源：坪地在线、南方+）
包括朗曼科技、杰科数码、国显科技等众多国内外低碳技术创新企业。

▲坪地街道重要企业
还有比亚迪，这个电动汽车领域的霸主，今年5月，正式进驻森广源比亚迪智慧园，距离创城云璞花园不到2公里。

▲比亚迪入驻| 图源@森广源智慧园
实力名企的入驻，对人才的吸纳能力和对经济的带动作用不言而喻。
据光明网报道，预计2030年，全龙岗绿色低碳产业总产值可达3400亿元，成为新的经济增长点。
其次，土地整备、空间腾挪成为这轮产业升级的重要突破口。
“只要有好的项目，就一定有空间可落地。”为实现这一目标，龙岗区加快推进土地整备工作。
今年以来，坪地完成深圳建筑产业生态智谷智能建造产业园项目一期、二期共计4.2公顷产业用地征拆任务，并列入深圳二季度重点开工项目。
去年，深圳建筑产业生态智谷总部基地也已经开工。

▲智能建造产业园项目| 图源龙岗发布
等到2025年，总部基地、智能建造产业园、低碳节能科技园全面建成后，预计整个深圳建筑产业生态智谷项目将汇聚上下游企业超300家，其中百亿级企业5—10家，产值超3000亿元。
另外，龙岗区划定的18个大面积产业空间土地整备项目中，其中4个平方公里级的项目都在坪地，分别为坪地北、坪西、年丰、四方埔。

▲龙岗区18个大面积产业空间利益统筹项目，坪地占4个。
这些释放出的大量优质产业空间，将吸引更多项目入驻，从而实现产业持续升级。
从更长远来看，产业升级也必将伴随着大量企业和人才的涌入，由此带来居住、消费需求的增加，配套升级，甚至还将重塑城市价值。
这也使得创城云璞花园，在现有安全感之上，更多了一重未来价值的保障。

最后，像创城云璞花园这样，既有当下的成熟，又有看得见的潜力的品质大城在深圳少有。有机会遇到，就要抓紧把握。

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