®大华公园柏翠售楼处 | 大华公园柏翠官方发布：豪宅抢先体验

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架空层：400-883-2210

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地库：400-883-2210

大华公园柏翠是大华公园城市的四期地块，该地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧。去年在9月初这副地块已经公示了设计方案。整个地块，由15幢16-18F的高层组成，其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计957户。

在地段上，项目有三个标签：

项目距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心区！

项目距离中环线约3km！

繁华配套！

我们来解析以上这三个标签。

一、静谧与繁华的完美交融：距离静安直线仅约400米，地铁3站直达大宁核心

【便捷通勤，无忧生活】

想象一下，清晨的第一缕阳光中，您轻松步行至最近的地铁站，仅需几首歌的时间，地铁1号线便载着您穿越城市的脉络，3站后即达大宁国际商圈。这不仅仅意味着距离的缩短，更是生活品质与工作效率的双重飞跃。对于在静安、黄浦等核心区域工作的您而言，这份从容不迫的通勤体验，无疑是现代都市生活的理想状态。

【北上海新中心，繁华触手可及】

大宁，作为北上海新兴的商业与产业高地，汇聚了约56万平的大宁音乐广场、约25万平的大宁国际商业广场、以及约30万平的大宁久光百货等顶级商业配套，更有静安大融城等潮流地标，共同编织成一幅繁华璀璨的都市画卷。在这里，无论是购物、休闲还是娱乐，都能享受到最前沿、最丰富的都市生活体验。

【未来潜力，价值洼地】

正如浦东的唐镇因紧邻张江而价值飙升，大华公园柏翠凭借其得天独厚的地理位置——距离静安直线仅约400米，地铁3站直达大宁核心，无疑将成为下一个价值爆发的热点区域。对于追求高品质生活与未来增值空间的购房者而言，这里无疑是不可多得的选择。

同样道理，大华公园柏翠距离静安直线约400米、1号线3站即大宁核心商圈，是整个上海距离静安最近的新房。

对于工作在大宁、苏河湾、静安寺、南京西路、人民广场、虹口等区域的购房者来说，大华公园柏翠就是地段更好的新房。

并且相比静安、大宁的约1500万级置业门槛，大华公园柏翠的价格几乎是差了一半多，这样的性价比谁能抵挡？

未来当大水漫灌下，大华公园柏翠的项目价值、配套能级、居住氛围和圈层，都会有大提升。

二、中环旁的静谧绿洲：距离中环线约3公里

【中环便捷，生活无忧】

项目虽静谧于中环之畔，却并未远离城市的繁华与便捷。约3公里的距离，既保留了远离喧嚣的宁静，又确保了快速接入城市主干道的便利。无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松实现与全市各区域的快速连接。

【性价比之选，价值高地】

环顾四周，与大华公园柏翠同纬度的板块，新房均价普遍高企，甚至不乏单价突破10万+的豪宅项目。而在这里，您却能以更加亲民的价格，享受到同等甚至更优的居住品质与未来前景。这无疑是性价比的极致体现，也是对未来价值增长潜力的精准把握。

三、繁华配套，尽享都市生活便利

【一站式生活配套】

除了得天独厚的地理位置外，大华公园柏翠周边还汇聚了丰富的生活配套设施。从日常购物、休闲娱乐到教育医疗，一应俱全。无论是周末与家人共度的亲子时光，还是下班后的放松时刻，都能在这里找到属于自己的那份惬意与满足。

