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北京【公园都会】

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楼盘简介

公园都会，坐落于朝阳北自贸区，顺义城芯版块。由中国房地产开发企业500强榜单TOP14旭辉集团，携手实力国企首开集团与实力国企城建集团，倾双国企实力共擎打造而成。依托地铁15号线，及项目规划建设中约4.3万平沉浸式中央公园、约1.9万平商业配套、全新CIFI-7产品，打造全新公园都会生活方式，更新城市新地脉，引领城市新风尚。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：公园都会

项目位置：北京顺义区顺泰路与外环路交汇处

项目特色：品牌地产、花园洋房、景观居所

开发商：旭辉地产

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：122243.7万㎡

建筑面积：227060.91万㎡

总户数：1508户

总楼栋数：37栋

【在售平层】：127平米四居室洋房，总价500万到560万

【下跃产品】：地下层高5.7米（地下毛坯）

72平米下跃340万左右、89平米下跃410-470万

95平米下跃415-500万、103/105平米下跃500-570万

127平米下跃580-650万

【顶层带阁楼产品】：阁楼有上下水，地暖，精装卫生间，南北通透带窗

89平米顶层➕24-30平米阁楼层高2.5米左右 总价370-390万

127平米顶层➕50平米阁楼 层高2.7米左右 总价570-600万

项目均价：3.7万～4.2万

房屋层高：2.9米

交房标准：精装

梯户比：1梯2户

楼间距：35米以上

交房时间：2023年12月

物业：永升物业 3.98元/㎡

供暖方式：集中供暖

容积率：1.6

得房率：84%-98%

车位配比：1:1.2

在售户型

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72平米两居室

此户型为72平米两居室，南北通透，客厅和主卧朝南，客厅带南向阳台，次卧和厨房朝北，户型方正。

89平米三居室

此户型为89平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧全部朝南，视野和采光非常好，两个卫生间，都是明卫。

95平米三居室

此户型为95平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧朝南，厨房和餐厅朝北，户型方正。

105平米三居室

此户型为105平米三居室，南北通透，客厅和主卧以及南向次卧全部朝南，三面采光，次卧和厨房，客卫朝北，两个卫生间。

127平米四居室

此户型为127平米四居室，南北通透，客厅和主卧，南向次卧全部朝南，三面采光，两个卫生间，明厨明卫设计，非常适合三世同堂居住。

下跃产品

城市高阶户型

高阶改善墅居户型，城市精英进阶首选。

72户型-公园MIN跃墅

建筑面积约143㎡，可实现3室3厅3卫4功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现3室3厅3卫3功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。

首层：2室2厅1卫

南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。

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地下一层：建筑面积约71㎡

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

89户型-公园高阶跃墅

建筑面积约183㎡，可实现4室3厅4卫5功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现4室3厅4卫5功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。

首层：3室2厅2卫

南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。

地下一层：建筑面积约94㎡

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

105户型-公园奢境跃墅

建筑面积约208㎡，可实现5室3厅4卫5功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现5室3厅4卫5功能室。首层与地下双入户。

首层：3室2厅2卫

南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

双南向卧室，主卧带飘窗，次卧可直通阳台，便捷舒适

地下一层：建筑面积约103㎡

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

127户型-公园MAX跃墅

建筑面积约243㎡，可实现6室3厅4卫6功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现6室3厅4卫6功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。

首层：4室2厅2卫

南北通透，客厅超大开间设计，舒适性极佳 ,餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

主次卧旋转飘窗设计,三分离卫生间；

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地下一层：建筑面积约116㎡；

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

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