旗忠亿万富豪别墅区，上海闵行华府天地五期，稀缺千万级别墅！

上海主城区、旗忠别墅区、容积率仅约1.0的低密纯墅区上海华府天地，在售建面约150-158㎡两叠墅级产品，总价千万级改善置业不可不看！

而且，项目在售的是实景准现房，预计2025年3月底即可交房，买得放心买得安心！

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项目两叠产品效果示意图，仅供参考非交付标准

要知道，在上海买房是有界的，界限在上海2035规划中被明确划分，就是高能级高站位高规划的上海主城区！

只有住在上海主城区，你才能享受比较成熟的生活配套，便捷的通勤网络和可期的未来前景。

你看上海主城区的四周板块，新房价格基本都在6字头，即使想买150㎡的高层4房，总价也妥妥千万级！

上海华府天地的均价与同纬度板块基本持平，但它可是豪宅教父匠心打造的容积率1.0纯墅区，在售也是市面上极为臻稀的两叠墅级产品啊！

· 容积率1.0：人们置换的过程就是容积率变小的过程，在限墅令之后，上海华府天地俨然是当下居住改善的终点！

· 纯别墅社区：别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融，但当下大部分别墅社区都夹杂了洋房或高层，氛围纯粹的纯墅区凤毛麟角！仅此一点，上海·华府天地便是天生的藏品级住宅！

· 豪宅教父出品：上海豪宅圈层素来有“西华府、东汤臣“的说法。新天地华府天地的成功，让华府天地有了“豪宅教父”的美誉。具备豪宅基因的别墅，想想就令人向往！

· 优质神户型：项目两叠产品拥有着媲美联排的丰富灵动空间，其中两叠下和两叠上均有双层地下室；下叠南花园，北面入户花园；上叠北花园，露台，坡屋顶空间。

在体现居住品质的各个方面，上海华府天地对同纬度板块的高层都能实现降维打击。对于希望改善居住品质的客户来说，上海华府天地无疑是一步到位圆梦墅居的天赐良机！

闵行主城区+旗忠别墅区

容积率1.0纯墅区

上海华府天地

在售建面约150-158㎡两叠产品

总价千万左右，准现房发售

附最新户型图：

项目上叠地上3层打造超大尺度公区，超大南向开间，足以承载各类亲朋聚会，并且一楼设计老人房，适配腿脚不便的长辈居住。

项目上叠地上4层则是私密的休息区域，主次卧均朝南，让业主起居沐浴充足阳光。北面设计了一个多功能空间，适配更长家庭周期。

二层的北露台空间是亮点，业主可以再次观星揽月诗情画意，也可以打造一个空中花园亲近自然。

另外，特有的坡屋顶空间，可以作为业主存放生活美好回忆的地方。

重点来了，区别于市面上常规的上叠产品，上海华府天地上叠是配备地下室空间的，可通过电梯下楼抵达。地下室配备采光井，空间阔绰，怎么打造都随你心意，这也正是墅居的魅力！

项目的下叠设计的是南花园空间，日常亲友欢聚，亦或周末BBQ派对，演绎有天有地的别墅生活。楼梯直达地下室，可以规划私人影院、桌球娱乐区、有氧健身区等，满足不同业主的个性化需求。

两叠产品效果图

更重要的是，项目最后批次是准现房销售，预计2025年3月即可交房。

项目已交付东地块实景可做参考：

旗忠别墅区新贵+上海主城区高能级规划！现在和未来兼具！

上海·华府天地占位闵行旗忠别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套。

具体包括

1、占地258亩的昆阳湖：

大型人工湖泊，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的好去处。

昆阳湖实景图

2、旗忠高尔夫球场：

球场占地面积1050亩，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。

旗忠高尔夫球场实景图

3、占地约508亩的旗忠网球中心：

比赛区内，设主赛场一座、室外网球场18片，主赛场可容纳15000人，自2005年起即承办了上海ATP1000大师赛。

旗忠网球中心实景图

4、养云安缦酒店

全球知名、中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成，目前已正式开业。

养云安缦酒店实景图

5、高能级商业配套触手可及

项目周边在建约33万方综合体联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。区级商业中心环绕，繁华触手可及！

联仲商业广场规划图

出则繁华，入则静谧，是对上海·华府天地日常生活精准的注解！

别忘了，在上海2035规划中，项目被划进了能级更高的主城区！

更高的城市站位，意味着更大的话语权，也蕴含了更值得期待的未来前景。

根据最新规划，项目所处的马桥板块承担了时代风口产业——人工智能！

2022年，上海马桥人工智能创新试验区正式发布，试验区规划面积约15.7平方公里，重点发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等“四智”产业，目前已集聚100余家产业链上下游企业，是上海第一批特色产业园。其中主题公园，上海未来之舟规划已获批复，另外应用实践区还规划了大量商办和产业。

作为与这一重磅规划一路之隔的上海·华府天地，将收割第一波发展红利，当下入主正当时！

未来之舟示意图，仅供参考

别墅臻稀！容积率1.0纯墅区更臻稀！

物以稀为贵，居以墅为尊。

随着上海居民生活水平的提升，改善性置业需求日益增多，而有天有地有庭前绿地的别墅是公认的终极改善产品。

可惜的是，在上海核心地段，别墅新房的供应量实在太臻稀！

更重要的是，项目还是容积率1.0的纯墅区！

要知道，限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，上海·华府天地1.0的容积率天赋再难复刻！

更幸运的是，上海·华府天地这块容积率1.0的璞玉遇到了豪宅教父——华府天地！

开发商没有选择高低配，而是选择做了低密氛围更成熟的纯别墅社区！而且在会所、景观、物业等方面都充满豪宅风范！

①项目自带私密会所，圈层营造自然天成！

为了丰富业主的日常生活情趣，也为了圈层的营造。上海·华府天地配备健身会所和幼儿园。

项目效果图

项目效果图

②高绿化率园林盛景，奢阔间距保证更高私密性！

上海·华府天地社区内更规划了高绿化率的园林盛景，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。

同时，上海·华府天地保证了宽奢楼间距、让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！

③豪宅专属物业，让业主无比安心！

优质尊崇的物业，既是检验住宅品级的准绳，又是衡量生活品质的标杆。

在豪宅圈层口碑一流的华府天地物业，以高规格、高要求、高警惕的服务，让每位业主都能感受用心带来的安全感，为上海·华府天地的业主们构筑阳光健康的生活方式，成就承载所有美好的幸福归处。

收官批次两叠产品信息如下：
上下叠均带有双层地下室，下叠带南花园，北面入户花园；上叠北花园带露台、闷顶！

——上海闵行华府天地销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）——

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