· 地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等

· 周边约900M范围：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场

· 直线距离约1.5KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等

· 直线距离约2.7KM：宝山日月光，多类型商业形态荟萃

大华公园柏翠西侧是60多万方的规划绿地，接近1.5个长风公园大小。

而项目是一个容积率约2.2的全17F以下低密小高层社区。

在叠加项目距离静安直线约400米的地段，这几乎就是一个位于城市中央、生长在森林里的低密大居。

同时，大华公园城市一二三期均已交付入住，整个大社区的居住环境、氛围已经非常浓郁。大华公园柏翠这个王冠之上的作品一旦交付，即刻就能享受生活。

项目在归家动线上特别打造了“三进式”归家礼序，并且每一层归家礼序的打造，都是按照千万级豪宅才有的规格。

一进：宽约80米、高约6米的气派大门。并且在选材上选用来自吴哥窟的进口石材，尽显静谧奢华的气质。

主入口利用108片伯爵灰大理石打造12座景墙单元，辅以香槟色不锈钢修饰。

整体迎宾空间耗材约1800片大理石，这样的大门规格、石材用料以及用心程度，无不体现出大华公园柏翠对标豪宅的决心。

社区实景图

二进：围合庭院。庭院由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑的一体化设计打造而成，由此开始拉开了低密森氧居住生活的大幕，这是市面上其他新房所没有的高规格。

用料上，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合，利用2层柏翠造型铝线条错拼而成，更显精致；

这样的设计和用料，在600万级的新房市场中，简直是降维打击。

社区实景图

三进：宅门。归家大堂能给业主更尊贵归家体验的同时，也能作为柏翠业主专属的城市会客厅。整座大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺高墙，电动门镶嵌宝格绿奢石，实现无感通行；

社区实景图

内墙材料选用来自保加利亚的维纳多石材，整块大理石圆弧拉槽，这是顶级豪宅才有的用料和细节。

社区实景图

大堂接待台选用产自意大利山脉的宝格绿奢石一体打造而成。

社区实景图

这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围，是对大华集团实力和匠心最好的体现。

丰富的架空层空间，足不出楼就能享受生活。

社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，用于亲子陪伴或是朋友会面。

社区实景图

对于有孩子的家长而言，足不出户就能让孩子有更安全、更具乐趣的成长空间，这是多少人的梦想。

社区还拥有极高的审美和艺术表达能力。

对于很多新房而言，公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，很容易就能达成。

真正考验开发商能力和匠心的，是审美和艺术表达能力。

而大华公园柏翠在这一点上，值得全上海的豪宅学习和模仿。

首先，大华公园柏翠利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景的手法打造近500平的中央水景！

用一颗柏翠树型的构筑物形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”，不仅拔高了社区的整体审美艺术和品味，也可供业主闲时聊天赏景、遛宠遛娃。

社区实景图

并且将中心场地抬高1米，在水系池底通铺1300多片的PRADA绿石（仿石砖）、精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种...

不难看出，大华公园柏翠不仅卷用料，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性，整体的公区用料更是媲美高端豪宅！

就比如前不久刚刚举办的大树生活节&光年社的社群启幕活动。

现场不仅有巨型圣诞树，大宁久光同款小食屋，还飘下了2024年上海的“第一场雪”。现场的圣诞氛围满满，人气火热。

全套户型图发布

首先，项目整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成，是纯粹的低密小高层住宅。

一方面，小高层在近期的上海市场中非常稀缺，尤其是在中环线上的位置上，小高层住宅凤毛麟角。

但另外一方面，小高层天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度。

换句话说，大华公园柏翠的产品力，从天赋上就已经与其他项目拉开了差距。

其次，产品上：项目建面约101-124㎡房源一梯两户、建面约142㎡两梯两户。

而这意味着，大部分的房源均是无连廊的设计，将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率。

再加上项目飞机户型的设计，室内几乎0空间浪费，即使是小户型也有超高的尺度感。

建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。

真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

大华·公园柏翠位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米

地段方面：

项目距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心区！

项目距离中环线约3km！

繁华配套！

我们来解析以上这三个标签。第一，距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心意味着什么？

一方面，这意味着绝对距离静安、黄浦更近，直接影响上班通勤便捷性，即使你将来换工作，只要还占位外环内，不管单位在哪里，都能从容应对。

要知道，如今置业肉眼可见的边缘化，主力供应已到外环外5-10公里，如今却还能碰到大华公园柏翠，甚是难得。尤其对于工作在大宁的小伙伴来说，1号线3站就是上海马戏城，大宁核心区。

