深圳地铁6号线房价又“卷”出新高度！惊爆价，御湖境总价270万

龙湖御湖境最新楼盘详情信息如下：
交房时间:2025年12月31日，精装交付。
交付明细项目为精装交付，配备日立全屋中央空调。厨房配备西门子三件套，包括垃圾处理器、净水器和凉霸。卫生间采用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线卫浴品牌，主卧安装恩仕智能马桶。
地铁明细:项目位于光明区公明西环大道与松白路交汇处，距离地铁6号线薯田埔站仅300米。2站可接驳13号线（公明广场站在建），3站可换乘11号线（松岗站）。
价格明细
• 80㎡的3房2厅1.9卫：折后总价245 - 296万/套，单价3.02 - 3.69万/㎡。
• 89㎡的3房2厅2卫：折后总价270 - 334万/套，单价3.09 - 3.76万/㎡。
• 106㎡的4房2厅2卫：折后总价407 - 410万/套，单价3.82 - 3.85万/㎡。
• 120㎡的4房2厅2卫：折后总价412 - 456万/㎡，单价3.46 - 3.81万/㎡。

龙湖御湖境，位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，地处马田板块，是光明首个区域统筹“新城计划2025”覆盖，至2025年马田板块预计释放约152万㎡产业用地，将大量引进先进科技制造业，全力建设先进制造业园区。

至今为止，马田已经拥有康泰生物，星源材质，飞亚达等上市科技企业，工矿商贸企业3069家，规上工业总产值高达348.75亿元。

龙湖御湖境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
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项目基本信息

【占地面积】22024.79㎡

【建筑面积】152768㎡

【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025.12

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1164户

【车位数】1200个

【容积率】5

【绿化率】30%

【梯户比】3T6 / 3T7

【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司

【物业公司】龙湖智慧服务

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开发商背景

龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10。稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档。

御湖境，系豪宅专家龙湖集30年豪宅经验大成，打造2023年三大高定产品系之一。

龙湖光明御湖境是全国第8座御湖境，定义深圳西奢宅。

核心价值矩阵

一、城央资产硬核占位

1. 黄金坐标

• 双轴交汇
• ：落子松白路（光明经济动脉）与南光高速（深圳大动脉）黄金交点，虹吸三大发展极——南山科技园+光明科学城+会展海洋城
• 产城红利
• ：马田板块政府“新城计划2025”核心区，152万㎡产业用地即将释放，未来产值剑指千亿！

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2. 超核交通

• 3地铁环伺
• 
  ➤ 300米直达6号线薯田埔站（已运营）
  ➤ 2站接驳13号线（2024通车，直通南山）
  ➤ 3站换乘11号线（深圳西最快地铁）
• 双高铁枢纽
• ：8站达光明城站（广深港/赣深高铁），35分钟直抵香港西九龙！

学校配套：龙湖御湖境自带1所9班制幼儿园，项目旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），该校是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，可以提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），该校是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上面已经官宣。

交通配套：龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。

另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。

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商业配套：项目自带有少量底商，坐地铁2站到公明广场站，有公明最大的大仟里购物中心，8站到光明凤凰城站，有万达广场，光明最大体量的蓝鲸世界购物中心，周边还有联投东方PARK，内有沃尔玛商场。

鲜氧领地

• 300米双公园环绕
• ：龟山儿童公园（亲子圣地）+麒麟山公园（都会绿肺），推窗即享天然氧吧！

龙湖御湖境，由龙湖集团开发，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率30%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅43F，2栋住宅32F，3栋住宅33F，4栋公租房33F，5栋是1所9班制幼儿园。

总规划1164户，其中商品房1004套，公租房160套，地下2层，停车位1200个（车位比1:1.03）

光明唯一采用“钻石幕墙+铝合金板材+楼顶劳斯莱斯星空顶造型”外立面。

光明唯一沉浸式浮光水院，汉白玉原石打造的“心湖之月”+斜飘冬青等。

首创光明“智能0触归家”：人脸识别+悬浮按钮+感应开门。

园区内规划有健身俱乐部，有氧瑜伽区，童星家园，儿童游乐空间，休闲会客茶室。

80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，只有2栋07户型才有，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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