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超跑加速度，浦东之“心”迎来价值爆发【浦东400万级双轨交神盘】陆家嘴锦绣澜湾三房横厅+全景！央企护航首推必抢！附官方预约通道！

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浦东中城崛起，再塑浦东板块价值

浦东的发展始终与产业布局紧密相连，随着产业发展跃升，浦东下一个发展重点落在炙手可热的“浦东中城带”，而浦东中城的崛起将带动和促进浦东整体功能结构的优化，从而真正带动整个浦东走向全面繁荣。目前，浦东最新的发展主轴已经呈现以张江为核心，一路向南拓展的态势。以陆家嘴、金桥、张江、外高桥四大产业区的开发为基点，城市开发思路由北向南，形成一个以点到面的发展过程。

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作为浦东中部板块核心的航头则是“链接东西、勾连南北”的中城带的重要枢纽，是浦东新区整体发展质量的关键。《浦东新区航头镇（大治河以北）国土空间总体规划（2022-2035）》深化落实新区总规对航头镇的定位引导要求，充分利用航头镇所处的区位优势、发展优势和战略机遇，发挥航头镇在浦东中部城镇发展带上的重要作用，实现“城乡融合生态美、宜居智创乐活城”的总体目标。而在《航头2035总体规划》中，对航头的规划目标是：依托张江科学城的纵向辐射及中部城镇带的横向带动，打造生态环境优、配套服务佳、以数字经济、商贸新零售、创新药和微电子等产业为主导的宜居智创新市镇。区位优势带来了产业发展潜力。

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围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，张江科学城再次扩区提质，在扩容后，航头北部区域，正式被纳入张江科学城。

北接张江科学城，南接临港自贸区，正是得天独厚的地理位置使航头接受双重产业辐射，直接承接张江科学城功能及人群溢出，通过衔接高新产业集群，服务周边产业转型升级，与张江联动发展，晋级战略发展“核心圈”，航头得到了前所未有的关注及资源倾斜。在金融与科技产业的双向赋能下，航头通过高效立体的交通链接，滨水公园、多级商业、全龄教育、医疗等各类高能级的市政配套等所组成的高阶生活资源，将“浦东张江”的繁华血统一脉继承，已吸引了越来越多国际高管、金融科技产业人群入住。

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在区域发展的新形势下，航头又迎来了新一轮开发，启动了49万方城市更新项目，着重体现生态宜居功能，重点完善公共服务配套及综合交通设施配置。在挖掘自身资源优势基础上，将成为增强人才虹吸力的区位重心，形成对张江科学城发展需求的响应。为张江科学城构建“事业的前台，生活的港湾”。

对于400万级在浦东新区购房的购房者来说，“浦东中城带”尤为需要关注。目前，浦东新区“4字头”新房联动价的板块大多集中于此。而在这条带上航头板块脱颖而出。在交通、区位、产业、宜居四个维度全面领先。

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国企巨匠 前瞻未来

陆家嘴集团作为国有区域开发企业，深度参与浦东的建设，从陆家嘴金融贸易区的建设、推进前滩国际商务区、张江科学城等的开发建设，集团以国家战略参与者的视野和格局,提振城市新发展，扛起浦东中部崛起的重任，先见于未来，以更高维度的视角服务于产业人才的生活需求。作为陆家嘴“锦绣系”作品，今年即将交房的锦绣澜湾以迭新未来的产品理念支撑起航头中芯面向未来的崭新界面，为浦东以及张江的百万产业人群实现职住平衡的生活解决方案。站在时间发展和城市进化的双向维度，陆家嘴锦绣澜湾占据未来巨大成长红利，价值还远未到顶！

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赋能理想居住样本

作为陆家嘴集团落子航头打造的新海派扛鼎之作，沿袭“锦绣系”作品内核迭代升级，成就新海派滨水国际住区！从全维度考量“品牌、通勤、商业、学校、产品、生态”等生活价值，作为一个“六边形战士”，锦绣澜湾都恰好满足心中理想居所需求。

领“航”理想生活坐标

交通优势十分显著。“双轨交、五站点”的配置，不仅在浦东外环外独树一帜，在全市外环外也实属罕见。一是从龙阳路到临港新片区的16号线“航头东站”；另一条就是直达航头镇核心地带的18号线，终点站即“航头站”。已通车的18号线分别可与3、10、8、12、14、6、9、2、7、16、13、11号线等12条地铁线路换乘，其中的龙阳路站更是上海少有的五线换乘车站，使得18号线跻身上海“换乘王”行列。直通花木-龙阳路副中心、便捷联系世纪大道、陆家嘴和杨浦滨江，使航头能承接主城区溢出的核心功能。