目前的大宁已是大家公认的北上海新的商业、产业中心。约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货，静安大融城等商场一路连缀。

这个出行便捷度，在同能级的板块中，完全是属于一梯队的。

另外一方面，这意味着大华公园柏翠有非常出众的未来前景。

举个例子：整个浦东外环外，唐镇无疑是王者级的。约10万+的二手房房价、约7万+的新房价格，板块价值可见一斑。

而造成这种原因也很简单：唐镇距离张江仅3站。于是，唐镇就成为了张江精英们外溢的首站。而围绕着这些精英，唐镇落地了大量高能级的教育、商业、生态等资源。

这样的良性循环，让这个板块的价值水涨船高，甚至突破环线价格限制。

同样道理，大华公园柏翠距离静安直线约400米、1号线3站即大宁核心商圈，是整个上海距离静安最近的新房。

对于工作在大宁、苏河湾、静安寺、南京西路、人民广场、虹口等区域的购房者来说，大华公园柏翠就是地段更好的新房。并且相比静安、大宁的约1500万级置业门槛，大华公园柏翠的价格几乎是差了一半多，这样的性价比谁能抵挡？

未来当大水漫灌下，大华公园柏翠的项目价值、配套能级、居住氛围和圈层，都会有大提升。第二，项目距离中环线约3km！与大华公园柏翠同纬度的板块，新房均价起码约8.58万/㎡起，单价约10万+的区域比比皆是。

第三，已经成熟的繁华配套！商业配套方面，项目周边从生活配套到高端商场到大型商超，应有尽有。

· 地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等· 周边约900M范围：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场· 直线距离约1.5KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等· 直线距离约2.7KM：宝山日月光，多类型商业形态荟萃

教育方面：

项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！

生态方面：

大华·公园柏翠 作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；

社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。

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《二重螺旋》试玩报告：干不完的事与找不完的乐子

廉颇

2025-02-25

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作者：廉颇

原创投稿

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美少女子弹跳

你可能不信，当我看着屏幕里的美少女狩月人飞转腾跃、螺旋机动时，脑子里下意识的第一反应竟然是——能做出这么迅猛的机动，这双腿会不会有点太细了？

这是一双能在划铲途中旋身飞跃的腿，这也是一双攀岩蹬地飞檐走壁的腿，这更是一双能一脚把牛爵爷踹回棺材板里的腿——所以，你至少得有点肌肉线条吧？

哦，原来是忘插魔之楔了——让我看看，“不死鸟之旋刃”……能够增加螺旋飞跃的强度——没错，有了这个机制，一切就都合理了。

说到这里，你可能会纳闷——魔之楔又是啥？别急，《二重螺旋》这套魔之楔系统，绝对值得我们好好聊上一整天。

首先简单概括一下：魔之楔是一套以卡片强化为中心，自定义功能性与配装灵活性拉满的强化系统。玩家可以通过任务奖励、敌人掉落和消耗普通材料进行活动兑换这三种方式，来获得魔之楔。

这些魔之楔目前又分为角色、近战武器、远程武器和同律武器这四个类别，每一个类别都有其特化的强化范围。

例如，“不死鸟之炽灼”这张卡，就会百分比强化角色的攻击力。

而有的卡则会同时强化两种属性，比如“百首之焚炎·决断”这张卡，就会强化角色造成伤害和技能威力。玩家可操纵角色的面板有着生命、护盾、防御、神智——也就是技能蓝条、技能威力、技能范围、技能耐久、技能效益等十一种属性，都可以通过魔之楔来进行精细调配，这也是在如今的act二游中较为少见的diy体验。

其中还有一些特殊的魔之楔，以舍去某一种属性来强化另一种属性的特殊卡，更是需要玩家小心决策取舍。

更别提，玩家可以操作的所有武器——包括暂时只有部分角色限定的同律武器，也都有着各式各样的魔之楔。

更有意思的是，还有一种特殊魔之楔，可以部分改变武器的攻击模式和攻击方式，比如让太刀的蓄力重击额外派生一段下劈，或是榴弹炮的单发榴弹变成地毯轰炸式的子母弹。

这些魔之楔完全可以改写很多武器的游玩模式，再搭配上各式各样的武器魔之楔和角色魔之楔，几乎可以构筑出成百上千种花式配装——再和数十位可操作角色结合到一起，足以应对各式各样的任务需求。

而且，魔之楔完全不设体力消耗，想刷就刷不设限制，而且更重要的是一旦刷取后升级完全是固定词条，并没有升级随机强化/解锁词条的机制，这也意味着只要玩家肯下功夫，无论是稀有的魔之楔还是大佬的同等配装，都是可以实现的！

不过，说到这里你可能要问了，一般的二游哪有这么多的配置需求，整一套强力的无脑刷刷刷不就完事了。

嘿！你还真别说，这《二重螺旋》还真的有这个需求。

仅以目前狩夜测试放出来的任务种类来看，《二重螺旋》已经有着勘察、避险、驱逐、驱离、追缉、扼守、探险、调停、护送、迁移，一共十种任务类别。而且，每一类别都有完全不同的打法模式与Build需求。

比如，追缉任务和调停任务就需求一个字——快。前者需求玩家追踪并狩猎指定目标，完成捕获之后立刻撤离；后者则有着类似的逻辑，需求玩家连续击杀3名高价值目标，然后摧毁特定设施并完成快速撤离——越快奖励等级就越高。

如果想要又快又好地完成此类工作，就得套出些同时拥有高机动力与高单体伤害爆发的角色和Build。

而扼守与探险任务则有着完全相反的任务需求：前者要求玩家据守高价值目标，在消灭源源不断敌人的同时，保护住高价值设施；后者则需要玩家谨慎挑选血清提取器，一遍消灭敌人获取Buff，一遍使用血清恢复自身状态。

这两类任务都要求玩家有着血厚防高，同时还有着强而有力的范围输出能力。

勘察任务与上两种类似，同样是需求防御定点目标，但是难度却呈几何式上升——玩家不仅仅需要防守多个分散在地图各处的目标，还需要不断击杀特定敌人来为勘察设备充能，以确保任务的进行。

这一类任务个体的力量已经略有不济，需要玩家组成多人小队来分工合作，完成目标。

可以说，《二重螺旋》每一系任务都有着截然不同的游玩方式和体验。玩家想要攻克难关，就得好好利用上手头的一切工具与资源，构筑因地制宜的Build，或组上三五好友一起配队查漏补缺——这绝对是很多同类作品没有办法提供的协作体验。

实际上，当我们把目光放到《二重螺旋》在这次测试放出的不少附属系统上时，我们就可以注意到它熊熊烈焰一般的蓬勃野心：角色池首次保底绝对不歪；稀有武器除了正常抽奖获取，玩家还能刷高难度任务来获得图纸与部件，自行居家铸造；角色普遍有着自己的特殊技能和被动，根据武器搭配还有着适配不同任务环境的队伍定位。

除了这些独特的体验，正常二游该有的大世界探索、地图宝箱、剧情推进，《二重螺旋》也是应有尽有。甚至，依托于游戏自带的特殊动作模组和跑酷系统，制作组还在地图的各式角落里塞满了小跑酷支线，只要完成挑战就可以收获丰厚奖励。

可以说，游戏在玩法之外的养成、福利的设计上，对二游玩家很是利好。

说实话，我已经很久没能在二游范畴内体验到如此充满新意而又有趣的体验了。队伍配置、角色构筑、武器搭配，又或单纯地配色和时尚，仅仅只是一个测试，玩家就有干不完的事、找不完的乐子。

老实说，在这次“狩夜测试”后，我对这部作品的期待感已经拉满了。如果这游戏能够安稳落地，搞不好又是一款叫好又叫座的二游佳品。