航头已形成“九横七纵”便捷高效的道路交通体系，区位跃升新高度，这也成为航头迎来新一轮开发热潮的重要驱动力。

商业配套方面，项目 1km 范围内，苏航生活广场、农工商超市、一品仓、盒马生鲜产业基地等高品质服务业一应俱全，沿街底商更是丰富多样，消费氛围浓厚。

教育配套方面，项目周边有海洲幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校、格林斯堡幼儿园、尚德实验学校等。近日，位于项目南侧的一块教育用地已获批准。

医疗资源方面，项目周边有上海龙华医院浦东分院(三甲医院)、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等。

项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，仅供参考，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。为了您孩子的顺利就学，建议您咨询当地教育主管部门。

项目红线内外所涉及商业，如存在开发商或者第三方经营商业的，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营明限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在供相关信息，不意味着本公司作出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准;项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。

（实景合成图）

滨水墅居氛围 臻藏开阔视野

板块核心区目前仅有陆家嘴锦绣澜湾这一项目。拥有几乎是区域内鼎级的自然天赋，周边高端别墅环绕，若是从空中俯瞰，整个住宅建筑仿若镶嵌于花园谧境之间，诠释繁华之上、隐贵优雅的品质生活区。

在园林营造上，以森系围界打造约4500㎡聚合森氧居所，大型植物园、公园才有的生态景致，业主们坐在窗边就能欣赏，下楼漫步就能体验。

（效果图）

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项目打造上，以全龄视角考量园区空间，约1400㎡全龄嘉年华，赋能儿童成长中的教育与亲子陪伴。约1500m绿氧环线在自然之中享受趣味健康漫步。更有茶艺草堂、四点半学堂、多主题架空层等度假式社区场景，匹配全龄业主休闲空间应有的丰盈生活。

（实景图）

现代典雅建筑，兑现品质生活

项目由22栋小高层组成，以简洁、纯净的现代典雅风格脱颖而出，运用“线性”和“框体”的设计手法，赋予建筑强烈标志感与典雅气质，墙面选材讲究，以石材、真石漆、涂料搭配为主，淡雅暖色调为主旋律，少量沉稳灰咖色巧妙搭配，整体精细但不繁琐，尽显高贵品味，每一处细节都彰显非凡品质。

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全系神户型 ，匹配全龄家庭

项目可售房源共计21栋，提供精装修和毛坯交付两种选择，户型涵盖89、99、105及127平米的三房产品。无论是追求生态宜居的改善型购房者，还是渴望扎根上海的刚需一族，都能在此找到理想之选，满足不同家庭结构与生活需求。在户型空间设计上，更懂初次改善或者是终改需求的硬核设计，从三口之家到二胎家庭，又或和乐融融的三代同堂之家，都能在锦绣澜湾找到生活的更好答案。

陆家嘴物业，品质服务保障

品质社区离不开卓越物业服务，项目由拥有国家物业一级资质的陆家嘴物业保驾护航。陆家嘴物业实力雄厚，管理区域覆盖上海陆家嘴、前滩、临港、御桥和天津、苏州等区域，管理项目达到115个，总面积超1000万平方米。上海中心大厦、陆家嘴中心、上海三大会展中心—国家会展中心、新国际博览中心、世博展览馆均由其参与管理。选择锦绣澜湾，就是选择品质物业服务带来的安心与舒适。

集团大朋友圈，享专属权益（限时）

陆家嘴集团深耕浦东34载，赋能美好生活，聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态，涵盖耀雪冰雪世界、浦东美术馆、陆家嘴中心L+MALL等。

未来陆家嘴集团将持续开拓大朋友圈的影响与覆盖，打通办公、商业、租赁住宅、商旅酒店、休闲文体等业态的资源共享。为保证业主的安心置业 无忧购房 业主可享受陆家嘴集团旗下租赁住宅的专属福利折扣，（包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅，具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问）。此外，陆家嘴集团契合生活需要联动旗下商业体为业主倾心打造专属专享权益礼包，业主可享陆家嘴商业会员银悦卡等级权益，四大商业权益 带来臻心臻意的惊喜和享受。

锦绣澜湾以不可复制的品质与实力，为当代家庭提供全维解决方案，衍生美好生活的N种可能。

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